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Hilfe und Beratung bei Einkauf und Kundendienst
Nach dem Verkauf! Was bedeutet das genau?
* Es bedeutet, dass es nicht nur darum geht, Häuser für unser Familienunternehmen zu verkaufen!
* Es bedeutet, dass wir uns um Sie kümmern!
* Das bedeutet, dass wir für unsere Kunden wirklich die Extrameile gehen!
Wir wissen, dass der Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Spanien eine entmutigende Aufgabe zu sein scheint, aber hier bei Spanish Property Choice bieten wir Ihnen ein engagiertes, professionelles Team, das Sie bei jedem Schritt begleitet.
* ab Ihrer ersten Anfrage,
* zur Sicherung Ihres Traumhauses,
* bis zur Vollendung und darüber hinaus.
* Wir sind wirklich der One-Stop-Immobilienshop.
Sie haben jetzt Ihr Traumhaus an der Costa Almeria von unserem voll registrierten Unternehmen Spanish Property Choice Real Estate S.L. gefunden.
Wie geht es nun weiter?
Um die Immobilie zu sichern, müssen Sie zusammen mit dem Verkäufer oder der Immobilie einen Reservierungsvertrag unterzeichnen. Wir werden dafür sorgen, dass beide Parteien im Büro anwesend sind, um dieses Dokument formell auszufüllen und einen Zeitrahmen für den Kauf zu vereinbaren, zusammen mit der Feinabstimmung aller individuellen Vereinbarungen zwischen Ihnen und dem Verkäufer (z. B. welche Möbel zurückgelassen werden usw.)
Ein Zeitplan für die Fertigstellung wird von allen Parteien bei der Unterzeichnung dieser Vereinbarung vereinbart, daher ist es am besten, im Voraus zu denken und vor dem Besuch Termine zu erarbeiten, die für Sie geeignet sind. Die meisten Vereinbarungen sind auf oder davor datiert! Dies gibt sowohl den Verkäufern als auch den Käufern die Flexibilität, früher zu handeln, wenn beide Parteien zustimmen. (Eine Verlängerung dieser Vereinbarung kann erfolgen, wenn beide Parteien zustimmen)
Eine Anzahlung von 3.000 € ist erforderlich, um die Immobilie von der Vermarktung zurückzuhalten, damit die Anwälte ihre Suche abschließen können. Wir empfehlen die Verwendung eines Geldtransferunternehmens wie Currencies Direct (siehe Link auf unserer Homepage, klicken Sie einfach auf den Link, um weitere Informationen zur Registrierung zu erhalten) Als unsere Kunden werden Sie in der Lage sein, einen guten kommerziellen Preis anstelle eines Touristentarifs für Ihre Überweisung zu erzielen, und das Currencies Direct-Team wird Sie nicht belästigen. Wir nutzen sie nun seit 13 Jahren und können sie zu 100% weiterempfehlen.
Wir sind ein S.L.-Unternehmen und würden die Anzahlung zunächst auf einem Kundenkonto halten, bis wir von beiden Anwälten angewiesen werden, sie nach dem endgültigen Abschluss an die Verkäufer oder die Anwälte zu senden. Wir müssen dem Anwalt und dem Notar eine Tatsache und einen Nachweis darüber vorlegen, wo die Kaution hinterlegt wurde. So ist Ihr Geld bei Spanish Property Choice Real Estate S.L. in sicheren Händen und auch von Arras geschützt.
Wir bestehen immer darauf, dass Sie Ihren eigenen Anwalt wählen müssen!
