Villa zum Verkauf in Lorca

240.000€

Beschreibung…

Ein spanisches Juwel, das Ihnen eine Gelegenheit bietet, die Sie nicht verpassen sollten. Noch 18 Stück verfügbar! Jardines Almenara ist eine private Wohnanlage mit einem geplanten Projekt von 320 Villen.

Die jetzt verfügbaren Einheiten sind komplett fertiggestellte unabhängige Villen mit einem großen Grundstück. Der Rest der Villen wird in naher Zukunft gebaut. Die Arbeiten an den nächsten 42 verfügbaren Häusern sollen im März 2024 beginnen.

** Ein 8m x 4m großes Schwimmbad kann für 15.000€ - 20.000€ zusätzlich zum Verkaufspreis gebaut werden.

Eine Poollizenz wurde bereits erteilt. Das bedeutet, dass Sie je nach Bedarf einen unterirdischen oder oberirdischen Pool installieren können.

Diese prächtigen 18 unabhängigen Villen sind gemütlich und hell und können jetzt bewohnt werden!

Sie haben 4 Wohnmodelle zur Verfügung (Azalea, Lavanda, Iris und Violeta).

Phase 1

Modelo Iris - Preis von 240,000€ bis 250,000€

  • 2 Stockwerke
  • 3 Schlafzimmer / 3 Bäder
  • Bebaute Fläche von 141m²
  • Grundstücksgröße von 531m² bis 681m²

Sein herrlicher offener Stil mit hochwertigen Materialien und hellen Räumen mit vielen Fenstern ist als authentischer Wohnraum konzipiert, der alle Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Design, Funktionalität und Komfort erfüllt. Die Küche ist zum Garten hin offen und zum Wohnzimmer hin offen.

Und das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Garten, wo Sie das mediterrane Klima auf seinen Veranden, Balkonen, Sonnenterrassen und vor allem auf seinem großen eingezäunten Grundstück (474 m2 bis 681m2) genießen können, perfekt, um einen privaten Garten zu schaffen, in dem Sie Familie und Freunde unterhalten können.

Diese prächtigen Villen mit einer bebauten Fläche von 95 m2 bis 155 m2 sind je nach Modell auf eine oder zwei Etagen verteilt und verfügen über 2, 3 und 4 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Außenblick. Die 2 oder 3 Badezimmer, eines davon en suite, sind mit Waschbecken, WC und Badewanne oder Dusche und Außenfenster ausgestattet. Darüber hinaus finden wir am Eingang auch eine Pergola zum Parken.

**Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, ohne Küchengeräte. Wenn Sie jedoch eine Küche oder zusätzliche Extras oder Möbelpakete installieren möchten, kann dies gegen Aufpreis geliefert werden.

Diese private Wohnanlage ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine sichere und ruhige Umgebung mit einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Zu Ihrer Sicherheit ist der Komplex komplett eingezäunt mit 24-Stunden-Wachmann, und jedes Grundstück ist auch komplett eingezäunt.

Wenn Sie in Jardines Almenara leben, können Sie Wohnbereiche im Freien genießen, wie z. B. zwei große Gemeinschaftsgärten und einen Radweg, die Ihnen eine fantastische Gelegenheit bieten, einen gesunden Lebensstil zu führen. Zweifellos finden Sie im Jardines Almenara alles, was Sie brauchen, um eine ruhige Atmosphäre mit allem Komfort und einem mediterranen Lebensstil zu genießen.

Das Hotel liegt in der Urbanisation Jardines Almenara, einem privilegierten Ort an der Costa Cálida im Südosten Spaniens. Dieser fantastische Ort inmitten der besten Küstenorte Spaniens, mit einem fantastischen mediterranen Klima und sonnigen Tagen, ist perfekt, um mit Natur und Geschichte, aber auch mit gastronomischen Angeboten, mit typischen Bars und Restaurants in Kontakt zu sein.

**Qualitätsspezifikationen unterliegen möglichen Änderungen unter Angabe der Projektleitung

Grundlagen

- Stahlbetonfundamente.

Struktur

- Stahlbetonstützen.

