Villa zum Verkauf in San Juan de los Terreros

Beschreibung…

VistaMar Villas ist eine Immobilienentwicklung, die aus 26 modernen, unabhängigen Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss mit Solarium und privatem Pool besteht, nur 400 Meter von den Stränden entfernt, auf einer Grundstücksgröße von 140m² bis 422m².

**Musterhaus zur Besichtigung verfügbar**

Modell Villa Cala - 2 Schlafzimmer/2 Bäder - 140m2 Grundstücksgröße - 76m2 bebaute Fläche

Verfügbares Grundstück zum Verkauf:

• Grundstück #14 - 285,000€ - Fertigstellung Liefertermin (März 2025)

San Juan de los Terreros ist bekannt für seine herrlichen Strände, von denen der erste an die Strände von Águilas-Murcia grenzt.

Im Herzen gibt es einen guten Zugang zu allen täglichen Dienstleistungen wie Restaurants, Bars mit exquisiter Küche, Bildungszentren, Sportanlagen, Supermärkten, Geschäften und einem Einkaufszentrum 10 Minuten mit dem Auto.

Es liegt 60 Minuten vom internationalen Flughafen Corvera und 60 Minuten vom internationalen Flughafen Almería entfernt.

Das Projekt wird auf einem erhöhten Grundstück entwickelt, auf dem Sie den Blick auf beeindruckende Grünflächen genießen können, nur 400 Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von sehr attraktiven Sehenswürdigkeiten wie La Geoda de Pulpi, der größten Geode der Welt, die besichtigt werden kann.

Golfplätze: Aguilón Golf, 5 Minuten mit dem Auto von der Promotion entfernt und Golf San Juan, 3 Minuten mit dem Auto.

Im Preis inbegriffen:

• Privater Pool mit Beleuchtung und Außendusche.
• Solarium mit Sommerküche ausgestattet.
• Gartenbereich mit Kunstrasen und Bodenbelag nach Plan
• Hauswirtschaftsraum unter der Treppe, Zugang zum Solarium
• LED-Innen- und Außenbeleuchtung
• TV-Anschlüsse in allen Zimmern und auf der Veranda.
• Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern.
• Gegensprechanlage.
• Sanitäranlagen, fester Bildschirm, Möbel und Spiegel mit LED.
• Einbauschränke mit Schubladen und Zwischengeschoss
• Küche mit Silestone-Arbeitsplatte und -Front, Elektrogeräten (Waschmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und aerothermischer Heizung).
• Die Schiebe- und Balkonfenster sind Hochsicherheits-Doppelkammern.
• Vorinstallation von AC-Durchgangskanälen mit Rücklaufgittern.
• Vorinstallation von Photovoltaikmodulen.
• Parkplatz mit rollender Fläche und Kunstrasen innerhalb des Grundstücks
• Vorinstallation für Parktürmotor.
• Umfassungsmauer mit einfachem Torsionszaun und künstlicher Hecke.
• Gasstadt

FUNDAMENT UND STRUKTUR

• Gründung durch Stahlbetonplatte gemäß der durchgeführten geotechnischen Studie.
• Sanitärplatte mit vorgefertigten Stahlbetonbalken, mit Luftkammer und HA-Kellerwänden.
• Konstruktion mit Pfeilern und Balken in verschiedenen Abschnitten aus Stahlbeton.
• Unidirektionale Platte 26+4 cm. in Deck- und Kompressionsschicht.
• Streifenfundamente und HA-Stützmauern am Rand der Grundstücke.
• Betonboden mit elektrogeschweißtem Netz im Außenbereich.

DACH

• Umgekehrtes Flachdach, mit Kies verkleidet, auf dem allgemeinen Dach nicht begehbar, thermisch-akustische Isolierung mit starrer extrudierter Polystyrolplatte und Abdichtung mit Asphaltbahn.
• Umgekehrtes Flachdach mit Keramikboden auf dem begehbaren Dach des Solariums, thermisch-akustische Isolierung mit starrer extrudierter Polystyrolplatte und Abdichtung mit Asphaltblech

FASSADENABSCHLÜSSE UND INNENTRENNWÄNDE

• Umfassungsmauer, die das Grundstück aus Stahlbeton und einfachem, grün laminiertem Torsionszaun mit einer künstlichen Hecke von 1,50 m begrenzt.
• Das äußere Gehäuse besteht aus einer 1/2 Fuß hohen Ziegelwand, die außen mit einschichtigem Mörtel verkleidet ist, einem mit wasserabweisendem Mörtel verputzten Innenraum, einer Luftkammer und einer thermisch-akustischen Isolierung sowie einer inneren Trennwand mit Putzoberfläche.
• Innentrennwände mit 9 cm doppeltem Hohlziegel und mit Putz oder Pladur und glatter matter Kunststofffarbe veredelt.
• Zwischendecke im ganzen Haus mit laminierten Gipskartonplatten, die mit glatter, matter Kunststofffarbe veredelt sind, zugänglich im Gästebad für die Installation und Wartung der Klimaanlage.

