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Grundlegende Nebenkosten & Betriebskosten für Ihr spanisches Haus - Beispiel!
Deshalb haben wir dieses kurze Video als Beispiel zusammengestellt, um zu helfen (Bitte beachten Sie, dass sich die Preise ändern werden, daher ist dies nur ein einfaches Beispiel )
Strom, Wasser, Heizung, Kühlung und Müllabfuhr sollen in Spanien etwa 40 % billiger sein als in Großbritannien.
Angesichts der sich ständig ändernden globalen Probleme kann sich diese Zahl jedoch jederzeit ändern, aber insgesamt sind die Versorgungsunternehmen in Spanien historisch gesehen billiger.
Günstigste Zeiten, um Strom zu verbrauchen -
Stoßzeiten = Zwischen 10 und 14 Uhr und 18 und 22 Uhr an Wochentagen.
Allgemeine Zeiten = Zwischen 8 und 10 Uhr, 14 und 18 Uhr und 22 Uhr bis Mitternacht an Wochentagen.
Außerhalb der Hauptverkehrszeiten = Zwischen Mitternacht und 6 Uhr an Wochentagen, 24 Stunden am Tag an Wochenenden und Feiertagen.
Welche Elektrogeräte verbrauchen in Ihrem spanischen Haushalt am meisten Strom?
55 % des Stroms wird von Ihren Geräten verbraucht.
Kühl-Gefrierkombinationen verbrauchen ein Drittel Ihres Stromverbrauchs.
Waschmaschinen verbrauchen viel, können aber mit billigem Zeittarif gesteuert werden.
Ihr Fernseher verbraucht etwa 12 % Ihrer Nutzung.
Ihr Ofen verbraucht etwa 8 % Ihres Verbrauchs.
Computer verbrauchen etwa 7,7 % Ihrer Nutzung.
Die obige Videoaufschlüsselung zeigt die allgemeinen Nebenkosten von 2 unserer Immobilien aus unserem umfangreichen Portfolio an Immobilien im Landesinneren und an der Küste.
* Die Informationen werden Ihnen als Beispiel vorgelegt * und es ist zu beachten, dass die Kosten immer abhängig von der Art der Immobilie und dem allgemeinen wirtschaftlichen Status des Landes variieren *
Es hängt auch davon ab, wie viele Personen die Immobilie nutzen, auch ob es sich um ein Ferienhaus oder ein Wohnhaus handelt und natürlich, welche Jahreszeit es ist.
Wir hoffen jedoch, dass du es informativ findest, und für deine Bequemlichkeit haben alle unsere Unterkünfte den Preis für Gemeinschaftsgebühren (falls zutreffend), IBI/Gemeindesteuer und Basura/Müllabfuhr für alle Inserate im Aufzählungspunktbereich.
- IBI/Gemeindesteuer
- Basura/Müll
- Gemeinschaftsgebühren
- Eine Aufschlüsselung der Kosten für jede Immobilie zu Ihrer Information und damit Sie genau wissen, welche Kosten mit Ihrem Kauf verbunden sind.
Wenn Sie hier in Andalusien eine Immobilie kaufen, müssen Sie IBI zahlen, was die Gemeindesteuer ist. Auf Spanisch heißt es (Impuestos de Bienes Inmuebles).
Es ist extrem billiger als die Zahlung der Gemeindesteuer in Großbritannien mit einer durchschnittlichen IBI-Rechnung für eine Wohnung von etwas mehr als 200 € pro Jahr und durchschnittlich 300 € für eine Standardvilla mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Sie richtet sich nach dem Einheitswert Ihrer Immobilie und wird an das örtliche Rathaus gezahlt.
Das Rathaus schickt Ihnen eine Rechnung und einen Zahlungstermin oder Sie können eine Lastschrift erhalten.
Versorgungsunternehmen hier in Spanien nehmen keine Zahlung von einem ausländischen Konto entgegen. Sie müssen also ein spanisches Bankkonto einrichten, damit Ihre Rechnungen pünktlich bezahlt werden können.
GEMEINSCHAFTSGEBÜHREN - LEBEN AUF EINER GEMEINDEENTWICKLUNG
Wenn Sie eine Immobilie in einer Siedlung hier in Andalusien besitzen, müssen Sie Gemeinschaftsgebühren zahlen, die Cuota Comunidad de Propietarios genannt werden.
Die Zahlung wird von allen Grundstückseigentümern für die Entwicklung gezahlt und fließt in die Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen wie Schwimmbädern, Gärten und Zufahrtsstraßen.
Bitte beachten Sie, dass Sie, wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, die umfangreichere Einrichtungen bietet - zum Beispiel auf Golfplätzen wie Desert Springs, Valle Del Este oder Puerto Marina hier in der Gegend von Mojacar - mit höheren Gemeinschaftsgebühren rechnen müssen. Die Zahlung hängt von der Gemeinde selbst ab: monatlich, jährlich oder vierteljährlich.
Steuer ohne Wohnsitz
Wenn Sie hier in Spanien ein Haus besitzen, aber nicht dauerhaft hier leben, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie zur Zahlung der Einkommensteuer eines Nichtansässigen verpflichtet sind.
Muss ich bezahlen, wenn ich meine Immobilie nicht vermiete? Ja, auch wenn Sie die Immobilie nicht vermieten, müssen Sie dennoch eine jährliche Erklärung einreichen.
Die jährliche Steuer wird auf den steuerpflichtigen Wert (valor catastral) Ihrer Immobilie berechnet. Die zu zahlende Steuer ist in der Regel nicht viel Geld, da sie auf einer Steuerbemessungsgrundlage von 1,1 % des steuerpflichtigen Wertes basiert.
Was ist, wenn ich meine Immobilie vermiete? Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, müssen Sie vierteljährliche Erklärungen einreichen, in denen Sie die Einkünfte angeben, die Sie erhalten haben, zusammen mit allen Ausgaben, die Ihnen entstanden sind, wie z. B. ein "neuer Heizkessel", bewahren Sie die Quittung auf und reichen Sie sie jedes Quartal ein.
Rechnen Sie damit, vierteljährliche Steuern auf das erzielte Nettoeinkommen in Höhe von 19 % zu zahlen, wobei abzugsfähige Ausgaben berücksichtigt werden.
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