Bitte klicken Sie auf diesen Link, um Anwälte https://www.spanishpropertychoice.com/use-a-solicitor
Wir sind jedoch immer für Sie da, um Ihnen zu helfen und zu beraten, und wir haben eine Liste von proaktiven Anwälten an verschiedenen Standorten bereitgestellt, die uns von unseren Kunden empfohlen wurden, die sie in Anspruch genommen haben. Sobald Sie Ihren Anwalt ausgewählt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie und stellen Ihnen diese Anwälte vor, wenn Sie dies wünschen. Wir überlassen es Ihnen dann jedoch, Ihren Kauf zu besprechen und alle Fragen zu stellen, die Sie unter vier Augen stellen müssen. Bitte denken Sie an einen kleinen Tipp von uns - Hier in Spanien, wenn Sie nicht fragen! Sie müssen es Ihnen nicht sagen! Erstellen Sie also eine Liste mit Fragen, Bedenken oder Gedanken und bitten Sie den von Ihnen gewählten Anwalt, dies für Sie zu klären.
Sobald Sie sich für Ihren Anwalt entschieden haben, wird Spanish Property Choice ihm die vollständige Dokumentation zur Verfügung stellen, die wir in Übereinstimmung mit dem Dekret 218 über alle Immobilien führen. Sie können während des Prozesses weitere Unterlagen aus anderen Quellen anfordern, aber Ihre Einzahlung ist sicher, falls es während dieses Prozesses rechtliche Probleme geben sollte. (Bitte beachten Sie die Hinweise unten)
Es ist wichtig für Sie zu wissen, dass, egal wie viel Papierkram wir als Makler anfordern, sich die Gesetze, Regeln und Vorschriften regelmäßig ändern, sodass es nicht ungewöhnlich ist, dass Anwälte je nach Registrierung mehr für einige Immobilien wünschen. Dies ist die Aufgabe des Anwalts, also solange Sie sich dessen bewusst sind und es in gutem Glauben nehmen, wenn sie es tun, tun sie es nur, um Sie zu schützen. Manchmal kann dies einen Verkauf für kurze Zeit verzögern, aber der Anwalt wird Sie anleiten und wir als Agenten würden immer mit dem Anwalt zusammenarbeiten, um die Dinge für Sie und für den Verkäufer voranzubringen. Die meisten Ausgaben neigen dazu, sich auf das Kataster oder das Grundbuch zu beziehen, sie sollen miteinander sprechen, aber das ist weit von den Tatsachen entfernt, so dass sie in einigen Fällen aktualisiert werden müssen. All dies ist, wie gesagt, davon abhängig, was es ist, wie es registriert wurde und die Haltung der einzelnen Anwälte zu solchen Fragen. Uns wäre es natürlich lieber, wenn es 100% wäre, also hören Sie am besten auf Ihren Anwalt!
Wenn Ihr Anwalt also alles geprüft hat, müssen Sie den Restbetrag einer Anzahlung von 10% (einschließlich der 3.000 €, die Sie bereits hinterlegt haben) innerhalb von 28 Tagen zahlen. Dies wird den Eigentümer auch an den Verkauf binden und sollte er sich aus irgendeinem Grund zurückziehen, würden Sie Ihre 10% plus weitere 10% (das Doppelte Ihres Geldes zurück) zurückerhalten. Wir werden hier in Spanien also nicht wirklich beäugt, was natürlich eine gute Sache ist. (Es ist illegal, 2 Kautionen für eine Immobilie in Spanien zu haben, sobald Ihre Kaution gesunken ist, werden andere Makler aufgefordert, die Immobilie vom Markt zu nehmen, und die Eigentümer sollten alle ihre Makler darüber informieren).
Sie benötigen einen Antrag auf Ihre N.I.E.-Nummer (die für den Kauf einer Immobilie in Spanien durch Ausländer obligatorisch ist) Ihr Anwalt kann dies während des Verkaufsprozesses für Sie tun (einige enthalten die Gebühr von ca. 150 € pro Person in ihren Gebühren, andere nicht, also fragen Sie bitte)
Bitte beachten Sie: Spanish Property Choice berechnet Ihnen als Käufer keine Gebühren! Einige Agenten tun dies jedoch. Wenn Sie sich also dafür entscheiden, dem Makler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, und der Verkauf scheitert, wird Ihnen dieses Geld von diesen Maklern sehr selten zurückgegeben, da sie der Meinung sind, dass sie zu diesem Zeitpunkt ihren Teil der Transaktion abgeschlossen haben. Wir raten jedem Kunden, dies nicht zu zahlen, alle Provisionen usw. sollten vom Verkäufer in einem privaten Kaufvertrag an den Makler gezahlt werden.
