Villa zum Verkauf in Partaloa

245.000€

Beschreibung…

KÜRZLICH REDUZIERT***

Dies ist eine atemberaubende Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern im Dorf Partaloa mit seinen Bars, einem Restaurant, einer Schule, einer Bäckerei und einer Arztpraxis. Die große Stadt Albox ist nur 10 Minuten entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, darunter mehrere große Supermärkte sowie einen typisch spanischen Straßenmarkt, der jede Woche an einem Dienstag stattfindet.

Beim Betreten des Anwesens betreten Sie einen atemberaubenden Eingangsflur mit einer gewölbten Decke und Bogenfenstern, die eine Fülle von natürlichem Sonnenlicht hereinlassen. In diesem Bereich befindet sich ein fantastischer Pelletbrenner, der in den Wintermonaten Wärme in alle Räume durchlässt. Die Eingangshalle ist geräumig genug, um sich für einen Empfangsraum zu eignen.

Dieser große Flur führt zum Rest des Anwesens. Erstens haben wir ein erstaunliches, geräumiges, modernes Wohn- / Esszimmer, ein wunderbarer Raum für Unterhaltung mit einem Kamin mit Holzscheiten. Vom Wohnzimmer aus haben wir eine geschmackvoll geflieste Wohnküche mit massiven Granitarbeitsplatten und einer zentralen Insel mit eingebautem Elektroherd, integriertem Backofen und Mikrowelle. Eine Tür von der Küche führt zu einem großen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschine und zusätzliche Schränke befinden.

Zurück im Flur führt eine Tür in das erste der geräumigen Doppelzimmer, das derzeit als geräumiges Büro eingerichtet ist. Eine weitere Tür führt in das zweite der Doppelzimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen fantastischen begehbaren Kleiderschrank und ein herrliches eigenes Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer fantastischen ebenerdigen Doppeldusche. WC und Bidet.

Ein Torbogen im Flur führt zu den beiden verbleibenden geräumigen Doppelzimmern und dem Familienbadezimmer des Hauses, das über ein Vollbad und ein separates Doppeldusch-WC, ein Bidet und einen Waschtisch verfügt, alle mit einer schönen Fliesen- und Granitoberfläche. Auch hier führt Sie vom Flur aus über eine Treppe in den Kellerbereich des Anwesens, der als Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer eingerichtet wurde. Dieses Zimmer verfügt auch über einen Kamin und einen praktischen begehbaren Schrank.

Dieser Bereich führt auch zu einem beeindruckenden Unterbaubereich und der Garageneinfahrt. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum für weitere Unterkünfte zu nutzen, da sich auf dieser Ebene zwei Räume befinden, die derzeit als zweite Büroräume und als Bastelraum genutzt werden. Außerhalb des elektrischen Garagentors befindet sich ein weiterer Abstellraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette mit Waschtischunterschrank.

Der Außenbereich der Villa ist sehr beeindruckend. Es gibt elektrische Tore für den Fahrzeugzugang, die an der Seite der Villa hinunterführen, um zusätzlich zu Ihrer eigenen Garageneinfahrt zusätzliche Parkplätze zu parken. Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich der Poolbereich, ein großartiger Raum mit viel Platz zum Entspannen und Essen im Freien. An der Seite befindet sich ein sehr praktischer Grill- und Küchenbereich mit Spüle, und daneben befindet sich ein Duschbad mit Waschtisch und WC.

Auf der Rückseite des Schwimmbadbereichs befindet sich ein Stück Land, das für weiteren Außenbereich genutzt werden könnte.

Die Unterkunft verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude.

Ein wirklich erstaunliches Anwesen, das nach den höchsten Standards fertiggestellt wurde, muss gesehen werden

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 5 Minuten211,2 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 14 Minuten92,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 31 Minuten145,4 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse B - 39kW

Emissionen: Klasse B - 6kg

  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 1.109,02€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 1,150 m²
  • Wohnfläche 616 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Zentral Heizung
  • 50 Minuten Fahrt zum Strand
  • 2 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 21.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 220.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 245.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 17.150€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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