Villa zum Verkauf in Aguilas

Beschreibung…

**AB MÄRZ 2023, MUSTERHAUS ZUR BESICHTIGUNG GEÖFFNET**

Eine Gelegenheit, eine Neubauvilla in der beliebten Küstenstadt Aguilas, Costa Calida, zu kaufen.

Die Grundstücksgrößen reichen von 222,90 m2 - 223,05 m2

Die Baugröße reicht von 187,04 m2 bis 208,27 m2

Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern

Die Villen verfügen über einen privaten Swimmingpool, einen Keller und einen Terrassenbereich

Nur 4 Gehminuten vom Strand und 5 Gehminuten vom Yachthafen Juan Montiel und den lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt.

Verfügbare Immobilien von 352.500€ bis 371.900€

**Von den ursprünglichen 15 Villen sind ab dem 20.12.2022 nur noch 2 Villen verfügbar.

Nº 5 - 352,500€ Fertigstellungstermin Dezember 2023 (Musterhaus mit extra verbesserten Funktionen)

Nº 18 - 371,900€ Fertigstellungstermin April 2024 (Meerblick vom Solarium und der Terrasse im ersten Stock)

BAUBESCHREIBUNG

Struktur - aus Stahlbeton mit B-500 SD Wellblech, Stahl, erdbebensicher.

Geländer - aus Stahlprofilen in Weiß oder Anthrazitgrau.

Außenwand - bestehend aus einer Doppelplatte aus Keramikmauerwerk und/oder Gipskartonplatten, Luftzelle und Schall- und Wärmedämmung Würth Termoplus. Innenaufteilungen mit Ziegelwänden und/oder Gipskartonplatten in verschiedenen Bereichen nach Entscheidung des technischen Teams.

Fassadenverkleidung - Verwendung von großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Holzausführung in bestimmten Bereichen und weißem Einschichtmörtel

Gepanzerte Hauptsicherheitstür des Hauses außen anthrazitgrau und innen weiß

Außenschreinerei aus eloxiertem Aluminium, lackiert in anthrazitgrauer Farbe strukturiert (RAL 7016), thermisch getrennte Profile und motorisierte Jalousien in Schlafzimmern und Wohnzimmer. Guardian Sonnenbrille im Wohnzimmer

Bodenbelag mit großformatigem Feinsteinzeugboden (60x60) und Rutschfestigkeit im Außenbereich, Farbe kann vom Kunden aus verschiedenen Optionen gewählt werden

Decken in Fluren und bestimmten Bereichen mit abgehängten Gipskartonplatten in weißer Farbe und kontrollierbaren abgehängten Decken in Badezimmern

Vorinstallation der Klimaanlage mit Kanälen, Kupferrohren und elektrischen Leitungen zur Installation der Wärmepumpen auf dem Dach

Innentüren und Schränke in DM mattweiß lackiert. Innenausstattung der Kleiderschränke mit Regalen, Kleiderstange und Schubladen. Dekorative Regale in Holzausführung in bestimmten Bereichen

Elektrische Verkabelung mit TV und Internet RJ45-Steckdosen in allen Zimmern und im Wohnzimmer, Lichtpunkte auf der Terrasse und auf dem Grundstück

Küchenzeile in weißer Schichtplattenfarbe Eiche Bardolino und Anthrazitgrau (andere Farben und Veredelungsoptionen) und Arbeitsplatte aus 2 cm Silestone oder Compac und große 12 mm Feinsteinzeug-Arbeitsplatte auf Premium-Villa, Farben können aus verschiedenen Optionen ausgewählt werden. Inklusive dekorativer Dunstabzugshaube.

Warmwassersystem aerotherm mit einem 110-Liter-Speicher

Handwaschbeckenmöbel von 80 cm in Badezimmern mit zwei Schubladen und Waschbecken aus glasfertigem weißem Porzellan und Arbeitsplatte und Waschbecken oben in Premium-Villen. Duschboden aus rutschfestem Porzellanboden und Stahlablaufgitter und Duschkabine mit festem Glas. Unterputz-WC-Tanksystem

Schwimmbad. Unterschiedliche Abmessungen (je nach Grundstück und Villentyp) Vorinstallation der Wärmepumpe

Umfang des Grundstücks mit Betonblockwänden, die mit einer weißen Monoschicht und einem anthrazitgrau lackierten Metallzaun abgeschlossen sind.

Fahrzeugeinfahrt mit motorisiertem Flügeltor inkl. Entnahmesteuerung.

Parkplatz in jeder Villa

Video-Gegensprechanlage in jeder Villa installiert

Keller mit unbeschichtetem Beton in Pflaster, Wänden und Treppen. Elektro- und Sanitärvorinstallation. Weitere Veredelungsoptionen verfügbar.

**Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.