Villa zum Verkauf in Zurgena

225.000€

Beschreibung…

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Los Carasoles, Zurgena, bietet diese charmante Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und modernem Komfort.

Die Villa befindet sich auf einer Ebene und ist von einem atemberaubenden Blick auf die Berge und einer offenen Landschaft umgeben, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe suchen, weit weg von der Hektik des geschäftigen Lebens.

Die Villa ist komplett eingezäunt und eingezäunt und bietet sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit.

Elektrisch betriebene Doppeltore öffnen sich zu einer geräumigen Einfahrt, die zur Vorderseite des Grundstücks führt, wo Sie einen überdachten Carport finden, der ausreichend Platz zum Parken bietet.

Das Grundstück auf 3 Ebenen ist pflegeleicht, mit schönen, etablierten Zitrusbäumen, die das ganze Jahr über Schatten und einen Hauch von Farbe spenden.

Eine großzügige Poolterrasse befindet sich im Herzen des Anwesens und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.

Dieser Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen oder Unterhalten und verfügt auch über eine Außenküche und einen überdachten Essbereich, der einen einladenden Raum für Mahlzeiten im Freien schafft.

Die überdachte Hauptterrasse der Villa, die vom großen und luftigen Wohn-/Esszimmer aus zugänglich ist, bietet einen weiteren herrlichen Ort zum Entspannen im Freien und bietet einfachen Zugang sowohl zur Poolterrasse als auch zur umliegenden Aussicht.

Der hintere Ziergarten ist aus Stein angelegt und verfügt über einen Schuppen, einen großen Brunnen, eine Bank und einen Zitronenbaum. Unter dem Aussichtsbalkon am Pool befindet sich der Raum für Poolausrüstung mit zusätzlichem Stauraum.

Als zusätzlichen Bonus gibt es eine große Garage mit kleinem Arbeitsbereich, Fußgängertür und einem neuen elektrisch betriebenen Garagentor im Rollstil an der Seite des Grundstücks, ideal für die Aufbewahrung von Werkzeugen oder Outdoor-Geräten.

Im Inneren verfügt die Villa über eine geräumige, lichtdurchflutete Küche mit modernen Geräten und einem schönen Blick auf die Poolterrasse, was sie zu einem perfekten Ort zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten macht.

Das Wohn-/Esszimmer ist hell und einladend, mit Deckenventilatoren für zusätzlichen Komfort und verfügt über einen charmanten Gaskamin. Eine verglaste Tür führt auf die überdachte Terrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen den Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich entsteht.

Ein Flur vom Wohnzimmer führt zu den beiden Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad, Einbauschränke und eine doppelte Klimaanlage für ganzjährigen Komfort.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenso geräumig und verfügt ebenfalls über Einbauschränke und Klimaanlage.

Auf der Obstgartenebene des Grundstücks könnte problemlos ein statischer Wohnwagen oder ein Wohnmobil untergebracht werden, wenn Sie das Bedürfnis nach einem zusätzlichen Schlafzimmer verspüren. Die Zitrusbäume im Obstgarten sind Zitrone, Orange und Grapefruit.

Das untere Feld, das innerhalb der Gesamtgrenze liegt, ist fast 500m2 groß und ideal für Tiere, Landwirtschaft, Freizeitnutzung usw.

Diese Villa bietet die perfekte Gelegenheit, einen ruhigen ländlichen Lebensstil zu genießen, und dennoch nur eine kurze Autofahrt vom Dorf Zurgena entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie benötigen.

Wenn Sie von einem Rückzugsort auf dem Land mit atemberaubender Aussicht, modernem Komfort und viel Platz im Freien geträumt haben, ist diese Immobilie definitiv eine Überlegung wert.

Kontaktieren Sie uns unter 0034 950 615 388, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 50 Minuten187 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde98,7 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 16 Minuten121,2 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

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Verbrauch: Klasse E - 219kW

Emissionen: Klasse E - 42kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 670,90€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 205,60€ pro Jahr
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,614 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • 30 Minuten Fahrt zum Strand
  • 2 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 19.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 202.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 225.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 15.750€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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