Villa zum Verkauf VERKAUFT in Los Gallardos

135.000€

Beschreibung…

**VERKAUFT DEZEMBER 2023**

Dies ist eine Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die sich in der Gemeinde Los Cerezos in Huerta Nueva, Los Gallardos, befindet.

Los Gallardos ist ein blühendes kleines Dorf mit vielen Annehmlichkeiten wie Bäckern, Fischhändlern, Metzgern, Banken, Supermärkten, Gesundheitszentren, Cafés, Restaurants und vielem mehr.

Die Unterkunft ist nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf entfernt.

Die Gemeinde Los Cerezos bietet einen bewachten Gemeinschaftspool auf einer Rasenfläche.

Es gibt Parkplätze an der Vorderseite des Grundstücks über eine Fahrzeugeinfahrt, aber die Mehrheit der Eigentümer nutzt dies, um ihren Gartenbereich zu maximieren, da Sie diesen Raum auch über ein Fußgängertor betreten können.

Es ist ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Die Haupttür befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks, die Sie in das helle und luftige Wohn-/Esszimmer mit Fenstern und Terrassentüren führt, die auf die vordere Terrasse führen. Dieses Zimmer hat ein L-förmiges Design und kann auf verschiedene Weise konfiguriert werden, um Ihrer persönlichen Wahl gerecht zu werden.

Dieser bietet einen Pelletbrenner für die kühleren Abende.

Eine Tür führt Sie in einen zentralen Flur mit der voll ausgestatteten Küche auf der rechten Seite. Dies verfügt über eine gute Auswahl an Einheiten, mit Grantie-Arbeitsfläche und eingebauter weißer Ware. Das Fenster blickt auf den seitlichen Garten.

Von hier aus führt man zurück in den Flur mit zwei Schlafzimmern und einem großen modernen Masterbad.

Das Hauptschlafzimmer hat eine wirklich gute Größe mit Einbauschränken und einer Nische mit Terrassentüren, die auf die kleine Terrasse führen.

Ein idealer Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen Sitzbereich, um das natürliche Licht, das hier hereinströmt, in vollen Zügen zu genießen.

Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine gute Größe und verfügt ebenfalls über Einbauschränke.

Vom Vorgarten aus führt Sie eine Außentreppe auf die große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Sierra Cabrera-Bergkette und es ist ein großartiger Ort, um die Aussicht zu genießen und das ganze Jahr über Sonnenschein zu genießen.

Auf dem Solarium finden Sie auch eine Casita, die von den jetzigen Eigentümern genutzt wurde, um ein geräumiges drittes Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche zu integrieren, ideal für den Besuch von Familie und Freunden.

Das Meer und die Strände von Mojacar, Garrucha und Vera Playa sind weniger als 12 Autominuten entfernt und alle 5 Golfresorts sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Unterkunft befindet sich nur 20 Fahrminuten vom Hauptkrankenhaus in Huercal Overa und 30 Minuten vom Flughafen Almería entfernt.

Kontaktieren Sie uns unter 0034 950 615 388, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 3 Minuten208,7 km
  • Almeria (LEI)47 Minuten70,8 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 27 Minuten142,9 km
Currencies Direct

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Verbrauch: Klasse E - 145kW

Emissionen: Klasse E - 36kg

  • Exklusiv an SPC
  • Immobilien an der Küste
  • Gemeinschaftsgebühren: 44,84€ pro Monat
  • IBI Grundsteuer: 111,29€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Bad
  • Grundstückfläche 132 m²
  • Wohnfläche 67 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Gemeinschaftspool
  • Dachsolarium
  • Sonnenterrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschoss
  • 12 Minuten Fahrt zum Strand
  • 3 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 10.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 121.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 135.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 9.450€
  • Notargebühren (ca.) 750€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 750€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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