Villa zum Verkauf in Cantoria

525.000€

Beschreibung…

Etwas außerhalb der charmanten Stadt Cantoria, Almeria, bietet diese geräumige, einstöckige Villa eine perfekte Mischung aus Funktionalität und modernem Design. Mit hochwertigen Oberflächen ist das Anwesen perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine potenzielle Geschäftsmöglichkeit.

Das Anwesen ist von der Hauptstraße aus leicht zu erreichen und verfügt über ein komplett eingezäuntes und eingezäuntes privates Grundstück. Eine eingezäunte Auffahrt führt an den pflegeleichten Gärten vorbei, die aus einer Vielzahl von etablierten Obst- und Palmenbäumen, Terrassen, die sich ideal zum Grillen und Unterhalten eignen, und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge bestehen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Innenhof mit Steintisch und Zugang zu einer privaten Dachterrasse, die einen 360-Grad-Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft bietet.

Die Villa ist sorgfältig in zwei verschiedene Abschnitte unterteilt, wobei der zweite Teil des Hauses ein idealer Raum für Vermietungen oder Gäste ist und sowohl Privatsphäre als auch Komfort bietet.

Durch den Hauptempfangsflur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, einen hellen und luftigen Raum, der in die voll ausgestattete Küche und den Hauswirtschaftsraum führt.

Ein separater Flur führt zum Familienbad und 3 Doppelzimmern, von denen 1 derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Duschbad.

Am Ende des Flurs befindet sich eine Treppe zu einem Loft-Raum, der als weitere Unterkunft, zu Hause, als Arbeitszimmer oder Büro usw. genutzt werden könnte.

Ein auffälliges Merkmal des Hauses ist der ungewöhnliche Flur mit Glasdecke, der nicht nur den Innenraum mit natürlichem Licht füllt, sondern auch einen Hauch von architektonischem Flair verleiht. Dieser Flur bietet Zugang zu einer Doppelgarage und zum zweiten Teil des Hauses, der aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Duschbad, einem Essbereich mit direktem Zugang zu den Gärten und einer voll ausgestatteten, traditionelleren Küche mit Holzofen besteht.

Eine einzigartige Immobilie, die man sich ansehen muss, um ihre Aufteilung und ihr Potenzial zu schätzen.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 5 Minuten214,7 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 10 Minuten118,9 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 30 Minuten148,9 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Energieausweis: Anstehend

  • Premium Immobilien
  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 411,02€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 205,60€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 1,568 m²
  • Wohnfläche 234 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Private Terrasse
  • Garage
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 15 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 49.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 472.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 525.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 36.750€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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