Villa zum Verkauf in San Juan de los Terreros

Beschreibung…

VistaMar Villas ist eine Immobilienentwicklung, die aus 26 modernen unabhängigen Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss mit Solarium und privatem Pool besteht, nur 400 Meter von den Stränden entfernt, auf Grundstücksgröße von 140m² bis 422m².

Phase 1

Verfügbare Grundstücke zum Verkauf: (FERTIGSTELLUNGSDATUM - SEPTEMBER 2024)

Modellvilla Cala (Grundstück #2, #4, #5): 2 Schlafzimmer/2 Bäder (140m2 Grundstücksgröße/76m2 Baugröße für 265.000€)

San Juan de los Terreros ist bekannt für seine herrlichen Strände, von denen die ersten an die Strände von Águilas-Murcia grenzen.

Im Herzen gibt es einen guten Zugang zu allen alltäglichen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars mit exquisiter Küche, Bildungszentren, Sportanlagen, Supermärkten, Geschäften und einem Einkaufszentrum in 10 Minuten mit dem Auto.

Es liegt 60 Minuten vom internationalen Flughafen Corvera und 60 Minuten vom internationalen Flughafen Almería entfernt.

Das Projekt wird auf einem erhöhten Grundstück entwickelt, von dem aus Sie einen Blick auf beeindruckende Grünflächen genießen können, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von sehr attraktiven touristischen Sehenswürdigkeiten wie La Geoda de Pulpi, der größten Geode der Welt, die besichtigt werden kann.

Golfplätze: Aguilón Golf, 5 Autominuten von der Promotion entfernt und Golf San Juan, 3 Minuten mit dem Auto.

Im Preis inbegriffen:

• Privater Pool mit Beleuchtung und Außendusche.
• Solarium mit Sommerküche.
• Gartenbereich mit Kunstrasen und Bodenbelag nach Plan
• Hauswirtschaftsraum unter der Treppe, Zugang zum Solarium
• LED-Innen- und Außenbeleuchtung
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Veranda.
• Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern.
• Gegensprechanlage.
• Sanitäre Geräte, fester Bildschirm, Möbel und Spiegel mit LED.
• Einbauschränke mit Schubladen und Zwischengeschoss
• Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und -Front, Elektrogeräten (Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und aerothermischer Heizung) ausgestattet.
• Die Schiebe- und Balkonfenster sind Hochsicherheits-Doppelkammerfenster.
• Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle mit Rücklaufgittern.
• Vorinstallation von Photovoltaikmodulen.
• Parkplatz mit Rollfläche und Kunstrasen innerhalb des Grundstücks
• Vorrüstung für Parktürmotor.
• Umfassungsmauer mit einfachem Torsionszaun und künstlicher Hecke.
• Gasstadt

FUNDAMENT UND STRUKTUR

• Gründung durch Stahlbetonplatte gemäß der durchgeführten geotechnischen Studie.
• Sanitärplatte mit vorgefertigten Stahlbetonbalken, mit Luftkammer und HA-Kellerwänden.
• Struktur mit Pfeilern und Balken in verschiedenen Abschnitten aus Stahlbeton.
• Unidirektionale Platte 26+4 cm. in Deck- und Druckschicht.
• Streifenfundamente und HA-Landstützmauern am Rand von Grundstücken.
• Betonboden mit elektrogeschweißtem Gitter im Außenbereich der Pflasterflächen.

DACH

• Umgekehrtes Flachdach, mit Kies verkleidet, auf dem allgemeinen Dach nicht passierbar, thermisch-akustische Isolierung mit starrer extrudierter Polystyrolplatte und Abdichtung mit Asphaltplatte.
• Umgekehrtes Flachdach mit Keramikboden auf dem begehbaren Dach des Solariums, thermisch-akustische Isolierung mit starrer extrudierter Polystyrolplatte und Wasserdichtigkeit mit Asphaltplatte

FASSADENABSCHLÜSSE UND INNENTRENNWÄNDE

• Umfassungsmauer, die das Grundstück aus Stahlbeton abgrenzt, und einfacher Torsionszaun, grün laminiert mit einer künstlichen Hecke von 1,50 m.
• Außengehäuse bestehend aus einer 1/2-Fuß-Ziegelwand, die außen mit einschichtigem Mörtel beschichtet ist, innen mit wasserabweisendem Mörtel, Luftkammer und thermisch-akustischer Isolierung verputzt, und Innentrennwand mit Putz.
• Innentrennwände mit 9 cm Doppelhohlziegeln und mit Putz oder Pladur und glatter matter Kunststofffarbe veredelt.
• Zwischendecke im ganzen Haus mit laminierten Gipskartonplatten, die mit glatter, matter Kunststofffarbe versehen sind und im Gästebad für die Installation und Wartung der Klimaanlage zugänglich sind.

