Villa zum Verkauf in Cuevas del Almanzora

379.950€

Beschreibung…

Wir sind stolz darauf, diese schöne moderne, wunderschön gepflegte Villa mit privatem Pool auf den Markt zu bringen, in der Gegend von Burjulu, in der Nähe von Cuevas del Almanzora. Es ist ein atemberaubendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und vier Bädern.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist komplett ummauert und eingezäunt und wird über ein elektrisches Tor betreten. Dies führt Sie in den großen vorderen Bereich des Anwesens, der für eine einfache Wartung terrassiert ist und wo es ausreichend Parkplätze für zwei Autos und einen großen Garagenbereich gibt, der Platz für weitere drei Autos bietet.

Hier finden Sie auch den privaten Swimmingpool, umgeben von der bereits erwähnten Terrasse, ideal zum Genießen der Sonne und zum Essen im Freien. Diese Gegend bietet einen schönen Blick auf die Berge, das Meer und die Landschaft.

Wenn Sie auf der Terrasse auf der Rückseite des Grundstücks herumlaufen, gelangen Sie in einen privaten Bereich mit einem schönen versunkenen Bereich mit Sitzgelegenheiten und einem Tisch. Es gibt auch wieder eine kleine Rasenfläche mit Sitzgelegenheiten. Ideal für das spanische Leben im Freien.

Wenn Sie zur Vorderseite des Anwesens zurückkehren, gelangen Sie in vier Stufen zur Veranda, die wiederum ideal ist, um draußen zu sitzen und die Umgebungstemperatur zu genießen, die dieser Bereich bietet und auch Zugang zur Haustür bietet.

Du bist jetzt auf dem Flur.

Wenn die Türen abgehen, gelangen Sie in den großen offenen Bereich, der aus einem offenen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche besteht.

Der Essbereich ist schön, hell und hell dank der doppelten Glasterrassentüren, die vom Essbereich zur Veranda führen und den Pool überblicken.

Wenn Sie in den Loungebereich zurückkehren, genießen Sie immer noch das Gefühl von Raum und Licht und Komfort, mit einem Pelletbrenner, der für die kühleren Abende installiert ist. Gehen Sie dann in Richtung Küchenbereich. Dies ist wiederum ein offener, geräumiger und heller Bereich dank der Dual-Aspect-Fenster. Die Küche ist sehr modern mit vielen Geräten und einer großen Insel und viel Stauraum.

Eine Tür von hier führt Sie auf die hintere Terrasse mit dem versunkenen Sitzbereich.

Wenn Sie auf den Flur zurückkehren, können Sie auf das erste der Doppelzimmer zugreifen, das derzeit als Bibliothek / Büro genutzt wird. Doppelte Terrassentüren führen Sie wieder auf die Veranda mit Blick auf den Pool.

Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Waschbecken und WC. Der Raum ist für eine einfache Wartung gefliest und verfügt über ein Fenster zur Belüftung.

Schließlich finden Sie einen nützlichen Lagerraum.

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie zu einem Familienbadezimmer mit Badewanne und Kopfbrause, WC und Waschbecken mit Waschtisch. Auch hier bietet es ein Fenster zur Belüftung und ist für eine einfache Wartung gefliest.

Von hier aus betreten Sie das zweite große Doppelzimmer mit Einbauschränken aus Glas und Glasschiebetüren auf eine kleine Terrasse. Dies bietet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.

Hier finden Sie das dritte Badezimmer, wieder mit begehbarer Dusche, Jack- und Jill-Waschbecken und Toilette, das wieder ein Fenster zur Belüftung bietet und für eine einfache Wartung gefliest ist.

Jetzt sind Sie im großen Schlafzimmer, mit großen Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse, die groß genug für Tisch und Stühle ist und wieder mit herrlichem Blick über die Berge und die Landschaft und mit Blick auf den Poolbereich.

Jetzt haben Sie Zugang zum nächsten Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Wieder ein schönes helles Zimmer und Glastüren zu einer Terrasse, wo der jetzige Besitzer einen Whirlpool und diese Aussicht hat!

Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, gelangen Sie durch den Lagerbereich zum Unterbau, in dem sich derzeit ein Fitnessstudio befindet!

Von hier aus haben Sie Zugang zum Garagenbereich. Dies ist ein wirklich großer Raum, ideal für die Lagerung.

Die Unterkunft bietet Klimaanlage in jedem Zimmer, Deckenventilatoren, Fliegengitter und Rollläden.

NB, drei der Badezimmer wurden Anfang 2021 renoviert und mit neuem Bodenbelag neu gefliest.

Es gibt zwei verschiedene Wassersysteme, Leitungen für Wasser im Haus und dann draußen ist das lokale Wasser, das der Verkäufer empfohlen hat, ist derzeit 23 € pro Jahr, ideal für die Gartenbewässerung, und auch Sie können verwenden, wenn für den Whirlpool und die Befüllung des Schwimmbades!

In allen Räumen (mit Ausnahme der Lounge, in der sich das Pellet befindet) finden Sie an der Wand montierte elektrische Heizkörper.

Dies ist eine schöne moderne Schlüsseldrehanlage, kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 1 Minuten204,3 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 2 Minuten97,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 27 Minuten138,5 km
Currencies Direct

Hypothekenrechner…

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Verbrauch: Klasse E - 148kW

Emissionen: Klasse E - 28kg

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 713,62€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 148,28€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 815 m²
  • Wohnfläche 360 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Für Behinderte geeignet
  • 10 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 34.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 341.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 379.950€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 26.597€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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