Warum sollten Sie einen Makler verwenden, wenn Sie eine Immobilie in Almería zu kaufen?

Nein, keine Geisterbusters! Rufen Sie einen legal registrierten Immobilienmakler an und sehen Sie, wie hart sie für Sie arbeiten!

Seit vielen Jahren werden Immobilienmakler als Beruf mit dem Ruf einer Branche bezeichnet, die von gut gemeinten Menschen besetzt ist, die nicht viel tun, aber eine furchtbar hohe Gebühr für das Privileg verlangen. Im Großen und Ganzen ist dieser Ruf jedoch weitgehend unbegründet und könnte in Wirklichkeit nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.

Seit der Entwicklung von Internet-Diensten hat die Zahl der Anbieter, die ihre Häuser über alternative Mittel zum konventionellen Immobilienmakler verkaufen, unweigerlich zugenommen. Trotz dieses Trends wird die überwiegende Mehrheit der Immobilienverkäufe glücklicherweise immer noch von professionellen Immobilienmaklern abgewickelt - und in der Tat haben wir als Industrie auch das Web als wichtiges Marketinginstrument gut genutzt.

Trotz der Einwände einiger unerfahrener, noch junge "wir können verkaufen-ihr-zu Hause-schnell" Unternehmen, Immobilienfinder, die von ihren Schlafzimmern aus arbeiten und auch bestimmte Sektoren der Medien ermutigen die Menschen, es "selbst zu tun", um Geld zu sparen, ist ein Immobilienmakler tatsächlich ihr Gewicht in Gold wert....... Warum?

• Wir kennen unseren Markt in- und auswendig.
• Wir kennen die Arten von Immobilien in unserer Region, die individuelle Situation der Käufer, die sie suchen, und die aktuellen Marktwerte von Immobilien in unserer Provinz.
• Wir haben zu jeder Zeit der lokalen Marktbedingungen die Finger am Puls der Welt, die sich völlig vom nationalen Gesamtbild unterscheiden können.
• Wir haben ein sofortiges Live-Register von interessierten Käufern, die Eine Immobilie suchen.
• Wir wissen seit vielen Jahren im Geschäft, wie man Kaufsignale besser aufnimmt als der Laie.

Wie verdienen wir unser Geld?

Was viele Verkäufer/Verkäufer mit der Aussicht konfrontiert sehen, letztlich eine beträchtliche Summe Geld an einen Agenten zu zahlen, ist nicht, dass es viel mehr gibt, eine Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen, als nur ein paar Fotos zu machen, Anzeigen in der Zeitung zu platzieren und draußen ein For Sale Board zu errichten.

Der Verkauf einer Immobilie in Almeria ist relativ einfach, wenn der Makler genügend Käufer auf seinem Portfolio hat. Jedoch die wahre Arbeit eines echten, professionellen Immobilienmaklers beginnt, wenn ein Verkauf vereinbart wurde, glauben Sie es oder nicht! alle Parteien auf dem Laufenden zu halten, Fortschritte zu erzielen und oft schwache Ketten zu verwalten.

Dann verdient der Agent seine Kruste - wo man zwischen einem Qualitätsagenten und jemandem unterscheiden kann, der nur Käufer mit Immobilien vergleicht und von Tag zu Tag an einem Flügel und einem Gebet arbeitet.

Ein Immobilienmakler kann so proaktiv oder inaktiv sein, wie es der Markt und sein Einkommenverdienen vorschreibt. Allerdings sollten alle guten Immobilienmakler die meisten, wenn nicht alle der folgenden Attribute besitzen:

• Gute Kommunikationsfähigkeiten.
• Die Fähigkeit, Fortschritte zu verfolgen - koordinieren und zusammenhalten komplexe Ketten in jeder von mehreren Stufen.
• Hartnäckigkeit - die Fähigkeit, mit etwas schwierigen Anwälten /Abagados, Vermessern und anderen Fachleuten im Zusammenhang mit einem Verkauf umzugehen.
• Ein guter Friedensstifter zu sein - manchmal wütende Verkäufer und Käufer zu beschwichtigen, für die der Agent immer im Mittelpunkt der Hauptschuld steht, wenn etwas schief geht.
• Diplomatie - manchmal sagen Menschen schlechte Nachrichten.
• Alles reibungslos bis zum Notar und letztlich zur Vollendung zu halten.
• Haben Sie organisatorische Fähigkeiten - Termine zu halten, Zeit für Kunden zu nehmen.
• Sie müssen die Speicherkapazität eines PCs haben - um sich an alle oben genannten und alle Eigengepunkte in den Büchern zu erinnern.
• Auch als Eheberater tätig - Ruhe bewahren, wenn alles um dich herum zusammenbricht!

Kreditoren und Einkäufer

Wählen Sie eine bewährte, alteingesessene Agentur, die Immobilien innerhalb der Provinz verkauft, die sich auf Ihre Art von Immobilien spezialisiert hat und eine nachgewiesene Erfolgsbilanz im Immobilienverkauf und -marketing hat.

• Es ist wichtig, den Agenten mit dem Markt zu vergleichen. Es ist nicht gut, einen Agenten zu wählen, der sich mit dem High-End-Luxusmarkt beschäftigt, um ein altes traditionelles Dorfhaus zu verkaufen, und umgekehrt.

