Gewerbe zum Verkauf in Alfaix

Ref: D042 62.750€

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Beschreibung…

PREIS NEGOTIABLE***

Wir haben das Vergnügen, diese wunderbare Gelegenheit auf den Markt zu bringen, ein bestehendes Geschäft zu übernehmen, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten HBP-Urlaubsort El Pueblito de Alfaix in Almeria entfernt. Mit über 100 Ferienimmobilien, die von einem preisgekrönten lokalen Architekten entworfen wurden, der ihnen das ganze Jahr über eine Kundschaft bietet, ist la Venta de Alfaix Minimarket ein kleiner Supermarkt, der Alfaix und die Umgebung bedient. Sie arbeiten eng mit dieser Ferienanlage zusammen, liefern ihnen auf Wunsch Willkommenspakete für ihre Kunden und unterstützen auch die Kundschaft bei ihren täglichen Einkaufsbedürfnissen.

Die Unterkunft befindet sich im Weiler Alfaix, in der Nähe von Los Gallardos. In Alfaix finden Sie eine kleine Dorfbar, ein Geschäft und eine große Bar/Restaurant, die Teil der HPB Ferienanlage ist. Es ist nur zwei Autominuten von der größeren Stadt Los Gallardos entfernt, die jeden Dienstag einen wöchentlichen Straßenmarkt veranstaltet.

Der Supermarkt bietet eine große Auswahl an hauptsächlich spanischen Lebensmitteln mit einem Schuss britischer Produkte. Sie verfügen über eine hauseigene Bäckerei, die eine große Auswahl an Brot, Croissants und Gebäck bietet. Sie führen auch frisches Obst und Gemüse, Aufschnitt, frisches Fleisch, Alkohol, alkoholfreie Getränke, Hygieneprodukte, alles, was Sie von einem lokalen Dorfladen benötigen würden.

Eine Tür auf der Rückseite des Minimarktes ist der Backshop-Bereich, mit einer Reihe von Doppelöfen zum Backen dieser wichtigen frisch gebackenen Sonnenmiten und einem fantastischen Spaziergang im Kühlraum.

Im Preis inbegriffen sind der große begehbare Kühlraum, verschiedene Kühlschränke und ein Gefrierschrank. Die Öfen und andere Tiefkühltruhen sind von Lieferanten ausgeliehen, Details können geliefert werden, damit der neue Besitzer sie übernehmen kann. Das bedeutet, dass der Shop für einen neuen Besitzer bereit ist, sofort mit dem Handel zu beginnen. Eine Liste aller Lieferanten wird ebenfalls enthalten sein.

Der erfolgreiche Käufer wird auch von zwei Tagen Training auf dem KASSENsystem profitieren, Backen der vielen Brote, Croissants und Gebäck, Führer für Lieferanten (dh. Bestell- und Liefertage). Für die Weiterbildung wird eine Beratungsgebühr erhoben.

Dies ist ein ausgezeichnetes schlüsselfertiges Geschäft für einen neuen Eigentümer zu übernehmen, die bereits etabliert ist und hat einen ganzjährigen Handel. Das Unternehmen wird auf einem 10-Jahres-Leasingvertrag für erneuerbare Energien gegründet, von denen es noch 7 Jahre auf den aktuellen Pachtvertrag gibt. Die Eigentümer der Räumlichkeiten haben mitgeteilt, dass sie gerne den bestehenden Pachtvertrag an neue Eigentümer übertragen. Handelskonten für das Unternehmen werden ernsthaft interessierten Parteien zur Verfügung gestellt.

Der Wertseinsenwert wird zwischen den derzeitigen Eigentümern des Leasingverhältnisses und den Käufern vereinbart.

Die derzeitigen Eigentümer haben einen Übernahmetermin für den 1. Oktober 2019 angegeben.

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(%) Kaution

(%) Zinsen

(Jahren)

= €/Monat

  • Immobilien an der Küste
  • 1 Bad
  • Wohnfläche 98 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Für Behinderte geeignet
  • Erdgeschoss
  • 15 Minuten Fahrt zum Strand

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 3.275€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 56.475€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 62.750€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 5.020€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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