Verkauf Ihrer Immobilie in Almería

Leitfaden für den Immobilienverkauf präsentiert von The Garners of Channel 4, Sonne, Meer und Verkauf von Häusern & spanischer Immobilienwahl.

Es gibt viele Dinge zu planen und in Bewegung zu setzen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Spanish Property Choice hat einige fachkundige Ratschläge zusammengestellt, um Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses zu helfen, auch in diesem schwierigen Markt, in dem wir uns alle derzeit befinden.

Seit vielen Jahren helfen wir Menschen, ihre Häuser hier an der Costa Almería zu verkaufen. Wir wissen, was funktioniert und was nicht.

TOP-TIPPS, um ein Shazza Tingle zu bekommen

Es ist kein Geheimnis, dass Sharon ein Kissen liebt oder 2 oder 3 oder seien wir ehrlich, so viele, wie sie in die Finger bekommen kann, ist die Wahrheit und sie hat in den letzten 7 Jahren viele Kissen auf Channel 4, Sun, Sea und Selling Houses aufgeplustert.

Sharon sagte: "In den 18 Jahren, in denen ich Häuser an der Costa Almeria &; Murcia verkauft habe, ist eine Sache, die mir am Herzen liegt, wie ein Haus zum Verkauf angeboten wird, und es braucht nicht viel Geld oder Mühe, um das zu tun."

• Sorgen Sie dafür, dass sich Ihr Zuhause offener und geräumiger anfühlt.
• Präsentieren Sie Ihren Garten auf die bestmögliche Art und Weise, egal ob klein oder groß.
• Maximieren Sie die Wirkung der Küche in Ihrer Immobilie.
• Fügen Sie Bordsteinkante hinzu, wie Sie es in Großbritannien getan hätten.

Hier sind einige Tipps, die Sharon hat, damit sich jedes Zuhause geräumiger anfühlt.

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TIPP EINS

Eine Auswahl an Spiegeln im Haus ist eine großartige Möglichkeit, es geräumiger zu machen, und ist eine großartige Quelle für die Nutzung von natürlichem Licht.

Verwenden Sie in kleinen Bereichen große Spiegel, diese können verwendet werden, um den Raum nicht nur länger, sondern auch breiter wirken zu lassen. Besonders erfolgreich sind Spiegel in Fluren, wo sie eingesetzt werden können, um die Raumwahrnehmung zu manipulieren, indem sie Licht und Farbe reflektieren.

TIPP ZWEI

Es ist wichtig, die richtigen Möbel zu wählen, zum Beispiel kann ein zu großer Esstisch in Ihrem Esszimmer den Bereich sehr klein und begrenzt erscheinen lassen.

Um diesen Platz zu maximieren, verwenden Sie Jalousien anstelle von Vorhängen und planen Sie zusätzlichen Stauraum ein, damit Sie Platz haben, um sicherzustellen, dass Unordnung außer Sichtweite ist. Ich würde sagen, dass dies auch im Schlafzimmer besonders wichtig ist, denn je weniger Unordnung Sie in diesem Raum sehen, desto entspannender wird der Raum sein, Ihr Schlafzimmer soll ein Zufluchtsort sein, kein Abstellraum.

TIPP DREI

Verwenden Sie neutrale Farben im gesamten Gebäude, an den Wänden und den gleichen Bodenbelag in den Räumen im Erdgeschoss, um den Eindruck zu erwecken, dass der Raum von einem Raum zum anderen fließt. Helle Bodenfliesen sind ansprechender als störende Muster, diese sind nach Möglichkeit zu vermeiden. Wenn Sie keine Wahl haben, lohnt es sich, in leichte, große Teppiche zu investieren, die im ganzen Haus verstreut sind, um die ablenkenden Muster weniger aufdringlich zu machen.

TIPP VIER

Eine einladende Küche war schon immer eine der größten Attraktionen für potenzielle Hauskäufer, die Küche ist meistens das Herzstück des Hauses.

Unabhängig davon, welches Budget Sie haben, um Ihr Haus zu präsentieren oder nicht, gibt es eine Reihe einfacher Möglichkeiten, wie Sie seine Anziehungskraft auf Käufer maximieren können.

Seien wir ehrlich, es ist nicht immer notwendig, Ihre gesamte Küche zu ersetzen, um Käufer anzuziehen. Oft überwiegen die Kosten für die Installation eines neuen Geräts den Wert, den es zu Ihrer Preisvorstellung hinzufügt.

Eine Küche ist dem persönlichen Geschmack unterworfen, wenn sie ihnen also nicht zusagt, werden sie sie höchstwahrscheinlich sowieso beim Einzug umrüsten.

Wenn Ihre Küche jedoch sehr veraltet ist, können einfache Änderungen den Unterschied ausmachen. Das Streichen der Schranktüren ist eine gängige Lösung, das Ersetzen von Griffen oder Wasserhähnen und das erneute Verfugen der Fliesen können einer veralteten Küche neues Leben einhauchen, und die Kosten sind sehr gering.

Ich sage immer: Sauber und entrümpeln! Nach vielen Jahren in diesem Geschäft habe ich dies immer wieder zu Anbietern gesagt. Ich muss jedoch zugeben, dass es manchmal wenig Möglichkeiten gibt, da der Stauraum in einem spanischen Haus sehr begrenzt ist, ich weiß. Aber die Zuschauer können sogar in Ihre Schränke schauen, also stellen Sie sicher, dass die Regale gereinigt und der gesamte Inhalt organisiert ist.

Ich bin mir sicher, dass wir alle zusammenzucken, wenn sie in Richtung Kleiderschrank gehen. Es kann also eine gute Idee sein, alle Ihre Artikel, die Sie während Ihres Verkaufs nicht benötigen, zu verpacken und in einem der vielen Lagerräume in der Umgebung aufzubewahren, die Sie dann in lokalen Zeitungen finden können. Wenn Ihre Schränke und Schubladen überfüllt sind, gehen Käufer davon aus, dass wenig Stauraum vorhanden ist, was abschreckend sein kann. Alle Tiernäpfe sollten nach draußen gehen, da einige potenzielle Käufer möglicherweise keine Tierliebhaber sind und daher vom Anblick halb aufgegessener Tiernahrung abgeschreckt werden könnten. Halten Sie Ihre Küchenarbeitsflächen so klar wie möglich, um den Anschein der Sauberkeit zu verbessern.

Blumen, Pot Pourri oder Räuchergefäße sorgen für eine einladende Atmosphäre und sorgen für einen frischen Duft. Mit diesen einfachen, aber effektiven Ideen wird sichergestellt, dass Ihre Küche ansprechend aussieht und potenzielle Käufer zu einer schnellen Entscheidung verleitet.

TIPP FÜNF

Gärten werden allzu oft vergessen, wenn es darum geht, das Beste aus einer Immobilie herauszuholen, aber ihr Zustand kann manchmal der entscheidende Faktor für den Wert sein, besonders wenn Sie das Glück haben, ein großes Grundstück zu haben, was viele von uns hier in Spanien tun.

Es ist allgemein bekannt, dass viele Menschen glauben, dass die Entscheidung, ob eine Immobilie gekauft werden soll oder nicht, innerhalb der ersten Momente der Besichtigung getroffen wird. Der Zustand des Vorgartens ist daher ein wichtiger Faktor für jeden, der sich für den Verkauf seines Hauses entscheidet.

Es ist am besten, Ihren Vorgarten ordentlich, ordentlich und pflegeleicht zu halten. Gott sei Dank haben nicht viele von uns in Spanien Rasenflächen, um die sie sich kümmern müssen, aber stellen Sie sicher, dass das Land unkrautfrei ist, die Bäume zurückgeschnitten und kontrolliert werden. Sie möchten ein Gefühl des Willkommens erzeugen, daher trägt eine gut präsentierte Haustür mit Töpfen daneben wesentlich dazu bei.

Die Rückseite des Hauses ist wohl noch wichtiger als die Vorderseite, da hier wahrscheinlich die meiste Arbeit in Bezug auf das Schwimmbad und die Umgebung liegt. Pflegeleichte Bereiche sind von unschätzbarem Wert, besonders bei der Hitze hier möchte niemand stundenlang in der heißen Sonne gärtnern. Terrassendielen, Pflaster, eine Auswahl an Kies und auch Hackschnitzel können verwendet werden, um Bereiche des Gartens zu differenzieren und zu vereinfachen, wodurch oft ein sehr begehrter "Außenraum" entsteht, der für Käufer attraktiv ist und das Leben im Freien fördert, das wir alle hier an heißen Sommertagen und warmen Winterabenden genießen.

Kleinere und größere Gärten profitieren gleichermaßen von der Definition spezifischer Bereiche, Grillplatz, Poolbereich, Terrassenbereich, Gartenfläche für Kräuter, Blumen und Gemüse, um die Tatsache zu fördern, dass wir hier in diesem Wunderteil der Welt autark sein können.

Diejenigen unter Ihnen, die über größere Grundstücke verfügen, sollten versuchen, ein Gefühl des Flusses innerhalb des Raums zu erzeugen, das die Käufer anzieht und verhindert, dass der Gartenbereich als undefiniertes "Fleckchen" Land wahrgenommen wird. Dies kann über gut positionierte Wege, Töpfe und Blumenbeete erfolgen, die möglicherweise zum Swimmingpool und zu den Grillplätzen führen.

Bäume und Hecken sollten unter Kontrolle gehalten und Wände gestrichen und Zäune gepflegt werden.

Die Verbesserung Ihres Eigenheims auf diese Weise ist eine relativ kostengünstige und oft angenehme Methode, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern, was sie auf lange Sicht attraktiver macht, wenn es an der Zeit ist, sie zu verkaufen. Es kann auch die allgemeine Umgebung und damit die Wahrnehmung des Gebietes und der Straße als erstrebenswerten Wohnort verbessern.

Dies wird dazu beitragen, die Immobilienpreise rundum zu erhöhen und so sowohl Sie als auch Ihre Nachbarn glücklich zu machen!

TIPP SECHS

Der Verkauf Ihres Hauses auf dem aktuellen Markt kann ein wettbewerbsintensives Geschäft sein, bei dem der erste Eindruck sicherlich zählt. An den langen, hellen Sommerabenden ist ein guter "Bordstein-Appeal" von entscheidender Bedeutung.

Es ist wichtig, dass Ihre Immobilie sowohl von außen als auch von innen vorzeigbar aussieht, da dies das erste ist, was Ihr Betrachter bemerken wird. Es macht wirklich Sinn; Treten Sie einfach einen Schritt zurück und versuchen Sie, objektiv zu sein. Versetzen Sie sich in die Lage des Käufers und überlegen Sie, wonach Sie suchen würden, und versetzen Sie sich in seine Lage, sie ziehen in ein neues Land, heißes Wetter und werden höchstwahrscheinlich die Sprache zunächst nicht sprechen, also je weniger sie tun müssen, desto besser.

Versuchen Sie, alle überfälligen Wartungsarbeiten zu erledigen, die Sie aufgeschoben haben. Blättert der Lack ab? Braucht das Äußere des Hauses einen neuen Anstrich? Sind die Wände gestrichen? Gibt es lose Fliesen oder Platten, die ausgetauscht oder wieder aufgeklebt werden müssen? Die Verbesserung all der kleinen Dinge trägt zum großen Ganzen bei.

Halten Sie den Weg frei und entfernen Sie abgestorbene Blumen, Bäume oder Sträucher. Kinderspielzeug sollte weggeräumt und wenn möglich Mülleimer oder Müllsäcke verstaut werden.

Wenn Sie all diesen Ideen folgen könnten, dann bin ich sicher, dass Sie eine bessere Chance haben, die maximale Raumnutzung in Ihrem Haus zu erreichen und im Gegenzug den höchstmöglichen Preis dafür zu erzielen, ja, es ist auch auf diesem Markt immer noch möglich.

Hoffe das hilft Cheers Sharon x

Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf in Almería haben, BRAUCHEN WIR IHRE IMMOBILIE, UM DIE NACHFRAGE ZU BEFRIEDIGEN Bitte kontaktieren Sie uns , wir haben die Kunden wartend. Senden Sie Sharon eine E-Mail an [email protected]