Wenn der Agent seit vielen Jahren gegründet wurde, wie zum Beispiel die spanische Immobilienwahl, ist es ein sicheres Zeichen dafür, dass er in dieser Zeit konsequent etwas getan hat. Es ist nicht gut, einen Agenten mit wenig Erfahrung zu wählen, nur weil sie eine viel niedrigere Gebühr für den Verkauf Ihrer Immobilie oder für potenzielle Käufer eine kostenlose fröhliche Jagd Reise, wie dies kann Hochdruck Verkaufstaktik sein!. Wie in allen Dingen hat Qualität oft ihren Preis, und denken Sie daran, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer gleichermaßen, einige Agenten sind dafür bekannt, von ihren Schlafzimmern zu arbeiten, so dass kein Personal, Overhead, Versicherungen und keine Sicherheit für eine der beiden Parteien. Wir raten Ihnen daher immer, einen eingetragenen Immobilienmakler mit einem Büro zu verwenden! Treffen Sie niemals einen Agenten in einem Café, Autobahnkreuz oder Hotel immer darauf bestehen, sie in ihren Büros zu treffen, wenn sie nicht einen haben, dann seien Sie sehr vorsichtig und fragen Sie sich, wenn Sie tjis in Ihrem Heimatland NEIN getan hätten! Also......

• Suchen Sie nach einem Bürobuzz. Das Büro eines befahrenen Agenten wird ein Dreh-und Angelpunkt der Aktivitäten sein, also beobachten Sie jedes Büro von der Straße aus und bewerten Sie die Stimmung, bevor Sie einspazieren. Sieht das Büro gut organisiert und professionell aus? Ist jeder Unterhändler am Telefon beschäftigt oder kümmert er sich um Kunden-oder lehnen sie sich einfach in ihren Stühlen zurück und schauen sich ihre Uhren an, gelangweilt?
• Die Öffnungszeiten sind entscheidend. Als Verkäufer wollen Sie alle Marketingmöglichkeiten nutzen, um Ihr Haus zu verkaufen. Agenten, die die längsten Öffnungszeiten anbieten, sollten ganz oben auf Ihrer Einkaufsliste stehen. Vor allem hier in Spanien sind die Käufer darauf angewiesen, dass die Agenten offen sind, da ihre Zeit normalerweise begrenzt ist. Spanish Property Choice haben noch nie Siesta ' s, wir sind jeden Tag von 9.30 bis 20 Uhr und von 10-14 Uhr samstags, Sonntag nach Vereinbarung geöffnet.
• Website-Präsenz.

Die Wahl eines Agenten, der Mitglied eines professionellen Gremiums ist, wird den Verbrauchern Ruhe geben. Die Mitgliedschaft bedeutet, dass der Bevollmächtigte jederzeit mit aller Redlichkeit handeln muss und dass er an strenge Verhaltensregeln gebunden ist, denen er in vollem Umfang zur Verantwortung gezogen werden kann. Spanish Property Choice sind ordentliche Mitglieder der AIPP.

Die Aufrechterhaltung eines hohen Niveaus des Kontakts mit Ihrem Agenten ist wichtig, damit sie nie eine Chance haben, entweder Sie oder Ihre Immobilie zu vergessen und für Käufer, die Ihren Agenten kennen lernen, ist es wichtig, dass sie Sie Ihr Traumhaus finden können. Persönlichkeit kommt viel in den Erfolg jeder Geschäftsbeziehung, aber nicht mehr als die Immobilienbranche.

Wenn Sie sich in einer angenehmen Art und Weise verhalten und sich mit Ihrem Agenten in Verbindung setzen, der eine positive Beziehung entwickelt, kann es die zusätzliche Unze der Anstrengung und Überzeugung, die den Unterschied machen kann, wenn es um die Sicherung eines Verkaufs geht, hervorbringen. Um Ihrem Agenten weiter zu helfen, stellen Sie sicher, dass Sie den ganzen Tag über voll kontaktfreudig bleiben und alle Änderungen in den Telefon-und E-Mail-Kontaktdaten angeben, falls ein Käufer kurzfristig gefunden wird und damit die Käufer mit Ihnen in Kontakt treten können, um zu organisieren und bei der Reiseroute, Unterkunft und Flüge.

Es spielt keine Rolle, wie viel Ratschläge Sie zum Thema Kauf und Verkauf von Immobilien hier in Spanien oder irgendwo lesen, es war und wird immer das stressigste, was Sie jemals in Ihrem Leben tun werden, außer vielleicht geschieden zu werden, mit dem Tod zu tun oder zu heiraten D!

Wenn Sie jedoch die vollen Einrichtungen und Ratschläge nutzen, die Ihnen von der Spanish Property Choice zur Verfügung stehen, um die Risiken so weit wie möglich zu minimieren, und wir alle hart daran arbeiten, unsere Beziehung zu pflegen, werden Sie Ihre Chancen auf ein positives Ergebnis drastisch erhöhen und eine Entwicklung eines Freundschaft und Unterstützungssystem für viele Jahre Viel Glück!

Sehen Sie hierunser Immobilienangebot in Almería: