Villa zum Verkauf in Los Gallardos

180.000€

Beschreibung…

Dieses Anwesen befindet sich in der beliebten Gemeinde Huerta Nueva in Los Gallardos und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine neu gebaute, hochwertige Villa zu erwerben, die sich durch eine erstklassige Lage mit Blick auf die atemberaubenden Berge der Sierra Cabrera auszeichnet. Mit Fernblick auf Mojacar Pueblo und das glitzernde Mittelmeer ist dieses teilweise gebaute Anwesen in der Calle Azahar ein Zeugnis von Luxus und Ruhe.

Der Bau der Villa ist bereits im Gange und die Struktur ist abgeschlossen (mit Ausnahme des Daches, das zusätzliche Arbeiten erfordert - bitte beachten Sie die Details am Ende der Beschreibung für weitere Informationen).

Das Anwesen verfügt über vollständige Baulizenzen, die von der Los Gallardos Ayuntamiento genehmigt wurden. Die einzige Formalität, die dem neuen Eigentümer noch bleibt, besteht darin, die Lizenzen auf seinen Namen zu ändern – ein unkomplizierter Prozess, der einen reibungslosen Eigentumsübergang gewährleistet.

Bequemlichkeit ist der Schlüssel mit privaten Parkplätzen auf dem Gelände. Darüber hinaus gibt es viel Platz für eine persönliche Note, mit der Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool mit einer Größe von großzügigen 10 x 5 m² zu installieren. Dieses Merkmal wertet das Anwesen auf und bietet einen erfrischenden Rückzugsort inmitten der landschaftlichen Schönheit, die es umgibt.

Die Villa selbst ist so konzipiert, dass sie einen komfortablen und geräumigen Lebensstil ermöglicht, mit vier gut proportionierten Schlafzimmern und drei Badezimmern. Zwei der Schlafzimmer und Badezimmer sind im traditionellen spanischen Architekturstil gehalten und befinden sich im Erdgeschoss und bieten einen einfachen Zugang und einen nahtlosen Übergang zum täglichen Leben. Die restlichen zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zieren den ersten Stock und bieten ein Gefühl von Privatsphäre und Trennung.

Während sich der Bau in einem Stadium befindet, in dem die Küche noch nicht vollständig ausgestattet ist.

Die leere Leinwand des Gebäudes bietet dem zukünftigen Eigentümer eine einzigartige Gelegenheit, seine Persönlichkeit sowohl intern als auch extern in die Immobilie einfließen zu lassen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie mehr als nur ein Zuhause bietet – sie bietet die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer malerischen Umgebung zu sein.

Nachdem der Grundstein gelegt und das Gerüst fertiggestellt ist, sind die Voraussetzungen für den neuen Eigentümer geschaffen, um sein Traumhaus in beliebter Lage zu gestalten.

NB.

Der Angebotspreis spiegelt die Kosten wider, die für die Fertigstellung der Immobilie erforderlich sind, einschließlich der Reparatur des Daches, das nicht ordnungsgemäß ausgeführt wurde. Der Kostenvoranschlag für die Dacharbeiten beträgt 33.923 € zuzüglich Mehrwertsteuer.

Der Verkäufer hat auch mitgeteilt, dass er bereit ist, über den Verkauf eines Teils der Baumaterialien als separaten Kauf zu sprechen. Dazu können Sanitärkeramik, Innenausstattungen, Klimaanlagen usw. gehören.

NB. Aufgrund einer Änderung der Bauvorschriften ist es nicht mehr zulässig, die Beschattung des Carports so zu konstruieren, wie sie in diesen Zeichnungen dargestellt ist.

Außerdem dienen alle Bilder nur zu Illustrationszwecken.

Kontaktieren Sie uns unter 0034 950 615 388, um einen Besichtigungstermin für diese einmalige Gelegenheit zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 2 Minuten209,2 km
  • Almeria (LEI)46 Minuten69,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 28 Minuten143,4 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

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Energieausweis: Nicht benötigt

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 500 m²
  • Wohnfläche 179 m²
  • Wasser möglich
  • Stromnetz möglich
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Raum für
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • 15 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 15.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 162.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 180.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 18.000€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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