Villa zum Verkauf in Los Gallardos

275.000€

Beschreibung…

Eine wunderbare Gelegenheit, ein Neubauhaus in der beliebten Gegend von Huerta Nueva in Los Gallardos zu kaufen.

Dies ist ein blühendes traditionelles Dorf, das alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, Supermarkt, Ärzte, Bars, Restaurants, Banken usw. bietet und nur 10 Autominuten von der Küste von Mojacar entfernt ist.

Derzeit gibt es drei verfügbare Grundstücke, die Lizenzen für den Bau von Villen haben. Plot 13, Plot 1 und Plot 9.

Die Immobilien haben eine Grundstücksgröße von 425m2 und eine Baugröße von 124m2 mit zusätzlicher Fläche von 94m2 auf dem Solarium.

Bitte beachten Sie, dass der Preis einen privaten Pool und eine Pergola wie auf den Bildern dargestellt beinhaltet.

GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN


Es wird mit Stahlbetonfundamentplatte durchgeführt, wie im Ausführungsprojekt angegeben.

STRUKTUR - Dies wird mit Stahl- und Schmiedebetonveranden mit halbfesten Balken und Betongewölben durchgeführt, gemäß den Berechnungen des Ausführungsprojekts.

SANITATION - wird je nach Projekt mit PVC-Rohren der B-Serie durchgeführt.

AUSSENVERSCHLUSS UND SANITÄR - Die Außeneinfriedung in den Häusern wird mit Kapuzinerkresse sein, die durch 11 cm perforierte Ziegelvereinbarung gebildet wird. Dicke, Luftkammer und Innentrennwand 7 cm. dick, inklusive Wärmedämmung in der 5 cm extrudierten Polystyrol-Luftkammer.

Die innere Trennwand wird mit einer 7 cm großen Trennwand hergestellt. der Dicke.

ÜBERDACHT - Das Dach wird flach befahrbar sein. Es wird durch die Formung von Hängen mit leichtem Zementmörtel, wasserdicht mit modifizierter Bitumenasphaltplatte, Wärmedämmung auf der Basis von 5 cm extrudiertem Polystyrol ausgeführt. dick und mit rutschfestem Steinzeug gefliest.

AUSSENSCHREINEREI UND FENSTER - Die Aluminiumschreinerei wird je nach Projekt in Farbe lackiert, mit Falt- und Schiebeblechen. Die Jalousien werden aus Aluminiumrollos bestehen. Die Abmessungen und das Design der Elemente spiegeln sich im Carpentry Memory-Plan wider.

Die Eingangstür zum Haus wird aus Kiefernholz bestehen, mit Anti-Hebel-Scharnieren und Sicherheitsschloss mit drei Punkten.

Das Glas wird mit doppeltem Climalit oder ähnlichem Glas montiert, mit zwei Monden, einem von 4 mm oder einem anderen von 6 mm und einer 8 mm Luftkammer.

INNENSCHREINEREI - Mit Holztüren mit glatten Blechen, zum Malen oder Lackieren, mit Einbauschränken Fronten der gleichen Qualität. Die Hardware wird von höchster Qualität sein.

BESCHICHTUNGEN - Die Außenwände werden mit einer einschichtigen Farbbeschichtung zur Auswahl hergestellt.

Die Wände und Decken des Hauses werden mit Gips bedeckt, der in guter Sicht ausgeführt wird.

Fensterbänke werden aus weißem Marmor mit Tropf hergestellt.

BODENBELÄGE UND FLIESEN - Die Innenböden des Hauses werden aus Feinsteinzeug bestehen.

Die Fliesen werden aus Steinzeug sein und eine Umfassungsgrenze aus dem gleichen Material ist enthalten; Sie werden in Küche und Badezimmer gehen und vom Boden bis zur Decke platzieren.

Die Außenböden werden aus rutschfestem Steinzeug bestehen.

SANITÄR, SANITÄR UND ARMATUREN - Es wird mittels vernetztem Polyethylenrohr mit einem allgemeinen und individuellen Trennschlüssel in allen Nassräumen durchgeführt.

Die Toiletten der Marke Roca. Die Waschbecken werden in die Marmorarbeitsplatten eingebettet.

Der Wasserhahn wird das Einhebelmodell Monodin-N der Marke Roca oder ähnlich sein.

Die Duschwannen werden aus 80x80 cm Acrylmaterial bestehen. Easy Roca Modell oder ähnliches.

SOLARENERGIE - Eine Solarenergieanlage wurde mittels Thermo-Siphon mit 200-Liter-Akkumulator projiziert. Als Unterstützung wird eine sofortige Propangasheizung im Inneren installiert.

ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION - Die elektrischen Mechanismen werden von der Marke Eunea Única und Modell oder ähnlich sein. Die Installation von Strom wird entsprechend dem Projekt durchgeführt und wird zwei Telefonsteckdosen und zwei Fernsehsteckdosen im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer haben. Video-Gegensprechanlage wurde mitgeliefert.

KLIMAANLAGE UND HEIZUNG -Die Vorinstallation der Klimaanlage wird im Wohn- und Schlafzimmer des Hauses durch Kanäle durchgeführt.

Es wird auch Gas in jeder der Eigenschaften installiert.

Das Haus wird über eine Vorinstallation für die Heizung mit vernetztem Polyethylenrohr verfügen, um die Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche zu bedienen.

MALEREI - Die Innenfarbe des Hauses wird aus glattem weißem Kunststoff bestehen. Innentüren werden lackiert oder lackiert

Automatische Übersetzung

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden208,3 km
  • Almeria (LEI)43 Minuten70,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 26 Minuten142,6 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Energieausweis: Nicht benötigt

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 425 m²
  • Wohnfläche 124 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Sonnenterrasse
  • Private Parkplätze
  • 10 Minuten Fahrt zum Strand
  • 3 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 24.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 247.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 275.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 27.500€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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