Warum sollten Sie einen Makler verwenden, wenn Sie eine Immobilie in Almería zu kaufen?

Keine Geisterbuster! Rufen Sie einen legal registrierten Immobilienmakler an und sehen Sie, wie hart sie für Sie arbeiten!

Seit vielen Jahren werden Immobilienmakler als Beruf mit dem Ruf eines Industrieverlegers bezeichnet, der von gut gemeinten Menschen besetzt ist, die nicht viel tun, aber eine furchtbar hohe Gebühr für das Privileg verlangen. Im Großen und Ganzen ist dieser Ruf jedoch weitgehend unbegründet und könnte in Wirklichkeit nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Seit der Entwicklung von Internetdiensten ist die Zahl der Anbieter, die ihre Häuser über alternative Mittel an den konventionellen Immobilienmakler verkaufen, unweigerlich gewachsen. Trotz dieses Trends wird der überwiegende Teil der Immobilienverkäufe glücklicherweise immer noch von professionellen Immobilienmaklern abgewickelt-und wir als Industrie haben das Web auch als wichtiges Marketinginstrument sinnvoll genutzt.

Trotz der Einwände einiger unerfahrener, flüchtiger "Wir können zu Hause schnell verkaufen" Unternehmen, Immobilienfinder, die aus ihren Schlafzimmern arbeiten, und auch bestimmte Bereiche der Medien, die die Menschen ermutigen, "es selbst zu tun," um Geld zu sparen, ist ein Immobilienmakler Tatsächlich Gold wert ... warum?

  • Wir kennen unseren Markt von innen und außen.
  • Wir kennen die Art der Immobilien in unserer Region, die individuellen Situationen der Käufer, die sie suchen, und die aktuellen Marktwerte der Immobilien in unserer Provinz.
  • Wir haben zu jeder Zeit die lokalen Marktbedingungen am Puls der Pulde, die sich von dem nationalen Gesamtbild völlig unterscheiden können.
  • Wir haben ein sofortiges, lebendiges Register für interessierte Käufer, die eine Immobilie suchen.
  • Wir wissen über viele Jahre im Geschäft, wie man Kaufsignale besser abholt als der Laien.

Wie verdienen wir unser Geld?

Was viele Anbieter/Verkäufer vor der Aussicht, letztlich eine erhebliche Summe an einen Agenten zu zahlen, weiß nicht, ist, dass es viel mehr gibt, um eine Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen, als nur ein paar Fotos zu machen, Anzeigen in der Zeitung und Die Errichtung eines für den Verkauf Boards draußen.

Der Verkauf einer Immobilie in Almería ist relativ einfach, wenn der Makler genügend Käufer in seinem Portfolio hat. Wie auch immer, die eigentliche Arbeit eines echten, professionellen Immobilienmaklers beginnt, wenn ein Verkauf vereinbart wurde, glauben Sie es oder nicht! Alle Beteiligten auf dem Laufenden zu halten, Fortschritte bei der Jagd zu machen und oft schwache Ketten zu verwalten.

Das ist der Zeitpunkt, an dem der Agent seine Kruste verdient-wo man zwischen einem Qualitätsagent und jemandem unterscheiden kann, der nur den Käufern zu den Eigenschaften passt und von Tag zu Tag an einem Flügel und einem Gebet arbeitet.

Ein Immobilienmakler kann genauso proaktiv oder inaktiv sein, wie der Markt und sein Bedürfnis, Einkommen zu verdienen, diktiert. Alle guten Immobilienmakler sollten jedoch die meisten, wenn nicht alle folgenden Attribute besitzen:

  • Gute Kommunikationsfähigkeit.
  • Die Fähigkeit, den Fortschritt zu beeinträchtigen, schreitet voran-indem sie komplexe Ketten in jeder der einzelnen Phasen koordiniert und zusammenhält.
  • Hartnäckigkeit-die Fähigkeit, mit etwas schwierigen Anwälten/Abagados, Vermessungsbeamten und anderen Fachleuten im Zusammenhang mit einem Verkauf umzugehen.
  • Ein guter Friedensstifter zu sein-Platzieren manchmal wütende Verkäufer und Käufer, für die der Agent immer im Mittelpunkt der meisten Schuld steht, wenn etwas schief geht.
  • Diplomatie-manchmal erzählt man den Menschen schlechte Nachrichten.
  • Alles reibungslos bis zum Notar und schließlich bis zur Fertigstellung.
  • Haben Sie organisatorische Fähigkeiten-Termine einhalten, Zeit für die Kunden verdienen.
  • Sie müssen die Speicherkapazität eines PCs haben-um sich an all das zu erinnern und an alle Besitztümer auf den Büchern.
  • Auch als Heiratsberater fungieren-Ruhe bewahren, wenn alles um dich herum zusammenbricht!

Verkäufer und Käufer

Wählen Sie eine bewährte, traditionsreiche Agentur, die Immobilien in der Provinz verkauft, die sich auf Ihre Art von Immobilien spezialisiert hat und sich in den Bereichen Immobilienverkauf und-marketing bewährt hat.

  • Es ist wichtig, den Agenten mit dem Markt zu vergleichen. Es ist nicht gut, einen Agenten zu wählen, der sich mit dem High-End-Luxusmarkt beschäftigt, um ein altes traditionelles Dorfhaus zu verkaufen, und umgekehrt.

