Villa zum Verkauf in Antas

Ref: B1364 419.000€

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Beschreibung…

Ein Absolutes Schnäpchen......der Preis ist drastisch reduziert für einen schnellen Verkauf!!!!!

Dieses fantastische Anwesen befindet sich in exklusiver Lage inmitten eines Orangengartens mit einem wunderschön angelegten Garten und einer Vielzahl von Bäumen.

Die Villa verfügt über 4 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer und insgesamt 227 m2 Wohnfläche und bietet eine große Terrasse mit Außenküche. Im ersten Stock gibt es auch eine große Terrasse und eine Dachterrasse mit herrlichem Blick. Es gibt eine separate Werkstatt von 25m2 und ein Poolhaus von 54m2.

Die Villa befindet sich auf einem 10.789 m² großen Grundstück, das komplett eingezäunt ist und über einen automatischen Eingang, einen elektrischen Türöffner und eine Gegensprechanlage verfügt.

Erdgeschoss:

Eingang, Wohn- / Esszimmer mit eingebautem Kamin. Voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es gibt eine große überdachte Terrasse mit mehreren Sitzbereichen. Eine Waschküche, Sommerküche, Speisekammer und Außendusche.

Erdgeschoss:

2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer mit Fernseher.

Eine große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses mit Blick auf den Garten, die Berge, das Meer und den Poolbereich.

Von hier führt eine Wendeltreppe zum großen Dach-Solarium, von dem Sie einen Panoramablick über das gesamte Gebiet haben.

In dem wunderschön angelegten Garten befindet sich ein privater Pool, 15 x 5m, Poolhaus / Sommerhaus von 54m2. Dieses einseitig offene Gebäude verfügt über einen Wohnbereich, einen Essbereich, einen Whirlpool und eine Außendusche. Der ideale Ort für heiße Sommertage… Die Villa und der Pool mit Poolhaus sind von außen nicht zu sehen.

Der Garten und alle Bäume auf dem Grundstück werden automatisch, getrennt von der Hauptwasserversorgung, über einen Wasserbehälter bewässert.

Das Zentrum von Antas ist ca. 800 m entfernt. entfernt und hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur: Wochenmarkt, Supermärkte, Ärztezentrum, Schulen, Kindergarten, Sportvereine, Ärzte und vieles mehr.

Entfernungen: 800mt. nach Antas, Vera Stadt 5 km, die Strände von Vera Playa, Garrucha und Mojacar sind 15 km entfernt.

Antas verfügt über 3 Autobahnanschlüsse in Richtung Almeria, Murcia und Cartagena.

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Hypothekenrechner…

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(Jahren)

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Verbrauch: Klasse E - 173kW

Emissionen: Klasse E - 33kg

  • Premium Immobilien
  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 594,46€ pro Jahr
  • Möbliert
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,07 Hektare
  • Wohnfläche 173 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • 20 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 38.900€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 377.100€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 419.000€
  • Grunderwerbssteuer von 9% 37.710€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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