Villa zum Verkauf in Sierra Cabrera

440.000€

Beschreibung…

Diese atemberaubende Villa mit separater Casita, Swimmingpool und atemberaubender Aussicht liegt in der malerischen Gegend Sierra Cabrera.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein privates Tor, das Sie auf eine geräumige Terrasse mit viel Platz für Gartenmöbel und einen Grillplatz führt.

Die umliegenden Gärten sind mit einheimischen Pflanzen bepflanzt, die ein pflegeleichtes, authentisches spanisches Gartengefühl schaffen.

Über ein paar Stufen gelangt man in die separate Casita, die derzeit ein Badezimmer und zwei großzügige Schlafzimmer bietet. Es ist der perfekte Ort für Gäste und bietet ihnen ein Stück Unabhängigkeit. Ein Tor von der Terrasse führt zu einem Abstellraum.

Zurück auf der Terrasse betreten Sie das Haupthaus. Auf der rechten Seite finden Sie ein schönes Wohnzimmer mit großen Schiebefenstern, die natürliches Licht in den Raum lassen. Es gibt auch einen gemütlichen Kamin, der sich perfekt für kühlere Abende eignet.

Hinter dem Wohnzimmer, durch einen Bogen, finden Sie ein separates Esszimmer mit atemberaubender Aussicht.

Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Auch wenn das Geschirrspülen nicht die angenehmste Aufgabe ist, wird die Aussicht von der Küchenspüle aus es sicherlich angenehmer machen!

Von der Küche aus führt eine Tür auf eine hintere Terrasse mit gewölbten Aussparungen, die sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignen.

Hier gibt es zwei separate Tore: Eines führt zum Parkplatz, der viel Platz für mehrere Autos bietet, während das andere Sie zum ersten Terrassenbereich führt.

Das Haupthaus verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen ebenerdigen Dusche.

Von diesem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Die Terrasse umgibt die Villa, mit überdachten und nicht überdachten Bereichen, perfekt, um die schönen heißen Sommertage zu genießen.

Steinstufen führen hinunter zum atemberaubenden Poolbereich, der mit Geländern ausgestattet ist und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das elektrische System wurde kürzlich von 5,5 kW auf 9,2 kW aufgerüstet und ist damit ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung dieser atemberaubenden Villa zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 17 Minuten219,6 km
  • Almeria (LEI)57 Minuten78,7 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 42 Minuten153,7 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse F - 254kW

Emissionen: Klasse E - 43kg

  • Premium Immobilien
  • Immobilien an der Küste
  • IBI Grundsteuer: 555,18€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 15,42€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2.5 Bäder
  • Grundstückfläche 1,998 m²
  • Wohnfläche 113 m²
  • Wasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Parkplatz
  • Für Behinderte geeignet
  • Erdgeschoss
  • 20 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 41.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 396.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 440.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 30.800€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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