Villa zum Verkauf in Cuevas del Almanzora

1.100.000€

Beschreibung…

Diese spektakuläre freistehende Villa befindet sich in dem kleinen Küstenort Cala Panizo auf einem erhöhten privaten Grundstück mit Fahrzeug- und Fußgängereingängen.

Das Anwesen bietet eine geräumige private Villa, eine unabhängige Wohnung, die als Teil des Haupthauses genutzt werden kann, und einen separaten Büroraum, der vermietet oder privat genutzt werden kann.

Das Gelände ist makellos mit einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt und verfügt über Grasgärten, etablierte Palmen und Pflanzen sowie eine große Auswahl an Terrassen. Die Begrenzungsmauern, die Auffahrt und das gesamte Äußere des Grundstücks sind mit einem hochwertigen gelben Marmor ausgestattet, der aus der Region stammt und niemals gestrichen werden muss.

Die Villa verfügt über einen Parkplatz abseits der Straße mit einem Doppelcarport sowie eine große Garage, in der die Warmwasserbereiter und Öltanks untergebracht sind, mehrere Abstellräume, eine Werkstatt und einen direkten Zugang zum Grundstück.

Die Wohnung, die über einen externen und internen Zugang verfügt, wird derzeit für Mieteinnahmen genutzt. Es besteht aus einem Offenen Wohn- und Esszimmer zur voll ausgestatteten Küche mit Elektrogeräten und Terrassentüren, die auf eine private Südterrasse führen. Es gibt 2 Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Gemeinschaftsbad.

Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet viel Platz für familienfreundliches Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und luftiger Eingangsflur, von hier aus gibt es einen Durchgang zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, direktem Zugang zum Büro mit WC und einem Torbogen, der in das Hauptwohnzimmer und die Küche führt. Der Hauptwohnraum des Bodens konzentriert sich auf die Aussicht und große Glasfenster bieten einen unglaublichen Blick auf die Gärten.


Terrassentüren führen sowohl von der Lounge als auch vom Eingangsflur auf die erhöhte überdachte Terrasse. Stufen führen hinunter zum privaten Pool und Whirlpool, wo Sie die Privatsphäre und die Aussicht auf die Umgebung genießen können.

Auf der ersten Etage finden Sie eine Bibliothek und einen Sitzbereich, 2 Doppelzimmer mit einer Gemeinschaftsterrasse, ein Familienbad sowie einen Abstell- und Wäschebereich.

Auf der zweiten Etage gibt es einen offenen Landeplatz und Zugang zum Dachsolarium, wo Sie einen 360-Grad-Blick auf die umliegenden Berge und auf das Mittelmeer genießen können.

Das Anwesen verfügt über viele zusätzliche Funktionen wie:

.nets unter allen Fenstern

. Kipp- und Öffnungsfunktion an allen Fenstern und Türen

.Deckenventilatoren

.Klimaanlage.

.fuel Zentralheizung

.full Alarmanlage

.alle Zimmer mit Sat-TV und Internet

.2200L Trinkwassertank

.50000L Wassertank für Gärten

Dies ist eine unglaubliche Immobilie, die so viel Platz und Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden188,7 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 14 Minuten101,8 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 26 Minuten122,9 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Energieausweis: Anstehend

  • Premium Immobilien
  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 1.852,07€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 148,28€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 1,177 m²
  • Wohnfläche 386 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Für Behinderte geeignet
  • Zentral Heizung
  • 1 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 107.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 990.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 1.100.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 77.000€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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