Villa zum Verkauf in Los Gallardos

189.000€

Beschreibung…

Eine wunderbare Gelegenheit, ein neues Haus in der beliebten Gegend von Huerta Nueva in Los Gallardos zu kaufen.

Dies ist ein blühendes traditionelles Dorf, das alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, Supermarkt, Ärzte, Bars, Restaurants, Banken usw. und seine nur eine kurze 10-minütige Fahrt zur Küste von Mojacar hat.

Derzeit gibt es drei Parzellen, die über Genehmigungen für den Bau von Villen verfügen. Plot 13, Plot 1 und Plot 9.

Die Grundstücke haben eine Grundstücksgröße von 425m2 und eine Baugröße von 124m2 mit zusätzlicher Fläche von 94m2 auf dem Solarium.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise keinen Pool oder eine Pergola enthalten, diese können bei Bedarf erstellt werden und ein Preis für diesen Service kann angegeben werden.

BAUSPEZIFIKATIONEN


Es wird mit Stahlbetonfundamentplatte durchgeführt, wie im Ausführungsprojekt angegeben.

STRUCTURE - Dies wird mit verstärkten und geschmiedeten Betonveranden mit halbresistenten Balken und Betongewölben durchgeführt werden, nach Berechnungen des Ausführungsprojekts.

SANITATION - wird nach dem Projekt mit PVC-Rohren der Baureihe B durchgeführt.

EXTERNAL CLOSURE UND PLUMBING - Die Außeneinfriedung in den Häusern wird mit Nasturtium, gebildet von 11 cm perforierten Ziegel Termin. dicke Luftkammer und Innentrennwand 7 cm dick, inklusive Wärmedämmung in der 5 cm extrudierten Polystyrol-Luftkammer.

Die innere Trennwand wird mit einer 7-cm-Trennwand hergestellt. der Dicke.

COVERED - Das Dach wird flach befahrbar sein. Es wird durch die Umformung von Hängen mit aufgehellten Zementmörtel ausgeführt werden, wasserdicht mit modifizierten Bitumen-Asphaltblech, Wärmedämmung auf Basis von 5 cm extrudiertem Polystyrol. dick und mit rutschfestem Steinzeug gefliest.

EXTERIOR CARPENTRY UND WINDOWS - Die Aluminium-Schreinerei wird entsprechend dem Projekt in Farbe lackiert, mit Falt- und Schiebeblechen. Die Jalousien werden Aluminiumwalze sein. Die Abmessungen und das Design der Elemente werden im Carpentry Memory-Plan widergespiegelt.

Die Eingangstür zum Haus wird aus Kiefernholz bestehen, mit Anti-Hebel-Scharnieren und Sicherheitsschloss mit drei Punkten.

Das Glas wird mit doppelclimalit oder ähnlichem Glas montiert, mit zwei Monden, einem von 4 mm oder einem anderen von 6 mm und einer 8 mm Luftkammer.

INTERIOR CARPENTRY - Mit Holztüren mit glatten Platten, zum Lackieren oder Lackieren, mit Einbauschränken fronten der gleichen Qualität. Die Hardware wird von höchster Qualität sein.

COATINGS - Die Außenwände werden mit Monolayer-Beschichtung der Farbe zur Auswahl gemacht werden.

Die Wände und Decken des Hauses, wird mit Gips in guter Sicht ausgeführt bedeckt werden.

Fensterbänke werden mit weißem Marmor mit Tropf gemacht.

FLOORING UND TILES - Die Innenböden des Hauses werden aus Feinsteinzeug gefertigt.

Die Fliesen werden aus Steinzeug sein und ein Umfang des gleichen Materials ist enthalten; sie werden in Küche und Badezimmer gehen, Platzierung von Boden bis Decke.

Die Außenböden werden rutschfestes Steinzeug sein.

PLUMBING, SANITARY AND TAPS - Es erfolgt mittels vernetztem Polyethylenrohr mit einem allgemeinen und individuellen Trennschlüssel in allen Nassräumen.

Die Toiletten der Marke Roca. Die Waschbecken werden in die Marmor-Arbeitsplatten eingeschlichen.

Der Wasserhahn wird Einhebelmodell Monodin-N der Marke Roca oder ähnlich sein.

Die Duschschalen werden aus 80x80 cm Acrylmaterial bestehen. Easy Roca Modell oder ähnliches.

SOLAR ENERGY - Mit Thermo-Siphon mit 200-liter-Akkumulator wurde eine Solaranlage projiziert. Als Stütze wird im Inneren eine Sofort-Propangasheizung installiert.

ELEKTRIZITÄT UND TELECOMMUNICATIONS -Die elektrischen Mechanismen werden von der Marke und dem Modell Eunea énica sein, oder ähnlich. Die Installation von Strom wird im Rahmen des Projekts durchgeführt werden und wird zwei Telefonsteckdosen und zwei Fernsehsteckdosen im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer platziert haben. Video-Gegensprechanlage wurde aufgenommen.

AIR CONDITIONING UND HEATING -Klimaanlage Vorinstallation wird im Wohnzimmer und Schlafzimmer des Hauses durchgeführt werden, durch Kanäle.

Außerdem wird gaseingebunden.

Das Haus wird eine Vorinstallation für die Heizung mit vernetzten Polyethylenrohr gemacht haben, um die Schlafzimmer, Bäder, Wohnzimmer und Küche zu bedienen.

PAINTING - Die Innenfarbe des Hauses wird glatt weißer Kunststoff sein. Innentüren werden lackiert oder lackiert

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Hypothekenrechner…

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Energieausweis: Nicht benötigt

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 425 m²
  • Wohnfläche 124 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Dachsolarium
  • Sonnenterrasse
  • Private Parkplätze
  • 10 Minuten Fahrt zum Strand
  • 3 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 15.900€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 170.100€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 189.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 18.900€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden208,3 km
  • Almeria (LEI)43 Minuten70,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 26 Minuten142,6 km

DIREKT AUSWAHL

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