Villa zum Verkauf in Calasparra

262.000€

Beschreibung…

Vega Hills Village ist eine Immobilienentwicklung, die aus 215 unabhängigen Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern besteht: 170 auf 540 m² Grundstücken und 45 auf 1.250 m² Grundstücken.

Final Three Properties - Celeste Model - Fertigstellungstermin Februar und Juli 2023

Beschreibung:

  • Moderne freistehende einstöckige Villen mit privatem Pool, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum.
  • Guter Zugang zu allen Dienstleistungen für Restaurants, Bars mit exquisiter Küche, Bildungszentren, Sportanlagen, Supermärkte, Geschäfte.
  • 60 Minuten zum Strand mit dem Auto.
  • 45 Minuten zum Flughafen Corvera.
  • Dies ist schön neben der Natur gebaut, Blick auf die Berge, in der Nähe von sehr attraktiven touristischen Punkten wie dem Heiligtum Unserer Lieben Frau der Hoffnung und dem Heiligtum von Vera Cruz (auch Heilige Stadt), den Höhlen des Hafens, Flussabstieg durch den Segura Fluss mit dem Kajak oder Boot.
  • Süd-Ost-Ausrichtung.

Im Preis inbegriffen:

  • 24,5m² Pool (7x3,5 und 6x3 mod. Azahar) und Außendusche.
  • Gartenbereich mit Kunstrasen und der Rest in weißem Kies.
  • Außen- und Innen-LED-Beleuchtung und Perimeterbeleuchtung
  • TV-Punkte in allen Räumen und Glasfaserpunkte im Wohnzimmer.
  • Elektrische Jalousien in den Schlafzimmern.
  • Gegensprechanlage.
  • Sanitärgeräte, LED-Spiegel und fester Bildschirm
  • Fertige Einbauschränke mit Schubladen
  • Einbauküche mit Silestone-Arbeitsplatte und Front und Geräten (Waschmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank, 150 l aerothermische Heizung
  • Die Schiebefenster sind hochsicher, Doppelkammer
  • Vorinstallation von AC-Durchgangskanälen mit Rücklaufgittern
  • Parkplatz mit Rollfläche und Kunstrasen
  • Umfassungsmauer mit Zaun und künstlicher Hecke

GRÜNDUNG UND STRUKTUR

  • Gründung durch Stahlbetonfundamente und Bindebänder und -balken gemäß der durchgeführten geotechnischen Studie.
  • Sanitärplatte mit Stahlbetonfertigbalken, mit Luftkammer und HA
  • Kellerwände.
  • Struktur mit Pfeilern und Trägern in
  • verschiedene Abschnitte aus Stahlbeton.
  • Waffelplatte auf dem Dach mit verlorenen 25 oder 30 Caisson und Kompressionsschicht.
  • Streifenfundamente und HA-Landstützmauern am Rand der Grundstücke.
  • Betonboden mit elektrogeschweißtem Gewebe in Außenpflasterbereichen.

DACH

  • Umgekehrtes Flachdach, mit Kies veredelt. Wärmeakustische Isolierung mit starrer Platte aus extrudiertem Polystyrol und Abdichtung mit Asphaltplatte.

FASSADENVERSCHLÜSSE UND INNENTRENNWÄNDE

  • Umfassungsmauer zur Begrenzung des Grundstücks aus Stahlbeton und einfacher Torsionszaun
  • grün laminiert mit einer künstlichen Hecke von 1,50 m
  • Außengehäuse bestehend aus einer 1/2-Fuß-Ziegelwand, die außen mit einschichtigem Mörtel beschichtet ist, innen mit wasserabweisendem Mörtel verputzt, Luftkammer und Wärmeschalldämmung sowie Innentrennwand mit Putzoberfläche.
  • Innentrennwände mit 9 cm Doppelhohlziegeln und mit Gips und glatter matter Kunststofffarbe veredelt.
  • Zwischendecke im ganzen Haus mit laminierten Gipskartonplatten mit glatter matter Kunststofffarbe, zugänglich im Gästebad für die Installation und Wartung der Klimaanlage / C-Maschine.

