Cortijo/Finca zum Verkauf in Taberno

Ref: A1065 590.000€

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Beschreibung…

RURAL HOTEL-HOUSE-Landhaus

Ursprünglich 1914 erbaut und 2004 komplett restauriert. Bestehend aus drei völlig unabhängigen Häusern in Taberno (Almeria), Andalusien, Südspanien. Diese Reihe von Landhäusern befindet sich derzeit im touristischen Betrieb mit einer Gesamtkapazität von 2 bis 18 Personen.

Rund um die Häuser gibt es eine Fläche von 240 Quadratmetern mit echtem Recht auf Neubauten (bebaubare Grundstücke).

Investitionen bis zum Jahr 2030:160.000 €.

Cortijo Leontino ist ein ererbtes Familieneigentum. Die ursprüngliche Dekoration und Geschichte wurde während der Renovierung beibehalten und respektiert. Das Landhaus befindet sich in einer natürlichen Umgebung, umgeben von einer Landschaft, wo die einzigen Geräusche die der Fauna sind. Es ist ein idealer Ort, um zu entkommen, sich auszuruhen und zu entspannen wie kein anderer.

Cortijo Leontino ist eine eingetragene Marke in spanischen Marken Büro

• Gesamtgeschossgröße: 287 m2

• Mauern von 60 cm. Breite, Doppelverglasung in allen Fenstern.

• Bad in jedem Schlafzimmer. Betten von 160 x 200 cm

• Zentralheizung in jedem Zimmer. Die Heizkörper werden durch einen Ferrolli-Ölkessel mit sparsamem Diesel angetrieben.

• Der Kraftstofftank für das Zentralheizöl ist die Marke Roth und hat eine Kapazität von 1.000 Litern.

• Digitale Heizthermostate in jedem Haus, das über ein WLAN-Heimautomatisierungssystem programmierbar ist.

• Satellitenschüssel, Satellitenempfänger und Router für Satelliten-Internet.

• Ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad nach geltendem Recht.

• Ramp Zugang zu jedem Haus

• Porch und Terrassen nach Osten.

• Jedes Haus hat ein Wohnzimmer mit Kamin, Fernseher, Tisch, Sofas, Stühle.

• Jedes Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Glaskeramik-Kochstellen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen-Toaster, Mikrowelle, Küchengeräte, Extraktor etc.

• Telefon-und Fernsehausgänge in allen Zimmern und Schlafzimmern.

• Zwei Feuerlöscher in jedem Haus.

• Rauchmelder in jedem Haus.

• Niedrige Verbrauchsbeleuchtung

• Rustikale Steinbänke im Außenbereich.

• Drei Grillplätze und rustikale Holztische im Außenbereich.

• Ökologische Kläranlage. Wasser, das für die spätere Bewässerung geeignet ist.

• Verschiedene Mülltonnen und-behälter im Freien.

• Brunnen mit natürlichem Quellwasser.

• Baumphase elektrisch mit elektromagnetischen Sicherheitssystem in den Häusern, Waschmaschine, Schwimmbäder, Wasserpumpe etc. installiert.

• Verzinkter Stahl-Trinkwassertank mit 64.000 Litern Fassungsvermögen, der auf 130.000 Liter erweitert werden kann.

• Hochdruckwassersystem für die Häuser und Schwimmbäder (zwei Pumpen) mit elektronischer Drucksteuerung und Steuerung.

• Ziegel-Ablage für Werkzeuge und Feuerholz.

• Schwimmbad 5 x 12 Meter und Kinderbecken im Einzäunungsgehege.

• Schwimmbadfiltrationssystem durch Elektrolyse (Salzwasser)

• Das Material, das im Filtersystem für die Schwimmbäder verwendet wird, ist Glas, nicht Silex.

• Frauen-und Herrentoiletten im Poolbereich.

• Großer Abstellraum im Poolbereich.

• Große Waschmaschine mit Wasch-, Trocknungs-, Bügeleisen, Bettwäsche, Bettwäsche, Kissen, Quilts, Handtüchern, Reinigungsmitteln, etc.

• Zwei elektrische Thermoskannen für Sanitärwasser mit je 200 Litern Kapazität.

• Zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner.

• Ein leistungsfähigstätiges Profi-Polti-Eisen.

• Großer Parkplatz.

• Kinderschaukel.

Die Fassade der Häuser ist nach Süden gerichtet, immer in der Sonne.

• Das Bauernhaus, das Schwimmbad und andere Bauten sind im offiziellen Kataster mit Katasternummer und IBI (Real Property Tax) registriert.

• Das Landhaus wurde mit architektonischen Entwürfen und Plänen von einem technischen Architekten und Bauingenieur reformiert, der von der offiziellen Architekten-und Ingenieurhochschule in Almeria unterstützt wurde.

• Offizielle Baugenehmigung des Rates.

• Lizenz für finanzielle Aktivitäten und Öffnung für den ländlichen Tourismus.

• Offizielles Landhaus, das im andalusischen Tourismusregister mit der Nummer CR/AL/00075 eingetragen ist.

• Rustikales Land 6 Hektar (60.000 Quadratmeter) zertifiziertes ökologisches Land durch das andalusische Landwirtschaftskomitee (Andalusisches Komitee für biologische Landwirtschaft, CAAE) aus dem Jahr 2000 mit der Zertifizierungsreferenz: 6534/F. Dieses rustikale Land besteht aus Mandelbäumen, Olivenbäumen, Feigenbäumen, einem Weinberg (tempranillo, Garnacha y cabernet savignon), hundertjährigen Steineichen (quercus ilex), Kiefern, Bäumen für Schatten, aromatischen und Heilpflanzen wie Lavendel, Rosmarin, Salbei und Thymian. Installiert Bewässerungssystem mit Drucksystem. Geschütztes Tierreservat und Lebensraum für verschiedene Arten wie Rebhühner, Hasen, Kaninchen, Tauben, Adler etc.

• Saubere Luft und ein Himmel frei von Lichtverschmutzung, ideal für die Astronomie-Beobachtung.

• Entfernung zur nächsten Stadt (Taberno) ist 5.500 Meter (10 Minuten).

• Entfernung von der Autobahn A-7 (Huércal Overa) 22 km

• Entfernung vom Flughafen Almeria: 124km/87 Minuten.

• Entfernung vom Flughafen Alicante: 200 km/129 Minuten.

• Entfernung zu den Stränden Vera, Garrucha und Mojácar: 54 km/47 Minuten.

• Entfernung zum Naturpark Cabo de Gata: 135km/105 Minuten.

• Entfernung zur Sierra Nevada (Granada) 170 km/120 Minuten.

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Verbrauch: Klasse F - 251kW

Emissionen: Klasse F - 58kg

  • Premium Immobilien
  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 410,00€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Bäder
  • Grundstückfläche 6,00 Hektare
  • Wohnfläche 400 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Parkplatz
  • Zentral Heizung
  • 50 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 56.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 531.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 590.000€
  • Grunderwerbssteuer von 9% 53.100€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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