Villa zum Verkauf in Los Lobos

299.000€

Beschreibung…

Spanish Property Choice haben das Vergnügen, Ihnen eine schöne zweistöckige 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer freistehende Villa mit privatem Pool und Doppelgarage im Dorf Los Lobos zu bringen

Los Lobos ist ein kleines typisch spanisches Dorf auf halbem Weg zwischen Cuevas del Almanzora und San Juan de Los Terreros. Mit herrlichem Bergblick liegt das Dorf 5 Kilometer landeinwärts von einigen der schönsten Strände, die Almeria zu bieten hat.

Der Zugang zum Anwesen ist ein paar Stufen zu einer schmalen, aber langen privaten Terrasse, die durch die Hauptzugangstür in die Villa führt. Dies führt Sie in einen kleinen Flur.

Hier finden Sie eine Marmortreppe, die Sie in den ersten Stock führt.

Wenn Sie den Flur hinuntergehen und links abbiegen, gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Dieses Zimmer hat eine gute Größe und verfügt über ein Kamin, einen Deckenventilator und eine Klimaanlage.

Doppelglastüren führen in einen Sommerraum, der hell und voll verglast ist. Der Sommerraum wird derzeit als Speisesaal und zusätzlicher Ruhebereich genutzt. Es verfügt über Glasfenster in voller Länge und einen Deckenventilator, um die Klimatisierung in den heißen Sommermonaten zu unterstützen.

Eine separate, voll ausgestattete Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer. Diese ist gut ausgestattet mit einer guten Auswahl an Wand- und Untergeräten sowie Geräten und verfügt über eine Klimaanlage. Eine separate Tür, die sich hier befindet, führt Sie auch in den Sommerraum.

Vom Sommerraum führt Sie eine Tür zum überdachten Innenhof, der über einen eingebauten Grill, eine Sommerküche und einen Essbereich verfügt, der sich perfekt zum Leben und Essen im Freien eignet.

Der Zugang zum gepflegten, nach Süden ausgerichteten Gartenbereich erfolgt ebenfalls vom Sommerraum aus und führt zum privaten ummauerten und geschlossenen Pool, der sich perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden eignet.

Zurück in die Villa und durch den Flur führt zu einem großen Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auch hier unterstützt eine Klimaanlage die Klimatisierung.

Ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dies ist ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, einem Deckenventilator und einer Klimaanlage zur Klimatisierung.

Das erste Badezimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist komplett mit Badewanne, Kopfbrause, WC, Waschbecken und Bidet ausgestattet und es ist für eine einfache Wartung gefliest.

Die große Doppelgarage und der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls über eine Innentür im Flur zugänglich.

Ein weiterer großer Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber leicht in ein anderes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, befindet sich direkt neben der Garage. Es hat Zugang zum überdachten privaten Innenhof und verfügt über eine Klimaanlage zur Unterstützung der Klimatisierung.

Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock, wo eine Tür auf eine große private Terrasse führt, auf der Sie die Aussicht auf die Berge genießen können.

Zwei Doppelzimmer befinden sich auf dieser Etage, sie sind beide hell und luftig und verfügen über Einbauschränke, Deckenventilatoren und Klimaanlagen.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit einer Nasszelle, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer Abstelleinheit.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit Duschkabine, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.

Das Anwesen verfügt über Doppelverglasung, Rollläden, Fliegengitter und Sicherheitsgitter im Erdgeschoss.

Dies ist ein fantastisches Anwesen für entweder ein dauerhaftes Familienhaus oder als Lock-up und Verlassen Ferienresidenz, und eine Besichtigung wert.

Zusätzlich zu all dem oben genannten beinhaltet der Preis der Immobilie ein Ford Focus Auto.

Wenn Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, rufen Sie bitte Spanish Property Choice unter 0034 950 615 388 an

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Verbrauch: Klasse E - 158kW

Emissionen: Klasse E - 27kg

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 587,39€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 148,28€ pro Jahr
  • Möbliert
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 649 m²
  • Wohnfläche 295 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Für Behinderte geeignet
  • 15 Minuten Fahrt zum Strand
  • 15 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 26.900€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 269.100€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 299.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 20.930€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 3 Minuten194,5 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 5 Minuten102 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 29 Minuten128,7 km

DIREKT AUSWAHL

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