AUSSEN- UND INNENSCHREINEREI

  • Außenschreinerei aus Aluminium oder PVC, mit Wärmebrückenbruch in Rahmen und Flügel, matt
  • schwarz, mit unterschiedlichen Öffnungs- und Betätigungssystemen, emissionsarme Doppelverglasung +
  • Laminare Sicherheit mit mit Argongas gefüllter Luftkammer. Die motorisierten Jalousien mit Aluminiumlamellen in der gleichen Farbe wie die Tischlerei.
  • Externe Zugangstüren zum Grundstück, sowohl Fußgänger als auch Straße, in mattschwarzen Metalllamellen.
  • Gepanzerte Zugangstür zur Wohnung, mit Stahlkonstruktion und Vorrahmen, Verriegelungsvorrichtung und Guckloch, doppeltem Sicherheitsschloss und Antihebelscharnieren, mit vorderer dekorativer Platte
  • Weiß lackierte MDF-Innentüren mit verchromten Griffen und Knöpfen.
  • Einbauschränke mit weiß lackierten DM-Schiebetüren, innen ausgekleidet. Sie haben eine Kommode, Loft und Bar.

BODENBELÄGE UND FLIESEN

  • Außenbodenbelag aus Steinzeug mit rutschfester Oberfläche 1. Qualität auf der Terrasse / Pool.
  • Hochwertige Steinzeugböden im ganzen Haus, mit verschiedenen Oberflächen zur Auswahl
  • Von.
  • Hochwertige Steinzeugfliesen in vertikalen Wänden von Badezimmern, mit verschiedenen Oberflächen
  • Wählen Sie aus.

KLEMPNEREI

  • Inneninstallation mit retikulärem Polybutylenrohr.
  • Regenwassersammelsystem mit PVC-Rohren.
  • Sanitärkeramik aus Glasfaser, Duschwannen aus Acryl und Armaturen
  • Sanitäres Warmwasser (Warmwasser) durch ein aerothermisches Wärmepumpensystem.
  • Wasserstellen im Garten.
  • Entwässerungsnetz am Umfang des Gebäudes.

ELEKTRIZITÄT

  • Sektorisierte Elektroinstallation, die auf einen hohen Grad an Elektrifizierung vorbereitet ist.
  • Simon, Niéssen oder ähnliche Mechanismen und Schalter, glattes weißes Finish.
  • Kanalisierung der Telekommunikation, mit TV-Punkten und Telefonbereitstellung in allen Zimmern, einschließlich des Außenbereichs der Veranda.
  • Innen- und Außenbeleuchtungspunkte gemäß den Vorschriften. Innen- und Außenbeleuchtung mit LED-Leuchten.
  • Außenbeleuchtung im gesamten Grundstück.
  • Automatische Gegensprechanlage am Zugang zum Grundstück.
  • Bereitstellung für die Installation von Photovoltaik-Solarmodulen.

KÜCHE & WEISSE WARE

  • Komplett eingerichtete Küche mit Unterschränken, mit unteren und oberen Fußleisten, mit Schubladen und Regalen aus dem gleichen Material.
  • Quarz-Arbeitsplatte und Küchenfront (Silestone-Marke), mit Untertischspüle. In die Arbeitsplatte eingebautes Cerankochfeld.
  • Top-Markengeräte inklusive; Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Waschen
  • Maschine und 100-150 l Aero-Thermo.

KLIMATISIERUNG

  • Vorinstallation der Klimaanlage durch Kanäle mit Verteiler- und Rücklaufgittern in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

BE- UND ABSAUGUNG

  • Zwangsbelüftung in trockenen Bereichen und durch Extraktion in Toiletten und Küchen.
  • Wärmerückgewinnung.
  • Lufteinlass für Schlafzimmer und Wohnzimmer und Zwangsabsaugung für feuchte Bereiche.

GARTEN & SCHWIMMBAD

  • Privater Pool mit einer rechteckigen Form von 24,50 m2, Tiefe der Pools zwischen 1,20 und 1,50 m, Bildung von Mauerwerkstappen. Ausgestattet mit Skimmern, Bodenabfluss, Innenbeleuchtung, mit hochwertigem Steinzeug bedeckt und hat einen gepflasterten Bereich, der an die Veranda des Hauses angeschlossen ist. Außendusche.
  • Gartenbereich mit Anti-Unkraut-Mesh und weißem Kies.

* Die optionale Verwaltung und das Eigentum behalten sich das Recht vor, Änderungen an den beschriebenen Materialien vorzunehmen, wobei immer eine ähnliche Qualität wie das ersetzte Material beibehalten wird

Wenn Sie weitere Informationen über diese Immobilie wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, rufen Sie bitte Spanish Property Choice unter 0034 950 615 388 an.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 24 Minuten139,5 km
  • Almeria (LEI)2 Stunden 18 Minuten216 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 4 Minuten88,7 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Energieausweis: Anstehend

  • Inland Immobilië
  • White Goods Only
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 545 m²
  • Wohnfläche 102 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage vorinstalliert
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Parkplatz
  • Für Behinderte geeignet
  • Erdgeschoss
  • 60 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 23.200€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 235.800€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 262.000€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 26.200€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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