Villa zum Verkauf in Mojacar

Beschreibung…

Eine ideale Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in Mojacar zu erwerben.

Es handelt sich um ein einstöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und einer Garage von 161,03 m2.

Die Installation eines Pools ist optional. Hierfür wird eine zusätzliche Gebühr erhoben.

Wir vermarkten auch zweistöckige Stadthäuser in derselben Gemeinde, siehe unsere Immobilie

Referenz E185.

1.- Der Beginn der Arbeiten ist für das erste Quartal 2024 geplant. 2.- Die Kunden müssen unbedingt ein Haus, einen Raum und einen Lagerraum kaufen und die Zahlungsmethode ist wie folgt:

2.1.-Eine Reservierung in Höhe von 10.000 € inkl. MwSt. wird mit interessierten Kunden unterzeichnet.

2.2.-Sobald 50 % der in Reserve befindlichen Grundstücke erreicht sind, werden die Finanzierung des Projektträgers und der Beginn der Arbeiten erfolgen. Daher wird der Kauf- und Verkaufsvertrag mit den Reservistenkunden unterzeichnet, wobei eine Lieferung von 10% Mehrwertsteuer enthalten ist.

2.3.- Im Kaufvertrag ist festgelegt, dass der Rest (20%) bis zur Fertigstellung von 30% per Lastschrift in 4 Raten ab Beginn der Arbeiten erfolgt: -

Der 1. nach 6 Monaten und/oder Fertigstellung der Struktur.

Die 2. nach 10 Monaten und/oder Abschluss der Teilungen.

Der 3. nach 15 Monaten und/oder Beendigung des Versicherungsschutzes.

Die 4. mit der Erlangung des Endes der Arbeit.

3.- Der voraussichtliche Liefertermin beträgt 24 Monate nach Beginn der Arbeiten.

HOCHWERTIGE ERINNERUNG AN MOJACAR WOHNGRUNDSTÜCK VILLA UND GARAGE

1. FUNDAMENT UND STRUKTUR • Fundament, Stützmauern und Stahlbeton/Mischkonstruktion berechnet nach der Norm für seismisches Bauen (NCSE-02).

2. MAUERWERK UND DACHEINDECKUNG • Außenverkleidung mit Kapuzinerkresse aus Ziegeln oder Betonsteinen, Luftkammer, thermoakustischer Isolierung und Plattentrennwänden aus laminiertem Putz Typ "Pladur" gemäß der Technischen Bauordnung. • Aufteilung zwischen Wohnungen, die nach den technischen Spezifikationen der Technischen Bauordnung ausgeführt werden. • Innenaufteilung von Häusern mit laminierten Gipskartontrennwänden des Typs "Pladur". • Schalldämmung nach der Technischen Bauordnung. • Wärmedämmung nach der Technischen Bauordnung. • Abdeckung bestehend aus Hangbildung, Polymerasphaltplatte von 4 kg, Wärmedämmung und Schutz mit Geotextil, mit Zuschlagstoffen, die in nicht begehbaren Dächern und Ziegelböden auf begehbaren Dächern gewaschen werden (Garantie 10 Jahre), gemäß der Technischen Bauordnung.

3. BESCHICHTUNGEN, BODENBELÄGE UND FLIESEN • Außenbeschichtung mit einer Monoschicht oder ähnlichem, mit Steindetails, die von der Projektleitung definiert werden. • Innenverkleidung des Hauses mit laminierten Gipsplatten. "Pladur". • Fußböden aus schwimmenden Bodenbelägen der Marke Porzellan oder ähnlichem von höchster Qualität und weiß lackierten Sockelleisten, die von der Direktion zu definieren sind. • Bodenbelag im Badezimmer aus hochwertigem Feinsteinzeug der Marke Porcelanosa oder ähnlichem, das von der Projektleitung definiert wird. • Badezimmerfliesen mit hochwertigen Fliesen der Marke Porcelanosa oder ähnlichem, die von der Projektleitung festgelegt werden. • Der Rest der Wände und Decken ist mit glatter Farbe gestrichen, die Farbe wird von der Direktion definiert Optional.

4. SCHREINEREI • Zugangstür zum Haus, ausgestattet mit Sicherheitsbeschlägen, Verankerungspunkten und optischem Visier. • Weiß lackierte Durchgangstüren. Beschläge aus rostfreiem Stahl, runde Rosette, Dichtung aus wasserdichtem Gummi im Falz, 9 cm gerader Einfassung. • Außenschreinerei aus PVC mit Wärmebrückenbruch, mit doppelter CLIMALIT-Verglasung oder ähnlichem, mit eingearbeiteter Haube, Fensterläden aus Aluminium. • Motorisierte Jalousien im Wohnzimmer.

5. SANITÄR • Eingebettete Inneninstallation von vernetzten Polyethylenrohren oder ähnlichem, die von der optionalen Verwaltung definiert werden. • Einhebelhähne der Marke Roca oder ähnlich, die von der Geschäftsleitung optional zu definieren sind. • Toiletten von Roca oder ähnlichen Marken, die von der Projektleitung zu definieren sind. • Installation von Warmwasser (ACS) mit aerothermischen Geräten. niedrigen Verbrauch nach Angaben des CTE.

6. ELEKTRIZITÄT • Installation gemäß den elektrotechnischen Niederspannungsvorschriften. • NIESSEN-Markenmechanismen o.ä., die von der Projektleitung zu definieren sind. • Telekommunikationsinstallation gemäß den geltenden Vorschriften. • Telefon und TV/FM-Steckdose im Wohnzimmer, in der Küche, in den Schlafzimmern und auf den Terrassen. • Installation der Video-Gegensprechanlage.

7. KLIMATISIERUNG UND LÜFTUNG • Belüftung im gesamten Haus gemäß der Technischen Bauordnung, mit mechanischer Absaugung in Küche und Bad. • Vorinstallation der Klimaanlage im Haus durch Kanäle mit Gittern im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

8. SONSTIGES • Badezimmer mit Waschbecken und Bildschirmen. • LED-Leuchten im Haus, komplett installiert. • Gartenbereiche und Gemeinschaftspool.

9. PAKETE MIT GESCHLOSSENEM BUDGET – READY TO LIVE • Möblierte Küche mit hohen und niedrigen Modulen, Arbeitsplatte, Spüle, Wasserhähnen mit einem Hebel und Geräten (Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube). • Klimaanlage komplett installiert für Wohnzimmer-Küche und Schlafzimmer.

Kontaktieren Sie uns unter 950 615 388, um dies weiter zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.