AUSSEN- UND INNENSCHREINEREI

• Außenschreinerei aus Aluminium oder PVC, mit thermischer Trennung in Rahmen und Flügel, mattschwarze Farbe, mit verschiedenen Öffnungs- und Aktivierungssystemen, Low-E-Doppelverglasung + laminare Sicherheit mit Luftkammer.
• Motorisierte Jalousien mit Aluminiumlamellen in der gleichen Farbe wie die Tischlerei.
• Externe Zugangstüren zum Grundstück, sowohl Fußgänger als auch Straße, aus mattschwarzen Metalllamellen
• Gepanzerte Zugangstür zur Wohnung, mit Stahlkonstruktion und Vorrahmen, Verriegelungsvorrichtung und Guckloch, doppeltem Sicherheitsschloss und Anti-Hebel-Scharnieren, mit dekorativer Frontplatte.
• Weiß lackierte MDF-Innentüren mit verchromten Griffen und Knöpfen.
• Einbauschränke mit weiß lackierten DM-Schiebetüren, innen ausgekleidet. Sie verfügen über eine Kommode, ein Loft und eine Bar.

KÜCHE & HAUSHALTSGERÄTE

• Voll ausgestattete Küche mit Unterschränken, mit unteren und oberen Fußleisten, mit Schubladen-Sandböden aus dem gleichen Material.
• Quarz-Arbeitsplatte und Küchenfront (Silestone-Marke), mit Unterbauspüle. Cerankochfeld in die Arbeitsplatte eingebaut.
• Top-Markengeräte inklusive; Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und 100-150 l Aero-Thermo.
• Sommerküche im Solarium.

KLIMAANLAGE

• Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle mit Verteiler- und Rücklaufgittern in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

BELÜFTUNG UND ABSAUGUNG

• Zwangsbelüftung in trockenen Räumen und durch Absaugung in Toiletten und Küche.
• Wärmerückgewinnung.
• Luftansaugung für Schlafzimmer und Wohnzimmer und Zwangsabsaugung für Feuchträume.

GARTEN & SCHWIMMBAD

• Privater rechteckiger Pool von 18,00 m2 (6x3m) im Modell Villa Isla und 6,00 m2 (3x2m) im Modell Villa Cala. Tiefe der Schwimmbecken zwischen 1,20 und 1,50 m, Bildung von Arbeitsschritten. Ausgestattet mit Skimmern, Bodenabfluss, Innenbeleuchtung, mit hochwertigem Steinzeug bedeckt und mit einer gepflasterten Fläche ausgestattet, die an die Veranda des Hauses angeschlossen ist. Außendusche.
• Gartenbereich mit Anti-Unkraut-Netz und Abschluss mit Kunstrasen.
• Hauswirtschaftsraum unter der Treppe mit Zugang zum Solarium** Die fakultative Leitung und die Unterkunft behalten sich das Recht vor, Änderungen an den beschriebenen Materialien vorzunehmen, wobei die Qualität des ersetzten Materials immer ähnlich bleibt.

BODENBELÄGE UND FLIESEN

• Außenboden aus Feinsteinzeug mit rutschfester Oberfläche 1. Qualität auf der Terrasse/Pool.
• Hochwertige Feinsteinzeugböden im ganzen Haus, mit verschiedenen Oberflächen zur Auswahl.

• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den vertikalen Wänden der Bäder mit verschiedenen Oberflächen zur Auswahl.

KLEMPNEREI

• Inneninstallation mit netzartigem Polybutylenrohr.
• Regenwassersammelsystem mit PVC-Rohren.
• Sanitärkeramik aus verglastem Porzellan, Duschwannen aus Acryl und Mischbatterien.
• Sanitäres Warmwasser (Warmwasser) durch ein aerothermisches Wärmepumpensystem.
• Wasserstellen im Garten.
• Entwässerungsnetz am Rand des Gebäudes.

ELEKTRIZITÄT

• Sektorierte Elektroinstallation, vorbereitet für einen hohen Elektrifizierungsgrad.
• Simon, Niéssen oder ähnliche Mechanismen und Schalter, glatte weiße Oberfläche.
• Kanalisierung von Telekommunikation, mit TV-Anschlüssen und Telefonversorgung in allen Zimmern, einschließlich des Außenbereichs der Veranda.
• Innen- und Außenlichtpunkte gemäß den Vorschriften. Innen- und Außenbeleuchtung mit LED-Leuchten.
• Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück.
• Automatische Gegensprechanlage am Zugang zum Grundstück.
• Vorgesehen für die Installation von Photovoltaik-Sonnenkollektoren.