Villa zum Verkauf in Aguilas

319.000€

Beschreibung…

Eine Gelegenheit, eine Neubauvilla in der beliebten Küstenstadt Aguilas, Costa Calida, zu erwerben.

Die Grundstücksgrößen reichen von 222,90m2 - 243,63m2

Die Baugröße reicht von der Baugröße 187,04m2 bis 208,27m2

Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern

Die Villen verfügen über einen privaten Pool, einen Keller und eine Terrasse

Nur 4 Minuten zu Fuß zum Strand und 5 Minuten zu Fuß zum Yachthafen Juan Montiel und zu den lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Verfügbare Immobilien zum Preis von 319,000€ bis 347,000€

BAUVORSCHRIFTEN

Struktur - aus Stahlbeton mit B-500 SD Wellpe, Stahl, erdbebensicher.

Geländer - aus Stahlprofilen in weiß oder anthrazitgrau.

Außengehäusewand - bestehend aus einer Doppelplatte aus Keramikmauerwerk und/oder Gipskartonplatten, Luftzelle und Schall- und Wärmedämmung Wurth Termoplus. Inneneinteilung mit Ziegelwänden und/oder Gipskartonplatten in verschiedenen Bereichen nach Entscheidung des technischen Teams.

Fassadenverkleidung - Verwendung von großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Holzveredelung in bestimmten Bereichen und weißem Einschichtmörtel

Hauptpanzertür des Hauses außen in Anthrazitgrau und innen weiß

Außenschreinerei aus eloxiertem Aluminium lackiert in anthrazitgrau strukturiert (RAL 7016), thermisch gebrochene Profile und motorisierte Jalousien in Schlaf- und Wohnzimmer. Wächter-Sonnenglas im Wohnzimmer

Bodenbelag mit großformatigem Porzellanpflaster (60x60) und Antirutsch im Außenbereich, Farbe nach Wahl des Kunden aus verschiedenen Optionen

Decken in Fluren und bestimmten Bereichen mit abgehängten Gipskartonplatten in weißer Farbe und prüfbaren abgehängten Decken in Badezimmern

Vorinstallation der Klimaanlage mit Kanälen, Kupferrohren und elektrischen Leitungen zur Installation der Wärmepumpen auf dem Dach

Innentüren und Schränke in DM mattweiß lackiert. Innenraum der Kleiderschränke mit Regalen, Kleiderstange und Schubladen. Dekorative Regale in Holzveredelung in bestimmten Bereichen

Elektrische Verkabelung mit TV und Internet RJ45-Steckdosen in allen Zimmern und im Wohnzimmer, Lichtpunkte auf Terrasse und Grundstück

Küchenzeile in weißer Schichtholzfarbe Eiche Bardolino und Anthrazitgrau (andere Farben und Veredelungsoptionen) und Arbeitsplatte aus 2cm Silestone oder Compac und große 12mm Porzellanarbeitsplatte auf Premium-Villa, Farben unter verschiedenen Optionen zu wählen. Dekorative Dunstabzugshaube enthalten.

Brauchwarmwassersystem aerotherm mit 110 Liter Speicher

Handwaschtischmöbel von 80cm in Badezimmern mit zwei Schubladen und Waschbecken aus verglastem weißem Porzellan und Arbeitsplatte und Waschbecken oben in Premium-Villen. Duschboden mit rutschfestem Porzellanpflaster und Stahlablaufrost und Duschkabine mit festem Glas. Unterputzspül-WC-Tanksystem

Schwimmbad. Verschiedene Abmessungen (je nach Grundstück und Villentyp) Wärmepumpen-Vorinstallation

Umfang des Grundstücks mit Betonblockwänden, die mit einer weißen Monoschicht und einem Metallzaun in anthrazitgrauer Farbe lackiert sind.

Fahrzeugeinfahrt über motorisiertes Drehtor inklusive Entnahmesteuerung.

Parkplatz in jeder Villa

Video-Gegensprechanlage in jeder Villa installiert

Keller mit unbeschichtetem Beton in Pflaster, Wänden und Treppen. Elektro- und Sanitärvorinstallation. Andere Veredelungsoptionen verfügbar.

Von den ursprünglich 15 Villen stehen per 9.11.2022 nur noch 7 Villen zur Verfügung.

Automatische Übersetzung

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 46 Minuten173,1 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 22 Minuten123,1 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 12 Minuten107,3 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

  • A
     
  • B
     
  • C
     
  • D
     
  • E
     
  • F
     
  • G
     

Verbrauch: Klasse B

Emissionen: Klasse B

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 223 m²
  • Wohnfläche 203 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage vorinstalliert
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Parkplatz
  • 2 Minuten Fahrt zum Strand
  • 4 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

* Pflichtfelder













  • Art der Immobilie (Nichts ausfüllen)
  • Andere Wünschen (Nichts ausfüllen)

Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 28.900€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 287.100€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 319.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 31.900€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

Spanish Property Choice hat alle Anstrengungen unternommen um die Information bezüglich dieser Auflistung von externen Quellen so zuverlässig wie möglich zu machen. Wir können aber nicht die komplette Richtigkeit garantieren, davon fehlerbehaftet, Auslassungen, Preisänderungen, Vermietung oder andere Konditionen, Vorverkauf, Mietkauf oder Finanzierung, oder Rückzug ohne es uns wissen zu lassen.