Villa zum Verkauf in Los Gallardos

369.950€

Beschreibung…

EXKLUSIV FÜR DIE SPANISCHE IMMOBILIENWAHL - Dies ist eine wunderbare Gelegenheit, ein neu gebautes hochwertiges Anwesen in Huerta Nueva mit Blick auf die atemberaubende Sierra Cabrera mit Fernblick auf Mojacar Pueblo und das Mittelmeer zu erwerben.

Insgesamt standen 10 Grundstücke zum Verkauf, aber jetzt sind es nur noch 2 übrig!

Der Bau der Villa wird im September 2021 beginnen und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist September 2022 (könnte aber früher sein!)

Die Villa mit Doppelgiebeldach befindet sich auf einem Grundstück von 500,30 m2 mit eigenem Pool im Preis inbegriffen.

Es wird vier große Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten. In einem traditionellen spanischen Brauch werden sich zwei der Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss befinden, während sich die verbleibenden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock befinden.

Die Küche wird komplett mit Haushaltsgeräten ausgestattet sein, darunter ein elektrischer Unterbackofen, ein Gas- oder Elektroherd, eine Kaminherduze, eine eingebaute Mikrowelle, ein Geschirrspüler in voller Größe und ein Kühl- / Gefrierschrank. Die Basiseinheiten werden eine standardmäßige weiße Basiseinheit, Laminatarbeitsplatten und rostfreie Spülenarmaturen und Armaturen sein.

Es gibt auch einen Hauswirtschaftsraum.

Die Klimaanlage wird in allen Zimmern vollständig installiert.

Heizung - Elektrisch mit einem Holzofen, der sich hinter Doppelfrontglas zwischen dem Wohn- und Essbereich befindet, Marmorkamin.

Beleuchtung wird LED-Deckenstrahler in der Halle, Lounge, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaft, Galerie Gehweg und allen Badezimmern sein. In den Schlafzimmern wird es eine zentrale Leuchte geben.

Alle Sanitär- und Strom-/Verkabelungsarbeiten entsprechen den EU-Standards unter Verwendung von EU-Komponenten, wobei der Strom über die entsprechende Zertifizierung verfügt.

Badezimmer 1 (en-suite) - begehbare Dusche mit Tablett, Bildschirm und Regendusche oder Badewanne mit Bildschirm und Wasserhähnen. Waschbecken mit integriertem Schrank und Wandspiegel, Armaturen, Bidet mit Wasserhahn und WC.

Badezimmer 2 (Erdgeschoss) - Begehbare Dusche mit Tablett, Bildschirm und Regendusche oder Badewanne mit Bildschirm und Wasserhähnen. Waschbecken mit integriertem Schrank und Wandspiegel, Armaturen und Wc.

Badezimmer 3 (erster Stock). Begehbare Dusche mit Tablett, Bildschirm und Regendusche, Waschbecken mit integriertem Schrank und Wandspiegel, Wasserhähne und Toilette.

Die Schlafzimmer 1, 2 und 3 haben Schiebeschränke mit Hängeschienen

Treppen- und Verbindungsgang - Sicherheitsglas und Edelstahlpfosten

Außenbalkon (Julia-Stil) - Sicherheitsglas und Edelstahlpfosten

Die Fenster werden aus weißem Aluminium mit Sicherheitsglas und Schlössern doppelt verglast. Terrassentüren werden Rollläden enthalten

Äußere Spezifikation

Decksbereich (vor dem Schwimmbad) - rutschfeste Bodenfliesen und Kies

Patio ares (auf der Rückseite der Villa) - rutschfeste Außenbodenfliesen

Vorgarten (Parkplatz vor der Villa auf der rechten Seite) - rutschfeste Bodenfliesen im Außenbereich

Vorderseite der Villa - manuelles Tor zur Vorderwand mit Glocke. Manuelles Tor zum Carport-Bereich

Seitlicher Zugang (rechte und linke Seite der Villa) - rutschfeste Bodenfliesen im Außenbereich

Gartenbett /Bereich (Vorderseite der Villa links) - Kies / Kies

Außenküche (versunken vor dem Pool mit Pergola) - Basiseinheiten / Spülbecken mit fließendem Warmem und Kaltem Wasser und Strom. Aliminium Pergola mit offenen und geschlossenen Lamellenplatten.

Außenbeleuchtung (Terrassenbereiche und Vorderseite des Villenbereichs) - Standard elektrisches Licht

Pool (Rückseite der Villa) - 9m x 5m fertig inklusive Pumpe und Filtration - Beton und Block verstärkt. Komplett gefliest mit Stufen und Stahlleiter.

Da sich das Anwesen in einem sehr frühen Stadium befindet, besteht die Möglichkeit, es für Sie maßgeschneiderter zu machen, so dass der Gebäude gerne alternative Optionen wie Astrorasen zum Gartenbereich, Upgrade der Küchenausstattung, Installation eines Gaskessels, elektrische Tore zum Parkplatz usw. diskutiert.

Zahlungsdetails

10% Anzahlung zur Sicherung der Immobilie

30%, wenn die Struktur fertig ist (ohne Wände und Dach)

30%, wenn die Wände und das Dach fertig sind

30% nach Projektabschluss

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung Ihres nächsten Hauses in dieser wunderschönen Gegend Spaniens zu vereinbaren.

NB. Aufgrund der geänderten Bauvorschriften ist es nicht mehr erlaubt, den Carport-Schirm wie in diesen Zeichnungen dargestellt zu konstruieren.

Auch alle Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und können sich ändern.

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Energieausweis: Nicht benötigt

  • Exklusiv an SPC
  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 500 m²
  • Wohnfläche 179 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Für Behinderte geeignet
  • 15 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 33.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 332.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 369.950€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 25.897€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 8 Minuten209,3 km
  • Almeria (LEI)47 Minuten71,4 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 31 Minuten143,5 km

DIREKT AUSWAHL

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