Höhlenhaus zum Verkauf in Zujar
129.900€
Beschreibung…
In Zusammenarbeit mit unserem spanischen Partner bieten wir ein wunderschönes traditionelles andalusisches Höhlenhaus mit atemberaubendem Blick über eine historische Stadt in Spanien an. Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem atemberaubenden, schlüsselfertigen Höhlenhaus in der Nähe von Zujar.
Dieses schöne Haus mit 4 Doppelzimmern wurde vom jetzigen Eigentümer mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail komplett restauriert. Cueva Las Flores empfängt Sie mit der Präsentation eines Musterhauses, das perfekt mit den traditionellen Merkmalen eines andalusischen Höhlenhauses verschmilzt. Es gibt wirklich so viele Extras, die hier bereits enthalten sind - WIFI im gesamten Haus, Elektrik komplett erneuert - mit ausreichend Steckdosen für all Ihr Zubehör, Doppelverglasung, Fliegengitter und Grills, Holzofen, interne Regale, 3 x attraktive Einbaubäder, maßgeschneiderte Einbauküche und vieles mehr.
Unser erster Eindruck, als wir uns dem Haus näherten, war: "Was für eine Aussicht". Mit Blick auf die Stadt und die Berge sind Sie nur wenige Autominuten vom historischen Zujar entfernt, das eine Fülle von Gastfreundschaft und Annehmlichkeiten bietet und dennoch in einer ruhigen, ruhigen Gegend liegt.
Das Höhlenhaus ist über einen vollständig umzäunten Vorgarten mit kunstvollen Toren zugänglich. Der Garten verfügt über einen Entspannungsbereich, der mit Fliesen und Kunstrasen ausgelegt ist, sowie über externe Steckdosen - perfekt, um Ihren Whirlpool hinzuzufügen. Es gibt auch eine komplett gemauerte überdachte Pergola-Terrasse, auf der Sie das Leben im Freien voll und ganz genießen können. Dieser Bereich vermittelt sofort das Gefühl von ruhigen Nachmittagen, an denen man die Wärme genießen kann, und der Vorteil, dass er eingezäunt ist, sorgt dafür, dass dies ein perfekter Garten und Unterhaltungsbereich ist. Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite des Gartens, mit Sanitäranlagen für eine Waschmaschine und einen Trockner, der Eigentümer hat auch einen Wasserspeicher und eine Pumpe hinzugefügt.
Wir betreten das Anwesen in das geräumige Wohnzimmer, mit Fenstern nach vorne. Es ist sofort ein einladendes Zuhause und es wird deutlich, dass der Eigentümer Modernität verbindet und gleichzeitig die traditionelle Schönheit des ursprünglichen andalusischen Stils hervorhebt.
Auf der linken Seite befindet sich ein großes Familienbadezimmer mit stilvollem Feinschliff - ein Fenster an der Vorderseite sorgt für Lichtdurchfall, ausgestattet mit einer Wandheizung und eingebauten Regalen, einer großen Badewanne mit Duschvorrichtung und einem passenden Bodenschrank für zusätzlichen Stauraum.
Das erste Doppelzimmer mit eigenem Flur befindet sich auf der linken Seite eines offenen Arbeits-/Bürobereichs. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster nach vorne mit spektakulärer Aussicht, Einbauschränke.
Zurück zum Arbeits-/Bürobereich - mit raumhohen Einbauschränken mit Schiebetüren - perfekt für die allgemeine Aufbewahrung im Haushalt. Dies ist ein geräumiger Raum - perfekt für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten oder Studenten, mit einem eingebauten Schreibtischbereich - mit Platz für zwei Stühle.
Wir gehen dann in das zweite Schlafzimmer mit Doppelbett, wir haben ein separates Bad mit einer großen ebenerdigen Dusche - das gesamte Zimmer verfügt über Fliesen, eingebaute Regale, Wandleuchten und Wandheizung. Das Schlafzimmer verfügt über doppelte, vom Boden bis zur Decke reichende Einbauschränke mit Schiebetüren, eingebaute Regale, ergänzt durch Wand- und Deckenleuchten.