Sobald die Verträge von beiden Parteien unterzeichnet wurden, wird sich unser Team weiterhin in Ihrem Namen mit allen Angelegenheiten in Bezug auf Hypotheken, Geldtransfers, Versicherungen, Möbelpakete, Umzüge, Anwälte usw. in Verbindung setzen, und unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten, egal wie klein sie sind, um Ihnen als Käufer absolute Sicherheit zu geben.
Die letzte Phase des Kaufs ist am Tag des Abschlusses, wenn ein Mitglied unserer Mitarbeiter, falls Sie es wünschen, Sie zum Notar begleitet, wo der Restbetrag des Kaufgeldes bezahlt und die offiziellen Eigentumsurkunden auf Ihren Namen unterzeichnet werden.
NEIN, das ist noch nicht alles! Sobald Sie Ihr Traumhaus bei uns gekauft haben, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Türen stehen immer offen, manchmal scherzen wir darüber, dass wir "Informationszentrum" über unsere Türen stellen! Wir lieben es jedoch, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihnen den ganzen Weg davor und danach zu helfen. Teamwork macht den Traum wahr.
Wer oder was ist ein spanischer Notar? Ein spanischer Notar ist eine der Schlüsselfiguren der spanischen Gesellschaft, zusammen mit anderen Honoratioren wie Ärzten und Priestern. Sie arbeiten im Auftrag von Privatpersonen und Unternehmen und sind im Wesentlichen Beamte, die eine neutrale Rolle bei der Erstellung und Überwachung aller Arten von Verträgen hier in Spanien spielen. Sie sind dazu da, sicherzustellen, dass beide Parteien eine Einigung erzielen, um die Bedingungen des Vertrags zu verstehen, den sie unterzeichnen werden. dass die Vertragsbedingungen nicht gegen spanische Gesetze verstoßen und um sicherzustellen, dass die durch die Transaktion generierten Steuern gezahlt werden, z. B. würde ein Gebietsfremder oder Nicht-Steueransässiger einen Einbehalt von 3 % des Wertes des Verkaufs haben, der vom Notar gestoppt wird. Steuerlich ansässige Personen müssen dies nicht bezahlen.
Verzichtserklärung: Die Informationen, die von Spanish Property Choice S.L. auf unserer Website www.spanishpropertychoice.com zur Verfügung gestellt werden, dienen nur zu allgemeinen Informationszwecken. Alle Informationen auf unserer Website werden nach bestem Wissen und Gewissen zur Verfügung gestellt. Wir treffen alle Sorgfalt und Vorsichtsmaßnahmen, um sicherzustellen, dass die auf dieser Website veröffentlichten Informationen korrekt sind, wenn sie veröffentlicht und regelmäßig aktualisiert werden, jedoch kann Spanish Property Choice S.L. nicht für ihre Richtigkeit oder Aktualität haftbar gemacht werden und Spanish Property Choice S.L. kann die Informationen jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern. Spanish Property Choice S.L. gibt keinerlei ausdrückliche oder stillschweigende Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich der Richtigkeit, Angemessenheit, Gültigkeit, Zuverlässigkeit, Verfügbarkeit oder Vollständigkeit von Informationen auf der Website oder den mobilen Anwendungen, weder direkt noch indirekt, einschließlich anderer Websites, die mit ihnen verlinkt sind. Sie dürfen sich nicht auf die Informationen auf der Website verlassen und erkennen an, dass Sie geeignete Schritte unternehmen müssen, um diese Informationen, die Sie Ihrem gesetzlichen Vertreter zur Verfügung gestellt haben, zu überprüfen, bevor Sie darauf reagieren.