Duplex/Reihenhaus zum Verkauf VERKAUF in Los Lobos

119.995€

Beschreibung…

VERKAUFT APRIL 2022***

Dieses herrliche, geräumige Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Los Lobos, nur 10 Autominuten von der Küste von San Juan de los Terreros, dem Fischerdorf Villaricos oder der örtlichen Einkaufsstadt Cuevas del Almanzora entfernt. Etwas außerhalb des Dorfes ist eine gute Anbindung an die Autobahn AP7, die eine direkte Verbindung zu 2 Flughäfen bietet, die nur 1 Stunde entfernt sind.

Das traditionelle Dorf bietet eine einladende Atmosphäre und bietet mehrere Bars und Restaurants, einen Minimarkt, eine Tankstelle und lokale Metzger und Brotlieferanten, die an die Tür liefern.

Das Stadthaus befindet sich in einer sicheren Wohnanlage, die mit wöchentlichen Reinigungen, gefliesten Wegen und einem großen eingezäunten Gemeinschaftspool auf einem sehr hohen Standard gehalten wird.

Wenn Sie sich dem Anwesen nähern, gibt es 5 Stufen auf eine erhöhte Eingangsveranda und Terrasse, ideal für die Morgensonne mit Blick auf den Pool.

Intern ist das gesamte Anwesen wunderschön präsentiert mit großen Zimmern, modernen Oberflächen und toller Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Lounge, das Esszimmer und die Küche mit ausreichend Abstellräumen, Granitarbeitsflächen und modernen Geräten. Eine hintere Tür führt in eine kleine Versorgungsterrasse, auf der sich der Gaswasserkocher befindet.

Weiter von der Lounge aus befindet sich das Duschbad im Erdgeschoss und ein Einzelzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Angrenzend befindet sich die Tür, die zu der unglaublichen privaten Garage und dem Abstellraum führt.

Auf der ersten Etage befinden sich die 3 Doppelzimmer, alle mit Glasschiebetüren, mit 2 privaten Terrassen. Das Familienbadezimmer hat eine große Größe mit einer Glasschiebescheibe mit Dusche und Wandaufbewahrungseinheiten.

Weiter geht es in die zweite Etage ein Treppenabsatz, der in den perfekten Nutzraum mit eingebautem Stauraum und Arbeitsplatten umgewandelt wurde. Eine Tür führt auf die private Dachterrasse, wo Sie die atemberaubende Aussicht auf die Berge und das umliegende Dorf genießen können.

Das Anwesen profitiert von Fliegengittern, die an allen Türen und Fenstern angebracht sind.

Dies ist ein schönes Anwesen, ideal gelegen, kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 1 Minuten194,2 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 4 Minuten101,7 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 27 Minuten128,4 km
Currencies Direct

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Verbrauch: Klasse E - 146kW

Emissionen: Klasse E - 28kg

  • Exklusiv an SPC
  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • Gemeinschaftsgebühren: 75,17€ pro Monat
  • IBI Grundsteuer: 522,57€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 148,28€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Wohnfläche 131 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Gemeinschaftspool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Garage
  • 10 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 9.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 107.996€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 119.995€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 8.400€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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