Cortijo/Finca zum Verkauf in Chirivel

Beschreibung…

In Zusammenarbeit mit unserem spanischen Partner haben wir dieses atemberaubende, große Bauernhaus mit BNB- und Tourismuslizenz gebaut, das einen hervorragenden Panoramablick auf die Nationalparks von Los Velez bietet. Dieses Haus befindet sich zwischen der geschäftigen Stadt Velez Rubio (12,8 km) und Chirivel (6 km), Almeria, Südspanien.

Dieses herrschaftliche Anwesen (ursprünglich 1920 erbaut) wurde in den letzten Jahren renoviert. Insgesamt gibt es 6 Doppelzimmer, 2 Küchen, einen Speisesaal, 3 Lounges - eines davon mit eingebauter Bar, 6 Badezimmer mit zusätzlichen separaten WCs, angelegte Gärten - einschließlich eines umzäunten Poolgartens, unterhaltsame Sitzbereiche im Freien, 50m2 überdachte Terrassen, umgeben von einem eigenen Grundstück von 8942m2, Grundstück von 544m2.

Das Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten, in sich geschlossenen Häusern – dem Einfamilienhaus mit 2 Doppelzimmern, begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad (mit Badewanne), Wohnzimmer, Küche, Badezimmer im Erdgeschoss.

Das zweite Anwesen ist derzeit für ein BNB-Geschäft eingerichtet und bietet einen Speisesaal, der sich perfekt für das Servieren von Frühstück und Erfrischungen eignet, eine Lounge mit Bar, eine professionelle Küche und vier unabhängige Doppelzimmer - alle mit eigenem Bad. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren ein erfolgreiches BNB-Geschäft aufgebaut, besitzen die touristische Lizenz und können als fortlaufende Gelegenheit verkauft werden. Die wunderschöne Lage spricht Gäste an, die einen Wochenendaufenthalt planen, und Urlauber, die diese malerische Gegend in Südspanien erkunden.

Wir nähern uns dem Anwesen und fahren durch die atemberaubende Landschaft, über die private Auffahrt mit den hauseigenen Wiesen - bepflanzt mit Oliven- und Mandelbäumen. Das Grundstück von 8942m2 ist flach und gut gepflegt. Es gibt bemauerte Parkplätze für viele Fahrzeuge. Es gibt begrünte Terrassen und Gärten, die das Haupthaus umgeben, umgeben von einer Backsteinmauer mit seitlichen Eingangstoren. Auf der linken Seite befindet sich die erste unterhaltsame Terrasse mit eingebautem Grill und angelegten Gärten. Die Gärten vor dem Haus sind nach Süden ausgerichtet, einschließlich des Poolgartens, so dass sich diese Terrassen perfekt für das Leben und die Unterhaltung im Freien eignen. Der Poolgarten ist für viel Leben im Freien angelegt - einschließlich des Poolhauses mit schattigen Sitzbereichen, einem Abstellraum, in dem die Wartungsgeräte der Pools untergebracht sind, und einem zusätzlichen Raum mit Fenster im Norden. Der Pool wird derzeit mit Chlor gewartet, es gibt jedoch ein System, das es ermöglicht, den Pool mit Salzwasser zu füllen (muss wieder angeschlossen werden).

Auf dem Weg zurück zum Haus erkunden wir zunächst die linke Seite, die von einer vorderen Terrasse mit einer speziell gebauten Pergola zugänglich ist. Die jetzigen Eigentümer nutzen diesen Teil des Hauses als ihren privaten Wohnsitz. Der erste Raum ist ein großes Wohn-/Esszimmer, die Decken sind durchgehend eine gute Höhe mit konkaven Balken und Balken. Es gibt einen eingebauten Holzofen und nach Süden ausgerichtete Fenster. Wir betreten einen Flur, der zum Badezimmer im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche, Küche und Treppe in den ersten Stock führt. Am Ende des Flurs halten wir an, um die freiliegende Ziegelmauer zu bewundern, die zusätzlichen Charakter verleiht, es gibt auch eine Außentür, die zu einem privaten Innenhof führt. Diese wurde teilweise geformt und könnte ausgebaut werden, um zusätzliche Unterkünfte anzubieten. Die Küche befindet sich im Herzen des Hauses, mit Einbauplatten und Regalen, die Treppe führt nach rechts ab.

Im ersten Stock befindet sich ein großer Raum mit Holzofen, der derzeit als Schlafzimmer mit Wohnbereich eingerichtet ist.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und ein eigenes Bad mit Einbaubadewanne.

Zurück im Erdgeschoss gibt es eine hintere Außentür, die zu einem weiteren Terrassenbereich führt – mit Zugang zur Haupteinfahrt.

Entdecken wir nun das zweite Anwesen, das derzeit das BNB ist und 4 separate Suiten bietet, die insgesamt 8 Personen beherbergen. Wir betreten den Speisesaal mit zwei nach Süden ausgerichteten Fenstern. Es gibt einen Einbauschrank mit zusätzlichen Regalen, der als Kaffeestation für die Gäste eingerichtet ist. Wir haben auch einen eingebauten Pelletbrenner mit an der Wand montierten gasgefüllten Heizkörpern, die für eine Zentralheizung in allen Räumen sorgen.

Auf der rechten Seite befindet sich die professionelle Küche mit Einbau-Boden- und Hängeschränken, zwei Einbauöfen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Eine Insel im Süden der Küche bietet zusätzliche Arbeitsflächen und Stauraum. Die Vorbesitzer haben hier Kochkurse abgehalten. Die jetzigen Besitzer nutzen diesen, um den Gästen das Frühstück zuzubereiten. Zusätzliche Verpflegung kann von dieser Küche aus problemlos erledigt werden. Im hinteren Teil der Küche befindet sich eine begehbare Speisekammer mit Regalen und einem eigenen WC. Außerdem gibt es eine Außentür, die Zugang zum hinteren Garten und zu den Parkplätzen bietet.

Im Herzen dieser Unterkunft befindet sich die Lounge mit einer ausgestatteten Bar. Hinter der Bar befindet sich der Serviceraum mit den Boilern des Anwesens, einschließlich des 270-Liter-Warmwasserspeichers.

Die vier in sich geschlossenen Doppelzimmer befinden sich im ersten Stock, alle mit eigenem Bad. Die derzeitigen Eigentümer haben ein stabiles BNB-Geschäft aufgebaut und am Booking.com eine Bewertung von 9,5 erreicht, mit Preisen ab 87 € pro Nacht, je nach Zimmeroption und Saison.

Den Gästen steht ein separater Vorraum zur Verfügung, an dessen Seite Damen- und Herrentoiletten abgeschaltet sind.

Dies ist eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit, um den BNB-Kundenstamm weiter auszubauen, wir können auch die weitere Entwicklung visualisieren - mögliche Rückzugsorte und ein Veranstaltungsziel. Es wäre auch eine großartige Basis als Reitimmobilie - es gibt zwei große Werkstätten / Garagen auf der Rückseite des Grundstücks, die in Ställe umgewandelt werden könnten (vorbehaltlich OCA-Lizenzen)

Wichtige Hinweise

IBI €230 pro Jahr

EPC - E-Einstufung

Stadtstrom- und Wasseranschluss