Villa zum Verkauf in El Cortijo Grande

Ref: B1720 380.000€

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Beschreibung…

Dieses spektakuläre 2-stöckige Anwesen befindet sich auf einem erhöhten Grundstück mit Blick auf das malerische Tal von El Cortijo Grande. Nur 5 Minuten außerhalb des geschäftigen Marktdorfes ist dieses Haus in einer ruhigen Umgebung und dennoch einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und nur 15 Minuten Fahrt zum Küstenort Mojacar Playa oder Vera Playa.

Wenn Sie das Anwesen betreten, gibt es einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge mit einem großen Sonnendach und einer umzäunten Eingangsterrasse. Im Inneren gibt es einen Eingangsflur, auf der rechten Seite gibt es einen Versorgungsbereich mit einem großen Familien-Dusche-Raum und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das Einbauschränke und Blick auf die Vorderseite der Villa hat. Vom Eingangseingang aus gibt es weitere 2 Schlafzimmer, die beide ein eigenes Duschbad, Einbauschränke und Zugang zur Terrassentür zu einer gemeinsamen halbmondförmigen Terrasse bieten, wo Sie die unglaubliche Aussicht auf die Berge der Sierra Cabrera genießen können.

Links vom Eingangsflur befindet sich ein formeller Speisesaal und Barbereich und eine Öffnung in die helle und luftige Lounge, die früher als Hauptschlafzimmer genutzt wurde. Das Zimmer ist mit Licht von den großen bodenhohen bis zur decke Glasfenstern und Blick auf die Gärten und den privaten Pool, 41,43 m2, überflutet.

Von hier aus haben Sie Zugang zum Außenbereich, der aus Terrassengärten, großem privaten Pool, Whirlpool, gefliesten Terrassen mit Sonnenschirmen und einer Außenküche besteht. Eine Begrenzungsmauer mit offenen Torbögen umrahmt den Bergblick nach vorne.

Eine interne Treppe führt in die obere Ebene des Hauses, die aus einem kleinen Wohnzimmer mit Terrassentüren besteht, die zu einem überdachten Terrassenbereich mit heruntergekommenen Sonnenläden führen, und einem viel größeren Wohn-/Esszimmer mit doppelten Schiebetüren, die zugang zu einer offenen Sonnenterrasse bieten. Es gibt eine separate Studie, die auch als Schlafzimmer verwendet werden kann.

Die Küche ist mit den sehr traditionellen Merkmalen der Unterkunft eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum und elektroelektrische Geräte. Es gibt einen zusätzlichen Abstellraum mit einem W/C, der auch auf die Terrasse führt.

Eine fantastische einzigartige Eigenschaft, die gesehen werden muss, um alles zu schätzen, was es bietet!

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Verbrauch: Klasse G - 256kW

Emissionen: Klasse F - 51kg

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 478,52€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 148,28€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 592 m²
  • Wohnfläche 206 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Sonnenterrasse
  • Private Parkplätze
  • Für Behinderte geeignet
  • Zentral Heizung
  • 15 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 35.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 342.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 380.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 30.400€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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