Duplex/Reihenhaus zum Verkauf RESERVIERT in Valle del Este Golf
180.000€































Beschreibung…
Dieses makellose Haus mit zwei Schlafzimmern befindet sich im renommierten Golfresort Valle del Este und besticht durch seine erstklassige Lage. Es bietet die einzigartige Gelegenheit, elegantes Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region zu genießen. Das Anwesen ist makellos gepflegt und hochwertig ausgestattet und befindet sich nur wenige Schritte von den zahlreichen Annehmlichkeiten des Resorts entfernt, darunter das 4-Sterne-Hotel, das Spa, Bars, Restaurants und natürlich der renommierte 18-Loch-Golfplatz.
Die Qualität dieses Hauses wird Ihnen sofort beim Betreten des Hauses deutlich. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Große Erkerfenster durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten – ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen in der Sonne. Vom Garten aus führt eine private Treppe direkt zum spektakulären Gemeinschaftspool, der aufgrund der geringen Größe der Anlage mit einer begrenzten Anzahl von Bewohnern geteilt wird und von wunderschönen Gärten umgeben ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse, auf der Sie ruhige Momente in der Morgensonne oder der Abendbrise genießen können. Ein gut ausgestattetes Familienbadezimmer dient beiden Schlafzimmern und trägt zur Qualität und Instandhaltung der Immobilie bei.
Für zusätzlichen Reiz sorgen ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein sicherer Abstellraum – unverzichtbare Annehmlichkeiten für Bewohner und Urlauber.
In einer ruhigen Gegend des Resorts, nur wenige Minuten vom geschäftigen Zentrum von Vera entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen die perfekte Balance aus Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe. Ob Sie einen stilvollen Erstwohnsitz, eine Ferienunterkunft oder eine solide Investition an einem der schönsten Golfplätze Almerías suchen – diese Immobilie bietet alles.
Valle del Este Golf

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen
- Alicante (ALC)2 Stunden203 km
- Almeria (LEI)49 Minuten76,9 km
- Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 24 Minuten137,2 km
Hypothekenrechner…
Energiezertifikat…
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Verbrauch: Klasse E - 187kW
Emissionen: Klasse E - 34kg
- Exklusiv an SPC
- Immobilien an der Küste
- 2 Etagen
- Gemeinschaftsgebühren: 125,79€ pro Monat
- IBI Grundsteuer: 428,26€ pro Jahr
- Müllgebühren: 205,60€ pro Jahr
- Möbel verhandelbaar
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Wohnfläche 81 m²
- Leitungswasser
- Stromnetz
- Telefon Anschlüss möglich
- Internet Anschlüss möglich
- Klimaanlage
- Gemeinschaftspool
- Private Terrasse
- Tiefgarage
- Golf Anlage
- 15 Minuten Fahrt zum Strand
- 8 Minuten zu den Geschäften
Kontakt…
* Pflichtfelder
Standard-Zahlungsform
- Reservierungsgebühr 3.000€
- 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 15.000€
- Restzahlung von 90% beim Notar 162.000€
Kosten des Immobilienkaufs
- Preis der Immobilie 180.000€
- Grunderwerbssteuer von 7% 12.600€
- Notargebühren (ca.) 750€
- Katasteramtgebühren (ca.) 750€
- Anwaltgebühren (ca.) 1.500€
* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.
* Preis gültig bis zum Verkauf
* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen
* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich