Villa zum Verkauf VERKAUFT in Lorca
320.000€
Beschreibung…
VERKAUFT OKTOBER 2024***
Dieses charmante zweistöckige Haus genießt eine malerische Lage in der Landschaft von Lorca, umgeben von sanften Mandelfeldern und Bergen.
Die Villa befindet sich auf einem erhöhten Grundstück mit einer beeindruckenden Menge an Landschaftsgärten, die vollständig eingezäunt sind und aus einem abgestuften Steingarten und Kakteengarten, einem Schrebergarten und mehreren Sitzterrassen bestehen.
Die restlichen Flächen, die nicht eingezäunt sind, werden von einem lokalen Mandelbauern genutzt und bewirtschaftet, der das Land in Ihrem Auftrag betreut.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein privater Swimmingpool mit einer unglaublichen ungestörten Aussicht. Es gibt 2 große, schattige Sitzbereiche, eine Liegewiese und einen Grillhof.
Die heimelige Aufteilung dieser Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie. Eine Eingangsterrasse führt in den Hauptwohnbereich mit großen Fenstern und Terrassentüren, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die voll ausgestattete Küche und ein separates Esszimmer mit Blick auf den Pool, ein idealer Bereich, um sich zu unterhalten und das schöne Winterwetter zu genießen.
Im Erdgeschoss führt ein Flur zum Familienbadezimmer, 2 Gästeschlafzimmern mit Einbauschränken und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, direktem Zugang zum Außenbereich und zum Poolbereich sowie Einbauschränken.
Im Obergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre mit einer Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Blick.
Eine Innentreppe führt hinunter in den Unterbau, der in eine Werkstatt und einen Lagerbereich, einen kompletten Hauswirtschaftsraum und eine Garage unterteilt ist.
Das örtliche Dorf, das weniger als 10 Autominuten entfernt ist, bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, Lorca, das innerhalb von 20 Autominuten erreichbar ist, besteht aus großen Einkaufszentren, Kinos, Theatern, Schulen, Bahnhof und einer Vielzahl von Bars und Restaurants.
Der nächste Küstenort Aguilas ist etwa 55 Autominuten entfernt.
Eine fantastische Gelegenheit, eine unabhängige Immobilie zu erwerben, die einen ruhigen Rückzugsort und Entspannung bietet.
Automatische ÜbersetzungEntfernungen und Zeiten zu Flughäfen
- Alicante (ALC)1 Stunde 42 Minuten150,8 km
- Almeria (LEI)1 Stunde 47 Minuten158,4 km
- Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 7 Minuten85 km
Hypothekenrechner…
Energiezertifikat…
- A
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- E
- F
- G
Verbrauch: Klasse F - 366kW
Emissionen: Klasse E - 62kg
- Inland Immobilië
- 2 Etagen
- IBI Grundsteuer: 352,30€ pro Jahr
- Möbel verhandelbaar
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Grundstückfläche 2,00 Hektare
- Wohnfläche 125 m²
- Wassertank
- Stromnetz
- Telefon Anschlüss möglich
- Internet Anschlüss möglich
- Klimaanlage
- Privatem Pool
- Dachsolarium
- Private Terrasse
- Garage
- 55 Minuten Fahrt zum Strand
- 15 Minuten zu den Geschäften
Kontakt…
* Pflichtfelder
Standard-Zahlungsform
- Reservierungsgebühr 3.000€
- 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 29.000€
- Restzahlung von 90% beim Notar 288.000€
Kosten des Immobilienkaufs
- Preis der Immobilie 320.000€
- Grunderwerbssteuer von 8% 25.600€
- Notargebühren (ca.) 750€
- Katasteramtgebühren (ca.) 750€
- Anwaltgebühren (ca.) 1.500€
* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.
* Preis gültig bis zum Verkauf
* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen
* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich