Villa zum Verkauf VERKAUF in Vera

415.000€

Beschreibung…

VERKAUFT MAI 2022***

Diese wunderschön renovierte Villa liegt im Herzen der Landschaft von Vera mit malerischer Aussicht und voller Privatsphäre, perfekt für einen ruhigen Lebensstil. Die Küste von Vera Playa, Mojacar & Garrucha sind alle innerhalb von 15 Minuten leicht zu erreichen und die Hauptstadt ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet das ganze Jahr über Annehmlichkeiten wie große Supermärkte, Bars, Restaurants und einen wöchentlichen Straßenmarkt.

Das Anwesen befindet sich auf einem komplett ummauerten, umzäunten und eingezäunten Grundstück, das in zwei Teile geteilt ist, der Hauptbereich, wenn Sie eintreten, ist, wo sich das Grundstück befindet, das von angelegten Gärten umgeben ist, in der zweiten Hälfte befinden sich die 200 privaten Olivenbäume.

Ein großes automatisches Schiebetor bietet Zugang zum Gelände, wo Sie ausreichend Parkplätze, einen einzigen Carport und eine private Garage finden, die eine große Werkstatt und einen Abstellraum beherbergt.

Die Gärten verfügen über alte Bäume und Pflanzen sowie verschiedene Sitzbereiche und Terrassen, darunter den neu erbauten Poolbereich. Der private Pool verfügt über ein elegantes, modernes Finish mit Glasverkleidung, Poolpumpenhaus, Liegewiese und einer großen Grillterrasse mit ausziehbarem Schatten. Der gesamte Poolbereich und die Gärten sind nachts mit einer Reihe von verschiedenen Ambientebeleuchtungen beleuchtet, ideal für die Unterhaltung im Freien.

Während des gesamten Anwesens haben es die Eigentümer geschafft, die traditionellen Merkmale eines spanischen Hauses beizubehalten und gleichzeitig moderne Elemente hinzuzufügen. Sie werden feststellen, dass alle Fenster über installierte Netze verfügen, die gesamte Elektrik mit geschaltetem Touchpad modernisiert wurde und LED-Leuchten in Küche und Bad eingebaut sind.

Wenn Sie durch die Haupteingangstür und den Verandabereich eintreten, finden Sie den geräumigen Flur, auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit einem voll begehbaren Kleiderschrank mit allen Spiegeltüren und einem eigenen Bad mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Vom Eingangsflur aus führen auch die offene Lounge, das Esszimmer und die Küche. Dieser hervorragende offene Raum umfasst den Hauptsitzbereich, der um das freistehende Kaminfeuer zentriert ist, und es gibt 2 Doppelterrassentüren, von denen aus Sie auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse treten können. Der Esstisch fließt schön in die Küche, die mit allen modernen Elektrogeräten, Mittelinsel und großzügigen Boden- und Hängeschränken ausgestattet ist.

Entlang eines separaten Flurs befindet sich das Doppelgästezimmer, das Familienbadezimmer und das zweite Gästezimmer mit eingebauten Spiegelschränken und Terrassentüren zum Pool.

An der Vorderseite der Villa befindet sich ein freistehender Bungalow, der aus einem großen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Duschbad besteht.

Ein wirklich fabelhaftes Anwesen mit einem sehr hochwertigen Finish, EIN MUSS!

Automatische Übersetzung

Vera

Vera und Vera Playa Vera ist ein kleines Dorf mit etwa 15528 Bewohnern und liegt etwa 95 Meter über dem Meeresspiegel. Das Dorf befand sich ursprünglich an der Spitze eines Hügels, doch bereits 1518 erschütterte ein Erdbeben den Hügel, bei dem mehr als 150 Menschen ums...

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 2 Minuten206,4 km
  • Almeria (LEI)52 Minuten82,3 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 27 Minuten140,6 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse E - 124kW

Emissionen: Klasse D - 23kg

  • Premium Immobilien
  • Immobilien an der Küste
  • IBI Grundsteuer: 362,40€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 5,851 m²
  • Wohnfläche 207 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • 15 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 38.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 373.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 415.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 29.050€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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