Villa zum Verkauf in Partaloa

179.995€

Beschreibung…

**RESERVIERT OKT 2024**

Dies ist eine fantastische, einstöckige, freistehende Villa mit privatem Pool, die eine großartige Lage in einer modernen Urbanisation ähnlicher Immobilien bietet und nur wenige Gehminuten vom örtlichen Dorf entfernt ist.

Das Anwesen ist größer als die durchschnittliche Villa mit drei Schlafzimmern und befindet sich etwas außerhalb des Dorfes Partaloa, das nur wenige Autominuten von den Städten Albox und Cantoria entfernt liegt, wo Sie viele Annehmlichkeiten wie ein Fußballstadion, ein Gesundheitszentrum und so viele Restaurants, Supermärkte und Geschäfte finden, wie Sie jemals brauchen sollten.

Die Küste ist ca. 45 Minuten entfernt, die Verkehrsanbindung ist von höchster Qualität mit allen neuen Autobahnen in der gesamten Gegend und in den Wintermonaten sind die Skipisten der Sierra Nevada Mountains etwa 2 Autostunden entfernt.

Der Zugang zum Anwesen ist asphaltiert und der Zugang zum Gelände erfolgt durch Doppeltore, die in einen Vorgarten führen, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die fernen Berge haben. Dieser Raum bietet private Parkplätze und da die Umfassungsmauern alle aus rustikalem Stein gebaut sind, verleiht dies einem Anwesen eine schöne Mischung aus Alt und Neu.

Es gibt einen weiteren kleinen Gartenbereich an der Seite des Grundstücks und auf der gegenüberliegenden Seite der Villa finden Sie einen großen Terrassenbereich, der den privaten Swimmingpool umgibt, und es gibt auch ein fliegenfreies Gehege auf der Rückseite des Hauses. Wenn Sie über die überdachte Hauptveranda des Anwesens in das Anwesen gehen, betreten Sie direkt durch die Haustür den großen Hauptwohnbereich, der ein sehr geräumiger Raum mit einem traditionellen Kamin ist, mit einem zusätzlichen offenen runden Raum, der an das Wohnzimmer angeschlossen ist und derzeit als Essbereich genutzt wird.

Der Wohnraum profitiert auch von einer Klimaanlage warm und kalt sowie Terrassentüren, die auf der einen Seite des Hauses in die Gärten führen, und auf der anderen Seite weitere Doppeltüren, die zum Poolbereich führen.

Abseits des Wohnzimmers befindet sich die hochwertige Küche, die durch einen Torbogen zugänglich ist, der wiederum geräumig ist und oben und unten viel Stauraum bietet und mit Einbaugeräten und Arbeitsflächen aus schwarzem Stein ausgestattet ist.

Die restlichen Bereiche des Anwesens gehen alle vom zentralen Flur ab, wobei der erste Raum das Familienbad ist, das wiederum sehr geräumig und gut ausgestattet ist, in diesem Fall mit einer großen Badewanne. Weiter entlang des Flurs zum ersten der beiden Gästezimmer, einem geräumigen Doppelzimmer mit Einbauschränken zur Aufbewahrung und Terrassentüren zu den Gärten.

Ganz am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls groß genug ist, um ein Doppelbett unterzubringen, sowie mit Klimaanlage, Terrassentüren zum seitlichen Terrassenbereich sowie dem zusätzlichen Vorteil eines modernen Badezimmers mit Duschkabine ausgestattet ist, und dieses Schlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank.

Schließlich gibt es noch das zweite Gästezimmer, das wie die ersten beiden hell und luftig ist und die gleichen Attribute aufweist, zusammen mit der voll ausgestatteten Klimaanlage und den Einbauschränken. Eine wirklich schöne, hochwertige und geräumige Villa zu einem vernünftigen Preis, die einen Blick wert ist, um eine Besichtigung zu buchen Kontaktieren Sie uns jetzt!

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 11 Minuten217,5 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 17 Minuten121,7 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 36 Minuten151,7 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse F - 349kW

Emissionen: Klasse F - 71kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 339,97€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 500 m²
  • Wohnfläche 156 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Parkplätze
  • Erdgeschoss
  • 45 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 15.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 161.996€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 179.995€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 12.600€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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