- Betonplatten "in situ".

Einschlüsse

- Keramische Ziegelfassade, die mit einschichtigem Mörtel mit Wärmedämmkammer beschichtet ist. Innentrennwände 7 cm dicker Keramikziegel, mit Spritzputz ausgekleidet.

Dächer

- Verputzt mit projiziertem Putz im ganzen Haus außer in den Badezimmern (abnehmbare Deckenplatte für mögliche Platzierung der Klimaanlage).

Deckel

- Keramikfliesen.

Gehwege

- Innenausstattung: Hochwertiger Keramikfliesenboden.
- Außen: Rutschfestes rustikales Steinzeug.

Fliesen

- Küche und Bäder komplett mit hochwertigen Fliesen gefliest.

Badezimmer

- Sanitärkeramik aus weißem Feinsteinzeug

Innenschreinerei

- Glatte Türen aus Eichenholz und Chrombeschläge, natur lackiert.
- Verstärkte Eingangstür, weißes Aluminium-Finish.
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern, mit glatten Schiebetüren aus Eichenholz, natur lackiert.

Außenschreinerei

- Weißes thermolackiertes Aluminium. Weiße Aluminium-Jalousien.

Elektrizität

- Komplette Elektroinstallation gemäß den geltenden Vorschriften.

Antennen und Telekommunikation

- Fernseh-, Radio- und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern.

Klimatisierung

- Vorinstallation einer Abluftklimaanlage mit Wärmepumpe und Vorinstallation von Erdgas in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern auf allen Etagen des Hauses.

Gemälde

- Kunststofffarbe mit weißen Mikrotropfen an den Wänden.
- Glatte weiße Kunststofffarbe an den Decken.

Glas

- Climalit-Doppelverglasung.

Zugang zum Haus

- Haupttür mit Zugang zur Halle.
- Küchentür mit Zugang zur Galerie oder direkt zum Garten.
- Wohnzimmer mit Doppeltür und Gitter mit Ausgang zum Garten.
- Flügeltür aus Eisen für den Fußgängerdurchgang.
- Eisenschiebetür für den Fahrzeugdurchgang.

Sicherheit

- Vollständig eingezäunte Urbanisation mit Einzeleingang mit Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
- Komplette Umzäunung jedes Grundstücks mit Blockmauer, beschichtet mit einschichtigem Mörtel und gekrönt von einem geschweißten Metallzaun.
- Verstärkte Eingangstür zum Haus mit weißer Aluminiumoberfläche.
- Eisengitter an Fenstern und Türen im ersten Stock.
- Video-Gegensprechanlage.

Kommunikationen:

Flughafen Murcia: 45 Minuten entfernt.

Flughafen Alicante: 1 Stunde und 30 Minuten entfernt

Flughafen Almería: 1 Stunde und 10 Minuten entfernt

AP-7 (Mittelmeerautobahn)

Badestrände:

Strand von Águilas: 15 Minuten entfernt

San Juan de los Terreros: 25 Minuten entfernt

Mazarrón: 45 Minuten entfernt

Vera: 40 Minuten entfernt

Mojacar: 50 Minuten entfernt

Golfplätze:

Golfplatz Lorca: 5 Minuten entfernt

Golfplatz Aguilón: 25 Minuten entfernt

Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, ist ganz in der Nähe, nur wenige Minuten mit dem Auto. Lokale Annehmlichkeiten (Schule, Arzt, Bank, Bar, Restaurants, Supermärkte, Fitnessstudio, Friseure usw.): nur 3 Minuten entfernt.

Automatische Übersetzung

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 33 Minuten150 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 28 Minuten138,8 km
  • Murcia / Corvera (RMU)58 Minuten84,2 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse E - 169kW

Emissionen: Klasse D - 35kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 531 m²
  • Wohnfläche 141 m²
  • Wasser
  • Strom angeschlossen
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage vorinstalliert
  • Raum für
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Für Behinderte geeignet
  • 20 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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  • Andere Wünschen (Nichts ausfüllen)

Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 21.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 216.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 240.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 24.000€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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