Schlafzimmer 3 – ein weiteres geräumiges Doppelzimmer mit Doppeleinbauschränken mit Schiebetüren, Regalen, Wand- und Deckenleuchten.
Hauptschlafzimmer-Suite – öffnet sich mit einem Ankleidebereich mit riesigen Einbauschränken mit 3 Schiebetüren, einem voll ausgestatteten Bad mit Fliesen an Wänden und Boden, einer geräumigen ebenerdigen Dusche und einer an der Wand montierten Heizung. Das Schlafzimmer verfügt über eingebaute Regale mit Wand- und Deckenleuchten.
Wir verlassen den Schlafzimmerflügel des Hauses und betreten die Gemütlichkeit über das Wohnzimmer. Dieser Raum verfügt über eine maßgeschneiderte eingebaute Holzwand und vermittelt das Gefühl eines ruhigen und entspannenden Raums - perfekt, um einen Nachmittagskaffee und vielleicht eine kleine Siesta zu genießen. Dieser Raum öffnet sich zur Küche und könnte ein zusätzlicher Essbereich sein.
Die Küche. Komplett ausgestattet mit Unterschränken, Marmorarbeitsplatte, eingebauten Regalen, mit 2 Fenstern nach vorne und 1 zur Seite, sorgt dies für eine helle, helle und geräumige Küche/Esszimmer. Der Eigentümer hat die maßgeschneiderte, hochwertige Küche nach seinen Entwürfen bauen lassen und verfügt über einen Elektrobackofen von Bosch, einen Gasherd und eine Dunstabzugshaube. Es gibt eine Seitentür, die Zugang zu einem weiteren umzäunten Gartenbereich bietet - perfekt zum Waschen und auch mit der Möglichkeit, eine Treppe für den Zugang zu einem zukünftigen Solarium im Obergeschoss hinzuzufügen (vorbehaltlich Lizenzen). Auf der anderen Seite der Küche befindet sich eine weitere Tür, die in den umzäunten Vorgarten führt. Es gibt auch einen eingebauten Holzofen, um sicherzustellen, dass die Küche / das Esszimmer an diesen Winterabenden gemütlich ist.
Diese Immobilie ist wirklich nach sehr hohen Standards fertiggestellt und wird aufgrund des geräumigen Innenraums ein perfektes Familienhaus sein, oder vielleicht haben Sie hier in Spanien nach Ihrem Traumferienhaus gesucht.
Lassen Sie uns die Umgebung erkunden - Baza, Caniles, Zujar & Galera
Träumen Sie davon, im Zentrum einer hübschen spanischen Stadt oder am Rande eines malerischen Dorfes zu leben?
Die Umgebung der großen Stadt Baza bietet zahlreiche Städte und Dörfer, die Ihre Träume zum Leben erwecken können.
Lassen Sie uns diese wunderschöne landschaftlich reizvolle Gegend erkunden – alle diese Städte befinden sich im Geopark Granada. Die Gegend umfasst das Leben im Freien und bietet die Möglichkeit, Aktivitäten im Freien zu genießen - darunter Wandern, Trekking, Abenteuer-Buggy-Touren, Wassersport, natürliche Spas im Freien, Camping, Sternenbeobachtung im Gorafe Astronomical Complex und natürlich ein oder zwei Fiesta zu besuchen.
Baza - die größte Stadt in der Gegend mit einer guten Auswahl an Supermärkten und Geschäften - es gibt einige fabelhafte Restaurants und viele Cafés, in denen Sie ein Mittagessen im Freien genießen können. Der örtliche Straßenmarkt findet jeden Mittwoch in der Calle del Recinto statt. Es gibt eine große Auswahl an Ständen, an denen frisches und lokales Obst und Gemüse sowie Haushaltswaren und Kleidung angeboten werden.
