Villa zum Verkauf RESERVIERT in Los Gallardos
329.950€































Beschreibung…
** RESERVIERT MÄRZ 2025 **
Ein wunderschön präsentiertes Einfamilienhaus, das viel Platz, Komfort und Stil bietet. Eingebettet in das malerische Dorf La Huelga, nur 15 Autominuten von Los Gallardos und 30 Minuten vom Küstenort Mojacar entfernt, verfügt dieses Anwesen über ein eigenständiges Apartment, einen privaten Pool und weitläufige Außenbereiche, was es zu einem idealen Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung macht.
Hauptmerkmale des Hauses:
- Hauptlounge: Mit großen Holztüren, einem gemütlichen Holzofen und zwei Terrassentüren, die sich zur Außenterrasse öffnen, schaffen sie ein einladendes Ambiente für Zusammenkünfte, während Sie den unglaublichen und ungestörten Blick auf die Landschaft genießen.
- Hauptschlafzimmer: Ein geräumiger Rückzugsort mit eigener Dusche, Wandschrank und Terrassentüren, die direkt auf die vordere umlaufende Terrasse führen.
- Separater begehbarer Kleiderschrank: Perfekt für zusätzlichen Stauraum oder ein Homeoffice oder Kinderzimmer.
- Zweites Schlafzimmer: Derzeit wird es als Büro / Musikstudio genutzt, mit Einbauschränken für hervorragenden zusätzlichen Stauraum und Terrassentüren.
- Drittes Schlafzimmer mit Doppelbett: Ein großzügiges Zimmer, das sich einen Jack-and-Jill-Zugang zum Hauptbadezimmer teilt, das ein modernes Design mit Badewanne und begehbarer Dusche hat.
- Offene Küche/Esszimmer: Ein wunderschön gestalteter Raum mit eleganten Arbeitsflächen aus Granit - ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und die Bewirtung von Gästen, da er offen mit dem Esszimmer gestaltet ist.
- Separater Hauswirtschaftsraum: Zusätzlicher Komfort für Wäscherei und Lagerung.
Leben im Freien:
- Rundum-Terrasse: Es bietet einen weitläufigen Wohnbereich im Freien, einschließlich eines geschützten Sitzbereichs, der sich bei jedem Wetter perfekt zum Entspannen oder Unterhalten eignet.
- Dachterrasse: Erreichbar über eine Wendeltreppe, bietet es einen privaten und erhöhten Raum, um atemberaubende Ausblicke zu genießen.
- Privater Poolbereich: Genießen Sie den ultimativen Rückzugsort im Freien mit einem Pool, einem Barbereich, einem Abstellraum, einer Toilette am Pool und einer Außendusche für zusätzlichen Komfort.
Eigenständige Wohnung:
- Mit einer Küchenzeile, einem komfortablen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Apartment einen perfekten Platz für Gäste, Großfamilien oder Mietpotenziale.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Garage: Ausreichend Platz zum Parken und Lagern.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Funktionalität und Vielseitigkeit. Egal, ob Sie auf der Suche nach Unterhaltung sind, ein ruhiges Familienleben genießen oder mit der unabhängigen Wohnung Einkommensmöglichkeiten schaffen, dieses Haus ist ein wahres Juwel. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, es zu Ihrer zu machen!
Automatische ÜbersetzungEntfernungen und Zeiten zu Flughäfen
- Alicante (ALC)2 Stunden 13 Minuten220,5 km
- Almeria (LEI)43 Minuten65,3 km
- Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 38 Minuten154,6 km
Hypothekenrechner…
Energiezertifikat…
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Verbrauch: Klasse E - 135kW
Emissionen: Klasse D - 26kg
- Inland Immobilië
- 2 Etagen
- IBI Grundsteuer: 838,76€ pro Jahr
- Müllgebühren: 157,00€ pro Jahr
- Möbel verhandelbaar
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Grundstückfläche 700 m²
- Wohnfläche 280 m²
- Leitungswasser
- Stromnetz
- Telefon Anschlüss möglich
- Internet Anschlüss möglich
- Klimaanlage
- Privatem Pool
- Dachsolarium
- Private Terrasse
- Garage
- 30 Minuten Fahrt zum Strand
- 15 Minuten zu den Geschäften
Kontakt…
* Pflichtfelder
Standard-Zahlungsform
- Reservierungsgebühr 3.000€
- 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 29.995€
- Restzahlung von 90% beim Notar 296.955€
Kosten des Immobilienkaufs
- Preis der Immobilie 329.950€
- Grunderwerbssteuer von 7% 23.097€
- Notargebühren (ca.) 750€
- Katasteramtgebühren (ca.) 750€
- Anwaltgebühren (ca.) 1.500€
* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.
* Preis gültig bis zum Verkauf
* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen
* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich