Villa zum Verkauf in Aguilas

Beschreibung…

**AB MÄRZ 2023, SHOW HOME ZUR BESICHTIGUNG GEÖFFNET**

Eine Gelegenheit, eine neu gebaute Villa in der beliebten Küstenstadt Aguilas, Costa Calida, zu kaufen.

Die Grundstücksgrößen reichen von 222,90 m2 - 223,05 m2

Die Baugröße reicht von Baugröße 187,04 m2 bis 208,27 m2

Die Unterkünfte verfügen über 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern

Die Villen verfügen über einen privaten Pool, einen Keller und eine Terrasse

Nur 4 Gehminuten vom Strand und 5 Gehminuten vom Yachthafen Juan Montiel und den lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt.

Verfügbare Immobilien zum Preis von 352.500€ bis 371.900€

**Von den ursprünglichen 15 Villen sind ab dem 20.12. 2022 nur noch 2 Villen verfügbar.

Nº 5 - 352.500€ Fertigstellungstermin Dezember 2023 (Musterhaus mit extra verbesserter Ausstattung)

Nº 18 - 371.900€ Fertigstellungstermin April 2024 (Meerblick vom Solarium und der Terrasse im ersten Stock)

BAUBESCHREIBUNG

Struktur - aus Stahlbeton mit B-500 SD Wellblech, Stahl, erdbebensicher.

Geländer - aus Stahlprofilen in Weiß oder Anthrazitgrau.

Außenwand - bestehend aus einer doppelten Platte aus keramischem Mauerwerk und/oder Gipskartonplatten, Luftzelle und Schall- und Wärmedämmung Würth Termoplus. Innenaufteilung mit Ziegelwänden und/oder Gipskartonplatten in verschiedenen Bereichen nach Entscheidung des technischen Teams.

Fassadenverkleidung - Verwendung von großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik in bestimmten Bereichen und weißem Monoschichtmörtel

Gepanzerte Hauptsicherheitstür des Hauses außen anthrazitgrau und innen weiß

Außenschreinerei aus eloxiertem Aluminium, lackiert in anthrazitgrauer Farbe strukturiert (RAL 7016), thermisch getrennte Profile und motorisierte Jalousien in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Guardian Sonnenbrille im Wohnzimmer

Bodenbelag mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60) und rutschfestem Außenbereich, Farbe kann vom Kunden aus verschiedenen Optionen gewählt werden

Decken im Flur und in bestimmten Bereichen mit abgehängten Gipskartonplatten, die in weißer Farbe gestrichen sind, und überprüfbaren abgehängten Decken in den Bädern

Vorinstallation der Klimaanlage mit Kanälen, Kupferrohren und elektrischen Leitungen zur Installation der Wärmepumpen auf dem Dach

Innentüren und Schränke in DM matt weiß lackiert. Das Innere der Kleiderschränke ist mit Regalen, Kleiderstange und Schubladen ausgestattet. Dekorative Regale in Holzausführung in bestimmten Bereichen

Elektrische Verkabelung mit TV- und Internet-RJ45-Steckdosen in allen Zimmern und im Wohnzimmer, Lichtpunkte auf der Terrasse und auf dem Grundstück

Küchenzeile in weißer Schichtdiele, Farbe Eiche Bardolino und Anthrazitgrau (andere Farben und Ausführungsmöglichkeiten) und Arbeitsplatte aus 2 cm Silestone oder Compac und große 12 mm Porzellan-Arbeitsplatte in Premium-Villa, Farben können zwischen verschiedenen Optionen gewählt werden. Dekorative Dunstabzugshaube im Lieferumfang enthalten.

Warmwassersystem aerotherm mit einem 110-Liter-Speicher

Handwaschbeckenmöbel von 80 cm in Badezimmern mit zwei Schubladen und Waschbecken aus verglastem weißem Porzellan und Arbeitsplatte und Waschbecken oben in Premium-Villen. Duschboden aus rutschfestem Porzellanpflaster und Abflussgitter aus Stahl und Duschkabine mit festem Glas. Unterputz-WC-Tanksystem mit Spülung

Schwimmbad. Unterschiedliche Abmessungen (je nach Grundstück und Villentyp) Vorinstallation der Wärmepumpe

Der Umfang des Grundstücks besteht aus Betonblockwänden, die mit einer weißen Monoschicht und einem anthrazitgrau lackierten Metallzaun abgeschlossen sind.

Fahrzeugeinfahrt über motorisiertes Schwenktor inkl. Abbausteuerung.

Parkplatz in jeder Villa

Video-Gegensprechanlage in jeder Villa installiert

Das Untergeschoss wurde mit unbeschichtetem Beton in Pflaster, Wänden und Treppen fertiggestellt. Elektro- und Sanitär-Vorinstallation. Weitere Veredelungsoptionen verfügbar.