Apartment zum Verkauf in San Juan de los Terreros

133.000€

Beschreibung…

In Zusammenarbeit mit unseren spanischen Partnern haben wir das Vergnügen, Ihnen die Möglichkeit zu geben, eine spektakuläre Neubauwohnung in einem Strandresort Mar de Pulpi in San Juan de Terreros zu kaufen. 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Garten oder oberer Terrasse und Tiefgarage. Strandhäuser 600 m vom Strand Los Nardos entfernt, an der Küste von Almería, Südspanien ab 133.000 €.

Die Apartments Los Narcisos befinden sich nur wenige Gehminuten vom Strand Playa Los Nardos und Playa La Entrevista entfernt, an der Küste von Almería, in der Nähe der Gemeinden Águilas und Vera.

Es handelt sich um einen Komplex, der so konzipiert ist, dass er große Innenräume bietet, mit schönen Gärten und Plätzen, zu denen ein großer Poolbereich mit Whirlpool gehört, der von einer großen Wiese mit Naturrasen mit Duschen, Liegestühlen und Sonnenschirmen aus Heidekraut begrenzt wird, die auch Gemeinschafts-WLAN genießt.

Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche verfügen auch über einen Kinderspielplatz innerhalb eines geschlossenen Sicherheitsbereichs. So hat die Phase 7 des Wohnkomplexes Mar de Pulpí Pueblo Mediterráneo viel zu bieten: großartige Annehmlichkeiten, eine ruhige Lage in einer spektakulären natürlichen Umgebung, Zugang zu allen täglichen Dienstleistungen und hervorragenden Sportanlagen, die der Komplex bietet.

Die Bungalows Los Narcisos bieten Strandapartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und großen Terrassen. Die Immobilien im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Veranda und einen Garten.

Die Eigentümer der Häuser, die sich im ersten Stock befinden, werden die almerische Sonne auf ihren geräumigen Terrassen genießen.

Und wer sich für ein Penthouse interessiert, dem steht auch ein großer Außenbereich in Form einer obersten Terrasse mit Meerblick zur Verfügung, die vom Grundstück aus zugänglich ist.

Die oberen Terrassen verfügen auch über eine Dusche, einen Wasserhahn, einen Strom- und einen Fernsehanschluss, an dem ein Grill aufgestellt werden kann. Alle Arten von Wohnungen verfügen über Parkplätze im Untergeschoss.

Phase 7 - Wohnung 1 Schlafzimmer / 1 Bad - Block 5 - 1. Stock - A1 #192 - 133.000€ - Schlüsselfertig

GRUNDLAGEN

  • In Übereinstimmung mit der geotechnischen Untersuchung wurde eine Plattenstruktur gewählt, um eine korrekte seismische Leistung zu gewährleisten.
STRUKTUR
  • Die Struktur dieser Entwicklung wird mit Hilfe von Metall- und Betonpfeilern, Waffelplatten in den oberen Stockwerken, Veranden und Terrassen und massiven Platten auf Treppen errichtet, die alle den geltenden Vorschriften entsprechen.

  • Geplant ist unter anderem der Bau eines netzartigen Erdungssystems.
DÄCHER
  • Das Dach ist flach, befahrbar auf Solarien mit notwendiger Neigung, Wärme-/Schalldämmung mit extrudierten Polystyrolplatten, Abdichtung mit laminiertem Asphalt und mit wetterfestem Fliesenboden aus Feinsteinzeug versehen.

  • Es ist geplant, die Flächen mit Kies zu versehen, um Standorte für Klimaanlagen und Sonnenkollektoren zur Unterstützung des Warmwasserkreislaufs zu schaffen.
FASSADE
  • Bei der Planung dieser Entwicklung möchten wir das in Phase 1 eingeführte andalusische Küstendorf bewahren, das zu einem Maßstab für seine Integration in die Landschaft und Architektur des Gebiets geworden ist.
  • Die Entwicklung kombiniert rustikale weiße Fassaden mit Pflanzgefäßen und Terrassen mit Geländern in Holzoptik sowie Pergolen auf Gehwegen und Terrassen.
  • Die Fassade wird aus einem doppelwandigen System bestehen, das durch eine Luftkammer mit Wärmedämmung getrennt ist.
  • Die Außenseite wird mit weißem Zementmörtel verputzt, auf den Außenmauerwerk aufgetragen wird. Überstehende Elemente, wie Terrassen, Pflanzgefäße usw., werden gerendert und gestrichen.
  • Die Pflanzgefäße an der Fassade werden vollständig bepflanzt und mit einem gemeinschaftlichen Bewässerungssystem ausgestattet.
MAUERWERK UND DÄMMUNG
  • Die Trennwände zwischen den Grundstücken bestehen aus laminierten Gipskartonplatten auf verzinkten Stahlprofilen mit Steinwolle-Schalldämmung und Blechzwischenabstand.
  • Die inneren Trennwände in jeder Immobilie bestehen aus laminierten Gipskartonplatten auf verzinkten Stahlprofilen, ebenfalls mit Steinwolle-Schalldämmung.
  • Die Böden zwischen den Häusern sind schallgedämmt, und in den Erdgeschossen wird der Boden mit einer Dämmung aus extrudiertem Polystyrol versehen.
  • Die Decken werden in laminierten Gipskartonplatten auf verzinkten Stahlprofilen in jeder Immobilie ausgeführt. Die Decke des Hauptbadezimmers - oder des Nebenbadezimmers, je nach Art der Immobilie - hat eine abgehängte Decke für die Installation und Wartung der Klimaanlage (optional).
Automatische Übersetzung

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 56 Minuten185 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 13 Minuten108,8 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 21 Minuten119,2 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse C - 37kW

Emissionen: Klasse C - 7kg

  • Immobilien an der Küste
  • Gemeinschaftsgebühren: 69,00€ pro Monat
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Bad
  • Wohnfläche 64 m²
  • Wasser
  • Strom angeschlossen
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage vorinstalliert
  • Gemeinschaftspool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Tiefgarage
  • Golf Anlage
  • 1 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 10.300€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 119.700€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 133.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 13.300€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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