Duplex/Reihenhaus zum Verkauf RESERVIERT in Valle del Este Golf

135.000€

Beschreibung…

RESERVIERT JULI 2024***

Eine sehr gut präsentierte Maisonette mit zwei Schlafzimmern in der Urbanisation Palmera Golf auf dem renommierten Golfplatz von Valle del Este.

Dies ist eine etablierte Golfgemeinde mit einem 4-Sterne-Wellnesshotel, Restaurants und Bars, die Einwohner und Gäste nutzen können.

Aufgrund der Lage befinden Sie sich in der Nähe der Stadt Vera, wo Sie alle Annehmlichkeiten genießen können, die Sie benötigen, und innerhalb von 15 Minuten von den goldenen Stränden von Mojacar und Vera Playa entfernt.

Mit Blick auf die Zukunft wird die Fertigstellung der Hochgeschwindigkeitsstrecke Murcia - Almeria im Mittelmeerkorridor im Jahr 2026 die Konnektivität verbessern. Mit neuen Bahnhöfen in Lorca und dem nahe gelegenen Vera können die Einwohner bequem und mit kürzerer Reisezeit in andere Regionen Spaniens reisen.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über den Haupteingang und auch über ein Tor von den Poolbereichen, das direkt in Ihren privaten Gartenbereich führt.

Vom Haupteingang aus betreten Sie einen Flur.

Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich das Gästebad.

Weiter geht es mit der Küche, die ein kompakter Bereich ist und mit dem Essbereich verbunden ist. Es ist ein moderner Raum mit viel Stauraum und einer neu eingerichteten Arbeitsfläche aus Silstein.

Von hier aus haben Sie einen Versorgungsbereich.

Dann geht es weiter zum Essbereich, dies ist ein schöner Raum, der idealerweise über eine halbe Lamellenwand zum Wohnzimmer hin offen ist.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das Wohnzimmer.

Dies ist ein schöner großer, heller Raum dank der Doppelglastüren, die Sie direkt in Ihren privaten Garten und Terrassenbereich führen. Dieser Raum ist ideal, um die warme Sonne zu genießen und im Freien zu speisen.

Von hier aus haben Sie einen Blick über den Golfplatz und einen weiten Blick auf das Meer. Im Idealfall haben Sie auch einen einfachen Zugang zu den beiden Pools, die die Community anbietet.

Wenn du in den Flur zurückkehrst, bringst du eine Treppe in den ersten Stock.

Hier haben Sie das erste der Doppelzimmer. Es ist ein heller Raum mit Einbauschränken und Blick auf die Poolbereiche.

Als nächstes folgt das neu installierte, komplett geflieste Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und einem Waschtisch.

Dann führt Sie eine weitere Treppe in das zweite Schlafzimmer. Auch hier handelt es sich um einen schönen, hellen Raum mit Einbauschränken und Blick auf die Vorderseite des Grundstücks.

Schließlich führt Sie eine weitere Treppe zu der schönen Dachterrasse.

Dieser Raum ist ein idealer Sitzbereich und verfügt über eine eingebaute Bar! Ideal für die schönen Sommerabende. Die Aussicht von hier ist wunderschön, sowohl mit dem Pool als auch mit der Landschaft.

Das Anwesen bietet einen Tiefgaragenstellplatz und Trastero - ideal zur Lagerung.

Der Verkäufer hat darauf hingewiesen, dass er in der Immobilie Glasfaser-Internet genießt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin unter 0034 950 615 388 zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 2 Minuten203,3 km
  • Almeria (LEI)51 Minuten79,2 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 27 Minuten137,5 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse G - 259kW

Emissionen: Klasse E - 45kg

  • Exklusiv an SPC
  • Immobilien an der Küste
  • Gemeinschaftsgebühren: 86,29€ pro Monat
  • IBI Grundsteuer: 398,59€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,93€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 2 Schlafzimmer
  • 1.5 Bäder
  • Grundstückfläche 115 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Gemeinschaftspool
  • Dachsolarium
  • Sonnenterrasse
  • Parkplatz
  • Golf Anlage
  • 12 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 10.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 121.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 135.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 9.450€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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