Villa zum Verkauf in Aguilas

295.000€

Beschreibung…

Eine Gelegenheit, eine Neubauvilla in der beliebten Küstenstadt Aguilas, Costa Calida, zu erwerben.

Es gibt unterschiedlich große Grundstücke zur Auswahl - 222m2 bis 347m2

Baugröße von 203m2 oder 215m2

3 Schlafzimmer mit 2 oder 3 Bädern

Die Villen verfügen über einen privaten Pool, einen Keller und eine Terrasse

Nur 4 Minuten zu Fuß zum Strand und 5 Minuten zu Fuß zum Yachthafen Juan Montiel und zu den lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Startpreis ist 272.000€

BAUBESCHREIBUNG

Struktur - aus Stahlbeton mit B-500 SD Wellpappe, Stahl, erdbebensicher.

Geländer - aus Stahlprofilen in Weiß oder Anthrazitgrau.

Außeneinhausungswand - bestehend aus einer Doppelplatte aus Keramikmauerwerk und / oder Gipskarton, Luftzelle und akustischer und thermischer Isolierung Wurth Termoplus. Innenaufteilungen mit Ziegelwänden und/oder Gipskartonplatten in verschiedenen Bereichen nach Entscheidung des technischen Teams.

Fassadenverkleidung - verwendung von großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Holzveredelung in bestimmten Bereichen und weißem Einschichtmörtel

Gepanzerte Hauptsicherheitstür des Hauses außen in Anthrazitgrau und innen in Weiß

Außenschreinerei aus eloxiertem Aluminium lackiert in anthrazitgrauer Farbe strukturiert (RAL 7016), thermisch gebrochene Profile und motorisierte Jalousien in Schlafzimmern und Wohnzimmer. Guardian Sonnenglas im Wohnzimmer

Bodenbelag mit großformatigem Porzellanpflaster (60x60) und rutschfest im Außenbereich, Farbe vom Kunden aus verschiedenen Optionen auszuwählen

Decken im Flur und in bestimmten Bereichen mit abgehängten Gipskartonplatten, die in weißer Farbe gestrichen sind, und überprüfbaren abgehängten Decken in Badezimmern

Vorinstallation der Klimaanlage mit Kanälen, Kupferrohrleitungen und elektrischer Verkabelung zur Installation der Wärmepumpen auf dem Dach

Innentüren und Schränke in DM matt weiß lackiert. Innenansicht der Kleiderschränke mit Regalen, Kleiderstange und Schubladen. Dekorative Regale in Holzveredelung in bestimmten Bereichen

Elektrische Verkabelung mit TV- und Internet-RJ45-Steckdosen in allen Räumen und im Wohnzimmer, Lichtpunkte auf der Terrasse und auf dem Grundstück

Küchenzeile in weißer Schichtplatte Farbe Eiche Bardolino und Anthrazitgrau (andere Farben und Veredelungsmöglichkeiten) und Arbeitsplatte aus 2cm Silestone oder Compac und große 12mm Porzellan Arbeitsplatte auf Premium Villa, Farben unter verschiedenen Optionen zu wählen. Dekorative Dunstabzugshaube im Lieferumfang enthalten.

Trinkwarmwasseranlage aerotherm mit 110 Liter Akkumulator

Handwaschtischmöbel von 80cm in Badezimmern mit zwei Schubladen und Waschbecken aus verglastem weißem Porzellan und Arbeitsplatte und Waschbecken oben in Premium-Villen. Duschboden aus rutschfestem Porzellanpflaster und Stahlablaufrost und Duschkabine mit festem Glas. In-Wall-Spül-WC-Tanksystem

Schwimmbad. Unterschiedliche Abmessungen (je nach Grundstück und Villentyp) Wärmepumpen-Vorinstallation

Umfang des Grundstücks mit Betonblockwänden, die durch weiße Monoschicht und Metallzaun in anthrazitgrau lackierter Farbe abgeschlossen sind.

Fahrzeugeinfahrt mit motorisiertem Drehtor einschließlich Entfernen der Kontrolle.

Parkplatz in jeder Villa

Video-Gegensprechanlage in jeder Villa installiert

Keller mit unbeschichtetem Beton in Pflaster, Wänden und Treppen fertiggestellt. Elektro- und Sanitärvorinstallation. Andere Veredelungsoptionen verfügbar.

Von den ursprünglichen 15 Villen sind ab dem 11. März 2022 nur noch 7 Villen verfügbar (einschließlich des Show Home).

Automatische Übersetzung

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 46 Minuten173,1 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 22 Minuten123,1 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 12 Minuten107,3 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse B

Emissionen: Klasse B

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 223 m²
  • Wohnfläche 203 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage vorinstalliert
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Parkplatz
  • 2 Minuten Fahrt zum Strand
  • 4 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 26.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 265.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 295.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 29.500€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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