Wenn der Agent seit vielen Jahren gegründet wurde, wie zum Beispiel die spanische Immobilienwahl, ist es ein sicheres Zeichen dafür, dass er in dieser Zeit konsequent etwas getan hat. Es ist nicht gut, einen Agenten mit wenig Erfahrung zu wählen, nur weil sie eine viel niedrigere Gebühr für den Verkauf Ihrer Immobilie oder für potenzielle Käufer eine kostenlose fröhliche Jagd Reise, wie dies kann Hochdruck Verkaufstaktik sein!. Wie in allen Dingen hat Qualität oft ihren Preis, und denken Sie daran, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen, einige Agenten sind dafür bekannt, von ihren Schlafzimmern zu arbeiten, so dass kein Personal, Overhead, Versicherungen und keine Sicherheit für eine der beiden Parteien. Wir raten Ihnen daher immer, einen eingetragenen Immobilienmakler mit einem Büro zu verwenden! Treffen Sie niemals einen Agenten in einem Café, Autobahnkreuz oder Hotel immer darauf bestehen, sie in ihren Büros zu treffen, wenn sie nicht einen haben, dann seien Sie sehr vorsichtig und fragen Sie sich, wenn Sie tjis in Ihrem Heimatland NEIN getan hätten! Also......

  • Suchen Sie nach einem Bürobuzz. Das Büro eines befahrenen Agenten wird ein Dreh-und Angelpunkt der Aktivitäten sein, also beobachten Sie jedes Büro von der Straße aus und bewerten Sie die Stimmung, bevor Sie einspazieren. Sieht das Büro gut organisiert und professionell aus? Ist jeder Unterhändler am Telefon beschäftigt oder kümmert er sich um Kunden-oder lehnen sie sich einfach in ihren Stühlen zurück und schauen sich ihre Uhren an, gelangweilt?
  • Die Öffnungszeiten sind entscheidend. Als Verkäufer wollen Sie alle Marketingmöglichkeiten nutzen, um Ihr Haus zu verkaufen. Agenten, die die längsten Öffnungszeiten anbieten, sollten ganz oben auf Ihrer Einkaufsliste stehen. Vor allem hier in Spanien sind die Käufer darauf angewiesen, dass die Agenten offen sind, da ihre Zeit normalerweise begrenzt ist. Spanish Property Choice haben noch nie Siesta ' s, wir sind jeden Tag von 9.30 bis 20 Uhr und von 10-14 Uhr samstags, Sonntag nach Vereinbarung geöffnet.
  • Website-Präsenz.

Die Wahl eines Agenten, der Mitglied eines professionellen Gremiums ist, wird den Verbrauchern Ruhe geben. Die Mitgliedschaft bedeutet, dass der Bevollmächtigte jederzeit mit aller Redlichkeit handeln muss und dass er an strenge Verhaltensregeln gebunden ist, denen er in vollem Umfang zur Verantwortung gezogen werden kann. Spanish Property Choice sind ordentliche Mitglieder der AIPP.

Das Beste von Ihrem Agenten

Die Aufrechterhaltung eines hohen Niveaus des Kontakts mit Ihrem Agenten ist wichtig, damit sie nie eine Chance haben, entweder Sie oder Ihre Immobilie zu vergessen und für Käufer, die Ihren Agenten kennen lernen, ist es wichtig, dass sie Sie Ihr Traumhaus finden können. Persönlichkeit kommt viel in den Erfolg jeder Geschäftsbeziehung, aber nicht mehr als die Immobilienbranche.

Wenn Sie sich in einer angenehmen Art und Weise verhalten und sich mit Ihrem Agenten in Verbindung setzen, der eine positive Beziehung entwickelt, kann es die zusätzliche Unze der Anstrengung und Überzeugung, die den Unterschied machen kann, wenn es um die Sicherung eines Verkaufs geht, hervorbringen. Um Ihrem Agenten weiter zu helfen, stellen Sie sicher, dass Sie den ganzen Tag über voll kontaktfreudig bleiben und alle Änderungen in den Telefon-und E-Mail-Kontaktdaten angeben, falls ein Käufer kurzfristig gefunden wird und damit die Käufer mit Ihnen in Kontakt treten können, um zu organisieren und bei der Reiseroute, Unterkunft und Flüge.

Und zum Schluss ...

Es spielt keine Rolle, wie viel Ratschläge Sie zum Thema Kauf und Verkauf von Immobilien hier in Spanien oder irgendwo lesen, es war und wird immer das stressigste, was Sie jemals in Ihrem Leben tun werden, außer vielleicht geschieden zu werden, mit dem Tod zu tun oder zu heiraten D!

Wenn Sie jedoch die vollen Einrichtungen und Ratschläge nutzen, die Ihnen von der Spanish Property Choice zur Verfügung stehen, um die Risiken so weit wie möglich zu minimieren, und wir alle hart daran arbeiten, unsere Beziehung zu pflegen, werden Sie Ihre Chancen auf ein positives Ergebnis drastisch erhöhen und eine Entwicklung eines Freundschaft und Unterstützungssystem für viele Jahre Viel Glück!

Sehen Sie hierunser Immobilienangebot in Almería:

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