Villa zum Verkauf in Vera Playa

Beschreibung…

In Zusammenarbeit mit unseren spanischen Partnern haben wir das Vergnügen, Ihnen einen Neubau von 22 Villen im mediterranen Stil in der Nähe des Meeres, im Herzen von Vera Playa und personalisiert nach Ihrem Geschmack zu präsentieren.

Ab März 2024 sind nur noch 7 Grundstücke übrig.

Dies ist eine Gelegenheit, Ihr privates Grundstück zu erwerben und Ihr Traumhaus entweder mit Ihrem eigenen Bauherrn oder mit dem Bauherrn selbst zu bauen.

Diese exklusiven Grundstücke sind sehr preiswert für ihre Lage und Ausrichtung, da sie sich in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden von Vera Playa befinden, aber gleichzeitig mit allen Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, Dienstleistungen wie Zukunft für den AVE, Einkaufszentrum, Krankenhauszentrum, Supermärkte, Banken, Cafés, Bars, Restaurants, Geschäfte, etc.

Modernes Design Neubau Villen mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, sehr hell, Süd- und Ostausrichtung, auf Grundstücken über 1.000 m2 gelegen, mit ca. 250 m2 gebauter Fläche, und einer Veranda für 2 Autos.

Ideale Ausrichtung mit beeindruckender Aussicht, für Ihren Genuss und Ihre Sicherheit, um den mediterranen Lebensstil mit den besten Bauqualitäten und Energieeinsparungen leben zu können.

Gebaut mit hochwertigen Materialien, großen Fenstern, Terrassen, Garten, 8m x 4m Swimmingpool, Grillplatz und der Möglichkeit, einen Fitnessraum, einen Weinkeller, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer zu haben.

Gebaut mit doppelter Höhe, die dem Haus viel Licht und Geräumigkeit verleiht, und einer Energieeffizienzklasse, die Ihnen erhebliche Energieeinsparungen bietet, was sich in niedrigeren Kosten für Sie niederschlägt.

GRUNDSTÜCKE SEPARAT ERHÄLTLICH, STARTPREIS AB 109.000€ - 122.000€.

NEUBAUVILLA MIT GRUNDSTÜCK, STARTPREIS AB 579.000€ - 592.000€

#8 - Grundstücksgröße - 1.059 m2 - 122.000€ (NUR GRUNDSTÜCK)

#14 - Grundstücksgröße - 938m2 - 109,000€ (NUR GRUNDSTÜCK)

#15 - Grundstücksgröße - 1.029m2 - 119,000€ (NUR GRUNDSTÜCK)

#16 - Grundstücksgröße - 1.020 m2 - 118,000€ (NUR GRUNDSTÜCK)

#17 - Grundstücksgröße - 1.030m2 - 119,000€ (NUR GRUNDSTÜCK)

#18 - Grundstücksgröße - 962m2 - 112,000€ (NUR GRUNDSTÜCK)

#19 - Grundstücksgröße - 938m2 - 109,000€ (NUR GRUNDSTÜCK)

Die Fertigstellung einer personalisierten Neubauvilla würde etwa 12-14 Monate dauern.

Die Villen sind wie folgt aufgeteilt:

• Untergeschoss: ein Raum von ca. 100 m2 mit offenem Grundriss, um einen Fitnessraum, einen Weinkeller, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Abstellraum oder alles, was der Kunde braucht, zu genießen.

• Erdgeschoss: besteht aus einem Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und den Pool, einem Esszimmer, einer voll möblierten und ausgestatteten Küche mit Insel, die in einem modernen Stil mit Zugang zur Veranda offen ist, einem großen Garten und Pool, einem sehr geräumigen Zimmer mit Bad en suite mit direktem Fenster zum Garten und Pool, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich zu einer Waschküche.

• Obergeschoss: sehr hell mit doppelter Höhe, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, Terrasse und Blick auf den Garten und den Pool nach Süden.

Das Gehäuse wird den geltenden Vorschriften entsprechen, insbesondere in Bezug auf: Sicherheit, Bewohnbarkeit, Gesundheit, thermischer und akustischer Komfort.

Struktur

• Fundament und Struktur aus Stahlbeton.

Mauerwerk

• Die Fassade besteht von außen nach innen durch:
• Einschichtiger Verputz.
• Ziegelmauer 12 cm dick.
• Innenputz von Zementmörtel.
• Wärmedämmung im Inneren.
• 7 cm Ziegelwand. Von Dicke.
• Putz und Verputzen.
• Raumaufteilungen mit 7 cm dicken Ziegelwänden. Dick mit Gipsbesatz und beidseitigem Putz.

Deck

• Flachdach bestehend aus:
• Bildung von Hängen.
• Wärmedämmung und Abdichtung.
• Bodenbelag mit Steinzeugfliesen im transitierbaren Bereich und 10 cm dicker Kiesschicht im nicht transitierbaren Bereich.

Zimmerei im Innenbereich

• Innenschreinerei (Durchgangstüren und Einbauschränke) mit glattem Blech mit weißem Lack.

Holzarbeiten im Außenbereich

• Aluminium-Außenschreinerei mit Wärmebrückenbruch farbig lackiert.
• Moskitonetze.
• Jalousien aus Aluminium.
• Niedrig emittierende Doppelverglasung.
• Sicherheits- oder gepanzerte Eingangstür.

Thermische Isolierung

• Das Gehäuse entspricht den aktuellen Vorschriften (cte 2019):
• Wärmedämmung an der Fassade.
• Wärmedämmung auf der Abdeckung.
• Die Kontinuität der Wärmedämmung der Hülle wird untersucht, wobei Wärmebrücken auf ein Maximum reduziert werden, wird eine Bewertung "a" erreicht (CO2-Emissionen).

Elektroinstallationen

• Elektrische Mechanismen von höchster Qualität.
• Telefon- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, in der Küche und in allen Schlafzimmern.
• Installation des Netzwerkanschlusses im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern.
• Video-Gegensprechanlage.
• Vorinstallation der Hausautomation für Klimaanlage, Alarm, CO2-Erkennung, etc. Erweiterbar.

Installation der Klimaanlage

• Installation einer Klimaanlage mit Aerothermie.
• Möglichkeit, eine zusätzliche Fußbodenheizung zu installieren.
• Individuelle Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen.

Beatmung

• Einbau einer mechanischen Belüftung.
• 10. Sanitär und Sanitär
• Weiße Sanitärgeräte von höchster Qualität.
• Einstufiger verchromter Wasserhahn.
• Wassereinlass und -abfluss für Geschirrspüler und Waschmaschine.

Bodenbeläge und Fliesen

• Feinsteinzeug-Bodenbelag von höchster Qualität.
• Rutschfester Feinsteinzeugboden im Pool- und Terrassenbereich.
• Gefliest mit Keramikfliesen in Küche und Bad.

Malen

• Glatte Kunststofffarbe an Wänden und Decken.
• Weißer Lack an Innentüren und Einbauschränken.

Äußere Oberflächen

• Glasfenster auf der Terrasse im ersten Stock (auf dem Plan angegebene Bereiche).
• Bürgersteig für Straßenzufahrt und Parken.