Duplex/Reihenhaus zum Verkauf RESERVIERT in Los Gallardos

117.500€

Beschreibung…

RESERVIERT OKTOBER 2022***

Eine Gelegenheit, ein Quad-Duplex in der Huerta Nueva in Los Gallardos zu erhalten, das 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet.

Die Aitana-Gemeinde ist eine kleine Gemeinschaft mit 28 Immobilien und verfügt über Gemeinschaftsgärten und 2 Swimmingpools für Erwachsene und Kinder.

Los Gallardos ist ein traditionelles Dorf mit vielen Annehmlichkeiten wie gute Bars und Restaurants, Bäckerei, Banken, Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte usw. Es gibt auch einen wöchentlichen Dienstagsmarkt, der die Möglichkeit bietet, frischen Fisch, Käse, Obst, Gemüse, Haushaltsgegenstände und Kleidung zu kaufen.

Idealerweise ist es eine kurze 10-minütige Fahrt zur Küstenstadt und den Stränden von Mojacar.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen Eingangstor, eigentlich gibt es zwei Eingänge, der andere ist für den Fahrzeugzugang, was bedeutet, dass Sie einen privaten Parkplatz abseits der Straße haben.

Beide Zugänge führen Sie zum Haupteingang des Anwesens und über einen Terrassenbereich, ideal um die warme Sonne zu genießen! Der Rest des Außenbereichs ist zur einfachen Wartung geschottert.

Die Eingangstür führt Sie direkt in den offenen Wohn- / Essbereich.

Dies ist ein schöner heller Bereich dank drei Fenstern, eines davon sind die doppelten Glasterrassentüren (die zum oben genannten Terrassenbereich führen).

Von diesem Bereich aus haben Sie die gute Größe der Küche. Auch dies ist ein heller Raum dank des natürlichen Lichts aus dem Fenster.

Es bietet Wand- und Unterschränke, Kühl- / Gefrierschrank, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube sowie Waschmaschine.

Das Zimmer ist komplett gefliest, um das Kloaken zu erleichtern.

Weiter geht es ins Gästebad. Komplett gefliest mit Waschbecken und WC.

Eine Treppe führt Sie dann in die obere Etage und den Treppenabsatz, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Das erste Schlafzimmer ist ein Zweibettzimmer mit Einbauschränken und einem Deckenlicht / Ventilator.

Gegenüber befindet sich das Familienbad. Komplett gefliest mit Badewanne, Kopfbrause, Waschtisch, Bidet und WC.

Ideal zur Belüftung befindet sich hier ein Fenster.

Schließlich das Hauptschlafzimmer, ein schönes helles Zimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Dieses Zimmer verfügt zudem über einen Deckenventilator / Licht und Einbauschränke.

Zurück zum Landeplatz, dann die Treppe weiter hinauf, um zum privaten Solarium zu gelangen. Dies ist eine schöne Gegend zum Sitzen und Genießen der warmen spanischen Sonne und bietet Blick auf die Umgebung, die Landschaft und die Sierra Cabrera.

Es gibt eine Klimaanlage im gesamten Gebäude.

Es wird komplett möbliert mit allen Haushaltsgeräten verkauft.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 5 Minuten208,7 km
  • Almeria (LEI)45 Minuten70,8 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 30 Minuten142,9 km
Currencies Direct

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Verbrauch: Klasse E - 178kW

Emissionen: Klasse E - 33kg

  • Exklusiv an SPC
  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • Gemeinschaftsgebühren: 53,33€ pro Monat
  • IBI Grundsteuer: 161,45€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 157,92€ pro Jahr
  • Möbliert
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 141 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Gemeinschaftspool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • 10 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 8.750€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 105.750€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 117.500€
  • Grunderwerbssteuer von 10% 11.750€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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