In der Stadt finden das ganze Jahr über viele Feste statt - ein Muss sind die Cascamorras, die jedes Jahr im September stattfinden - Top-Tipp - tragen Sie keine weiße Kleidung, da die Hauptaktivitäten Paraden durch die Stadt und viel Farbwerfen umfassen. Wir empfehlen auch, durch die engen Gassen zu schlendern und die vielen historischen Plätze der Stadt zu erkunden.
Diese Gegend ist ein wahrer Leckerbissen für diejenigen, die auf Entdeckungsreise sind, mit so vielen archäologischen Stätten und über 70 geologischen Sehenswürdigkeiten.
Caniles - ist eine hübsche Stadt, nur eine kurze Fahrt von Baza entfernt. Der lokale Straßenmarkt findet jeden Dienstag in der Calle Finana statt. Wir empfehlen dringend einen Besuch der lokalen Weinberge - Vilaplana Weingüter - Sie können an einer Führung teilnehmen, um die handverlesenen Trauben und Prozesse zu sehen, oder Sie können die Anlage sogar für private Veranstaltungen und Veranstaltungen buchen. Es gibt sogar ein Pilzzentrum - das Mykologische Zentrum - das Gebäude ist einen Besuch wert, da es so viel Charakter hat.
Zujar – ein weiteres malerisches Dorf in den Bergen – der Hauptort liegt im Tal des Jabalcon-Gebirges. Ein Muss ist hier ein Ausflug zu den Baños de Zujar - eine kurze Fahrt, um das natürliche heiße Wasser zu genießen - so therapeutisch und kann von allen Altersgruppen genossen werden. Der Negratiner See ist nur 8 km von der Stadt entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten. Der örtliche Straßenmarkt findet jeden Samstag auf der Plaza Major statt.
Galera - ein Dorf an der Bergseite und im Tal - bekannt für die Ansammlung von Höhlenhäusern. Der Großteil der Höhlen wurde inzwischen renoviert, wodurch charaktervolle Gemeinschaften entstanden sind. Auf dem Platz vor dem Restaurant El Parador finden Kunsthandwerksmärkte statt. Die Gegend ist auch reich an historischen Stätten - eine von ihnen ist die Nekropole von Tutugi, die verschiedene Gräber und Artefakte aus dem 5. Jahrhundert beherbergt.
Abstände
Von Baza zum Flughafen Granda 111 km (1 Stunde)
Von Baza zum Flughafen Almería 152 km (1 Stunde 26 Minuten)
Von Baza nach Sierra Nevada 70 km (1 Stunde 12 Minuten)
Von Baza zum Negratin-See 18 km (25 Minuten)
Von Baza nach Lorca 113 km (1 Stunde 10 Minuten)
Automatische ÜbersetzungEntfernungen und Zeiten zu Flughäfen
- Alicante (ALC)2 Stunden 31 Minuten256,4 km
- Almeria (LEI)1 Stunde 33 Minuten155,8 km
- Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 57 Minuten190,6 km
Hypothekenrechner…
Energiezertifikat…
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Verbrauch: Klasse C - 77kW
Emissionen: Klasse C - 17kg
- Inland Immobilië
- IBI Grundsteuer: 33,48€ pro Jahr
- Müllgebühren: 61,20€ pro Jahr
- Möbel verhandelbaar
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Grundstückfläche 152 m²
- Wohnfläche 96 m²
- Leitungswasser
- Stromnetz
- Telefon Anschlüss möglich
- Internet Anschlüss möglich
- Erdgeschoss
- 90 Minuten Fahrt zum Strand
- 5 Minuten zu den Geschäften
Kontakt…
* Pflichtfelder
Standard-Zahlungsform
- Reservierungsgebühr 3.000€
- 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 9.990€
- Restzahlung von 90% beim Notar 116.910€
Kosten des Immobilienkaufs
- Preis der Immobilie 129.900€
- Grunderwerbssteuer von 7% 9.093€
- Notargebühren (ca.) 750€
- Katasteramtgebühren (ca.) 750€
- Anwaltgebühren (ca.) 1.500€
* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.
* Preis gültig bis zum Verkauf
* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen
* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich