Villa zum Verkauf in Mojacar

Beschreibung…

Verbundene Villa von 253m2 mit Meerblick

In Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner können wir eine verbundene Villa mit Meerblick von 253 m2 auf 3 Etagen anbieten, die sich derzeit im Bau befindet und sich in der prestigeträchtigen Gegend des Geschäftszentrums von Mojacar befindet.

Das Anwesen besteht aus 3 Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad.

Im Erdgeschoss haben Sie ein geräumiges und helles, offenes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

Dies bietet Zugang zu einer tollen Terrasse mit Meerblick.

Auf der gleichen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer.

Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock mit zwei weiteren Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Meer- und Bergblick .

Zurück im Erdgeschoss gibt es eine weitere Innentreppe, die in das 115 m2 große Untergeschoss führt und ausreichend Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge bietet.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Swimmingpool von 3 x 5 m, der viel Platz für einen Gartenbereich Ihrer Wahl lässt.

HOCHWERTIGE ERINNERUNGEN 06.07.25

FUNDAMENT UND STRUKTUR

* Fundament und Stahlbetonkonstruktion, berechnet nach der Erdbebensicherheit

Widerstandsstandard (NCSE-02) gemäß dem Projekt.

GEHÄUSE UND TRENNWÄNDE

* Außengehäuse auf Basis von 19 cm Thermo-Clay-Keramikblöcken, die eine thermisch-akustische

Isolierung.

* Innenaufteilung des Hauses auf der Grundlage von doppelten Hohlziegeln von 7 cm nach CTE

DACHDECKUNG

*begehbare Flachdächer und Terrassen, die aus zwei Schichten Wärmedämmung bestehen,

Hänge, zweischichtiger Asphalt, Geotextil und Fliesen aus Porzellanstücken für den Außenbereich, die auf einem

Schicht aus Zementmörtel, mattem Finish und Sockelleiste aus dem gleichen Material.

Stückpreis/m2 zu 25 Euro PVP + IVA.

* Nicht begehbare Dächer mit gewaschenem Aggregat 10 cm.

BESCHICHTUNGEN – DECKEN, BODENBELÄGE UND FLIESEN

Exterieur - Interieur -

* Außen wird es mit einem Netz bedeckt und mit einem glatten Mörtel veredelt und gestrichen

weiß.

* Putzbeschichtung im Innenbereich, die auf vertikale und horizontale Wände und Farben projiziert wird, Farbe bis

wählen.

• Zwischendecke mit Gipskartonplatten in der Küche zur Aufnahme von Dunstabzugshaube und

Beleuchtung

Bodenbeläge -

Feinsteinzeugfliesen oder ähnliches, Fliesen mit mattem Finish und Sockelleisten aus dem gleichen Material.

Die Treppe wird mit dem gleichen oder einem ähnlichen Material versehen und hat einen Handlauf aus Metall.

Die Terrasse im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer wird den gleichen Bodenbelag haben wie das Innere von

Das Haus aber mit rutschfesten Fliesen.

Stückpreis/m2 zu 25 Euro PVP + IVA.

Fliesen–

*Küche

Feinsteinzeugfliesen oder ähnliches, mattes Finish.

Stückpreis/m2 zu 25 Euro PVP + IVA.

Badezimmer

Volle Wände aus Feinsteinzeug oder ähnlichem, mattem Finish.

Stückpreis/m2 zu 25 Euro PVP + IVA.

Garderoben

Halbwandige Fliesen aus Porzellan oder ähnliches,

Stückpreis/m2 zu 25 Euro PVP + IVA.

DIESE EIGENSCHAFTEN KÖNNEN IM LAUFE DER ARBEIT DURCH ÄHNLICHE ERSETZT WERDEN

Äußerlich-

* Aluminium- oder PVC-Fenster in ANTHRAZITGRAU. Persianas mit Kasten und Lamellen aus Aluminium.

* Doppelverglasung mit Klimatyp Kammer (4-6-4).

* GEPANZERTE Hauszugangstür der Marke DIERRE oder ähnlich - ANTHRAZITGRAU auf der Vorderseite

Außen – innen weiß lackiert – Sicherheitsschloss.

* Motorisierte Rollläden, Garagentor und Fußgängertür von der Straße aus.

Intern-

* Glatte, weiß lackierte Innentüren.

DIESE EIGENSCHAFTEN KÖNNEN IM LAUFE DER ARBEIT DURCH ÄHNLICHE ERSETZT WERDEN

*Einbauschränke mit zu öffnenden Türen - weiße Farbe mit kleinem Merkmal + Schubladen und einem Metall

Stab. (Die endgültige Designaufteilung des Innenraums der Schränke kann vom Kunden gewählt werden)

DIESE EIGENSCHAFTEN KÖNNEN IM LAUFE DER ARBEIT DURCH ÄHNLICHE ERSETZT WERDEN

SANITÄRINSTALLATION UND SANITÄRANLAGEN

* Installation der Wasserversorgung in Übereinstimmung mit den Vorschriften, Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Lieferung von Steinpilzen für den Kunden, um einen Vertrag mit Galasa abzuschließen.

* Sanitäranlagen aus weißem Glas oder ähnlichem in Qualität und Preis, die vom Kunden gewählt werden

Kunde.

* Verchromte Mono-Kontrollarmatur, Typ Grohe oder ähnlich in Qualität und Preis zu wählen

Klienten.

* Warmwasserspeicher.

* Individuelle Akkumulatorausrüstung mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. (ACS).

DIESE EIGENSCHAFTEN KÖNNEN IM LAUFE DER ARBEIT DURCH ÄHNLICHE ERSETZT WERDEN

ELEKTROINSTALLATION UND TELEKOMMUNIKATION

* Elektroinstallation nach Niederspannungsvorschriften mit Steinen in Ordnung

damit der Kunde ein beauftragendes Elektrounternehmen seiner Wahl abschließen kann.

* Anschlüsse / Steckdosen für TV, Telefon und Daten in 3 Schlafzimmern, Küche + Wohnzimmer.

* Schalter und Steckdosen erster Qualität Typ Simon 27 oder ähnlich

* Installation von Außenbeleuchtungen für Terrassen und Gärten

* Video-Eingangssystem

* Elektrisch betriebenes Garagentor und Autozufahrtstür von der Straße aus

SCHWIMMBAD–

Ein gefliester privater Pool von 3 m x 6 m Länge mit Metallstufenzugang

Dusche für den Pool

INSTALLATION VON KLIMAANLAGEN

* Klimatisierung von Warm- und Kaltwohnungen durch 4 SPLIT-Maschinen der Marke DAIKIN, im Wohn-Esszimmer und in den drei Schlafzimmern.

SONDERAUSSTATTUNGEN

• Machen Sie alle Jalousien und Rollläden elektrisch betätigt

• Streichen des Untergeschosses

. Abschluss des Gartens mit weißen Steinen und automatischem Bewässerungssystem

DIESE EIGENSCHAFTEN KÖNNEN IM LAUFE DER ARBEIT DURCH ÄHNLICHE ERSETZT WERDEN