Anbieter (neue Energie-Effizienz-Zertifikat)

EINKÄUFER

Als Käufer ist es wichtig, dass Sie sich bewusst, dass es eine gesetzliche Verpflichtung für alle Eigenschaften beworben auf jeder Agent Websites, Werbe- und Showroom Marketing und jede Eigenschaft privat beworben zu haben und liefern ein Energieausweis.

Wenn die Agenten nicht übereinstimmen, dann dies bedeuten würde, sie sind nicht pro-aktiv und sind in der Tat nicht einhalten, setzen ihre Kunden von saftige Strafen bedroht oder die Möglichkeit des Abschlusses eines Verkaufs nicht.

Das Gesetz besagt:

Articulo 12.  Abschnitt 2. La Etiqueta Se Incluira En Toda Oferta, Promocion y Publicidad Dirigida a la Venta o Arrendamiento del Edificio. Debera Figurar Siempre En la Etiqueta, de Forma Clara e Inequivoca, Si Se Refiere al Certificado de Eficiencia Energetica del Proyecto o al del Edificio Terminado.

Übersetzt: Artikel 12. Abschnitt 2. Label/EPC wird in jedem OaufgenommenKampagnensteuerung, Verkaufsförderung und Werbung für den Verkauf oder die Vermietung des Gebäudes/Grundstücks.  Sollte immer auf dem Etikett, in einer klaren und eindeutigen, angezeigt, wenn sie die Bescheinigung über die Energie-Effizienz-Projekt oder das fertige Gebäude bezieht.

Möchten Sie weitere Informationen über das Gesetzesdekret dann wenden Sie sich bitte an uns wenden.

KREDITOREN

Preis aus der spanischen Immobilie Wahl bevorzugt Architekt ist ab 100€ + IVA = 121€

Am 13. April angenommen Boletín Oficial del Estado das königliche Dekret 235/2013 mit dem es die "grundlegenden Verfahren zur Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden." gebilligt

WAS BEDEUTET DAS?

Dies bedeutet, dass vom 1. Juni 2013, jede Private Haus gemietet für einen Zeitraum von vier Monaten pro Jahr oder eine Eigenschaft auf dem Markt zu verkaufen, muss dieses Zertifikat haben. Es gibt keine Ausnahmen! Dies wird auf die Gebäude und Häuser, unabhängig davon ihr Alter angewendet und gilt auch für Neubauten.

WAS IST DIE ENERGIE-EFFIZIENZ-ZERTIFIKAT?

Die Energie-Effizienz-Zertifikat ist ein technisches Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes so weit wie Energieverbrauch herstellt. Das Zertifikat qualifizieren sich die Häuser in der gleichen Weise Haushaltsgeräte, registriert werden, durch die Schaffung einer beschrifteten A, B, C, D, E und F.

WER SOLLTE DAS ZERTIFIKAT BEANTRAGEN?

Der Eigentümer oder Entwickler des Grundstücks ist ein kompetenter Zertifizierer anweisen verantwortlich. Das gewonnene wird er/Sie auch verantwortlich sein, bewahren diese Unterlagen oder liefern sie ihre Immobilienmakler am Punkt der Förderung für den Verkauf oder die Vermietung ihres Eigentums.

WANN WERDEN DAS ZERTIFIKAT ERFORDERLICH?

Das Zertifikat wird in der Abwicklung von Verträgen für Werbung für Verkauf oder Vermietung erforderlich sein.

WER IST ZUSTÄNDIG FÜR DIE AUSSTELLUNG DER BESCHEINIGUNG?

Einem zuständigen registrierten Architekten mit Ingenieuren Qualifikation zwischen oberen oder mittleren Klasse.

WIE ERHALTEN WIR DIESES ZERTIFIKAT

Spanische Immobilie Wahl haben hart gearbeitet, im Namen unserer Lieferanten für die letzten Wochen zu einen bevorzugten Preis für unsere Kunden zu sichern. Wir haben einen qualifizierten lokalen registrierten Architekten, der ein in Ihrem Namen Zertifikat. (Siehe unten für überarbeitete Kosten)

ICH HABE BEREITS DAS ZERTIFIKAT, WAS MACHE ICH NUN?

Sobald Sie das Zertifikat erhalten, durch den Eigentümer oder Entwickler der autonomen Verwaltung einzureichen oder Sie wünschen sollten, unser ernannten Architekt kann dies in Ihrem Namen senden (siehe unten nominale Kosten).

Sie legt alle relevanten Unterlagen für Sie zum Delegación Provincial De La Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa – Agencia Andaluza De La Energía in Almería.

Die Registrierung kann direkt durch den Eigentümer oder Entwickler verarbeitet oder an einen Dritten mit der Klägerin unterzeichnete Vollmacht delegiert.

WAS PASSIERT, WENN ICH NICHT FÜR DAS ZERTIFIKAT GELTEN?

Wenn Sie nicht anzeigen oder das Label und das Zertifikat zur Verfügung stellen, es gilt eine Verletzung in der Verteidigung von Verbrauchern und Nutzern (Art. 49,1 Texto Refundido De La Ley de Defensa de Los Consumidores y Usuarios)) Strafen von €3.005,06 zu etablieren.

Auch wo ein Verkauf oder Vermietung Vertrag erteilt wurde, dieser Vertrag kann wegen Nichtumsetzung der geben Sie die Informationen an den Käufer oder Mieter, also für all jene, die denken, es nicht notwendig ist und hat keine Auswirkungen auf den Verkauf Ihres Hauses ungültig erklärt werden, dann bitte beachten Sie den Vertrag könnte gelten als null und nichtig ein potenzieller Käufer nicht den Verkauf fortsetzen möchte.

WORUM GEHT ES BEI DER ERLANGUNG DES ZERTIFIKATS?

Einmal Spanisch Eigenschaft Wahl gestattet, Architekt in Ihrem Namen zu beauftragen, Spanisch Eigenschaft Wahl vereinbaren einen Termin in Ihrem Namen und nach Belieben wird er das Haus besichtigen und sammeln der Daten erforderlich. Dazu gehört die Planung des Layouts des Hauses und zur Überprüfung der konstruktiven Elemente und Zusammensetzung, Wände, Zimmerei und Heiz- und Kühlsysteme, wenn es benötigt wird.

Wenn diese Information vorliegt, es verarbeitet werden mit Hilfe von Computerprogrammen, die für diesen Zweck vorbereitet und dann werden Sie mit dem Certificate of Energy Efficiency und Beschriftung geliefert werden.

Schließlich wird der Architekt das Zertifikat in das Ministerium für Innovation, Wissenschaft und Unternehmen - andalusischen Energieagentur registriert.

WAS SIND DIE KOSTEN DES ZERTIFIKATS?

Wir haben sehr hart gearbeitet, um zu sichern und den folgenden Preis zu etablieren! 100€ + IVA = insgesamt 121€

Spanische Immobilie Wahl haben nicht enthalten keine Gebühren für Sie unsere Kunden, dieser Service wird Ihnen angeboten kostenlos zu helfen, Ihnen und uns als Ihr Agent, einen erfolgreichen Verkauf für Sie in die Zukunft und einen sicheren und legalen Kauf für unsere Kunden zu erreichen.

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