AUSSEN- UND INNENSCHREINEREI

• Außenschreinerei aus Aluminium oder PVC, mit thermischer Trennung in Rahmen und Flügel, mattschwarze Farbe, mit verschiedenen Öffnungs- und Aktivierungssystemen, Low-E-Doppelverglasung + laminare Sicherheit mit Luftkammer.
• Motorisierte Jalousien mit Aluminiumlamellen in der gleichen Farbe wie die Tischlerei.
• Externe Zugangstüren zum Grundstück, sowohl Fußgänger als auch Straße, aus mattschwarzen Metalllamellen
• Gepanzerte Zugangstür zur Wohnung, mit Stahlkonstruktion und Vorrahmen, Verriegelung und Guckloch, doppeltem Sicherheitsschloss und Anti-Hebel-Scharnieren, mit vorderer Dekorplatte.
• Weiß lackierte MDF-Innentüren mit verchromten Griffen und Knöpfen.
• Einbauschränke mit weiß lackierten DM-Schiebetüren, innen ausgekleidet. Sie verfügen über eine Kommode, einen Dachboden und eine Bar.

KÜCHE & HAUSHALTSGERÄTE

• Voll ausgestattete Küche mit Unterschränken, mit unteren und oberen Fußleisten, mit Schubladensandböden aus dem gleichen Material.
• Quarz-Arbeitsplatte und Küchenfront (Marke Silestone), mit Unterbauspüle. In die Arbeitsplatte eingebautes Cerankochfeld.
• Top-Markengeräte enthalten; Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und 100-150 l Aero-Thermo.
• Sommerküche im Solarium.

KLIMAANLAGE

• Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle mit Verteiler- und Rücklaufgittern in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

BE- UND ENTLÜFTUNG

• Zwangsbelüftung in trockenen Räumen und durch Absaugung in Toiletten und Küche.
• Wärmerückgewinnung.
• Lufteinlass für Schlaf- und Wohnzimmer und Zwangsabsaugung für Feuchträume.

GARTEN & SCHWIMMBAD

• Privater rechteckiger Pool von 18,00 m2 (6x3m.) im Modell Villa Isla und 6,00 m2(3x2m.) im Modell Villa Cala. Tiefe der Schwimmbecken zwischen 1,20 und 1,50 m, Bildung von Arbeitsstufen. Ausgestattet mit Skimmern, Bodenablauf, Innenbeleuchtung, mit hochwertigem Steinzeug verkleidet und verfügt über einen gepflasterten Bereich, der an die Veranda des Hauses angeschlossen ist. Außendusche.
• Gartenbereich mit Anti-Unkraut-Netz und Abschluss mit Kunstrasen.
• Hauswirtschaftsraum unter der Treppe mit Zugang zum Solarium** Die fakultative Leitung und das Anwesen behalten sich das Recht vor, Änderungen an den beschriebenen Materialien vorzunehmen, wobei immer eine ähnliche Qualität wie das ersetzte Material beibehalten wird.

BODENBELÄGE UND FLIESEN

• Außenbodenbelag aus Feinsteinzeug mit rutschfester Oberfläche 1. Qualität auf der Terrasse/Pool.
• Hochwertiger Steinzeugboden im ganzen Haus, mit verschiedenen Oberflächen zur Auswahl.

• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in vertikalen Wänden von Badezimmern, mit verschiedenen Oberflächen zur Auswahl.

KLEMPNEREI

• Inneninstallation mit retikulärem Polybutylenrohr.
• Regenwassersammelsystem mit PVC-Rohren.
• Sanitärkeramik aus Feinsteinzeug, Duschwannen aus Acryl und Mischbatterien.
• Sanitäres Warmwasser (Warmwasser) durch ein aerothermisches Wärmepumpensystem.
• Wasserstellen im Garten.
• Entwässerungsnetz am Gebäuderand.

ELEKTRIZITÄT

• Sektorale Elektroinstallation, vorbereitet für einen hohen Grad an Elektrifizierung.
• Simon, Niéssen oder ähnliche Mechanismen und Schalter, glatte weiße Oberfläche.
• Kanalisierung der Telekommunikation mit TV-Anschlüssen und Telefonanschluss in allen Zimmern, einschließlich des Außenbereichs der Veranda.
• Innen- und Außenlichtpunkte gemäß den Vorschriften. Innen- und Außenbeleuchtung mit LED-Leuchten.
• Außenbeleuchtung auf dem gesamten Grundstück.
• Automatische Gegensprechanlage am Zugang zum Grundstück.
• Vorkehrungen für die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.

**Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.