Villa zum Verkauf in Costacabana

Ref: B1292 390.000€

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Beschreibung…

Das Hotel liegt nur 50 Meter vom goldenen Sand strand von Costacabana, wo Sie mehrere Restaurants und Bars, einen Supermarkt, das bekannte mexikanische Restaurant "El Lagarto", eine Arztpraxis und eine Apotheke finden, ist diese freistehende Villa auf jeden Fall einen Blick wert.

Das Haus liegt auf einem Eckgrundstück und verfügt über Nudeln traditionellen spanischen Charakters und einen eigenen privaten Pool von 6x8 Metern, obwohl die makellos gehaltenen lokalen Strände und Promenadenur 1 Minute zu Fuß entfernt sind.

Das Haus besteht kurz aus einem gewölbten Eingangstor, das zur Haupteingangstür führt, die Sie auf den großen Essbereich mit eingebauter Bar und Server führt und auf der linken Seite ist eine Tür in das erste der 6 Schlafzimmer mit diesem mit einem en suite Duschraum . Der zentrale Flur des Anwesens führt Sie dann durch das schöne große Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Terrassentüren, die zu einer wunderbaren überdachten Terrasse führen, die an den Essbereich im Außenbereich und das sehr einladende Familienpool in voller Größe angrenzt.

Auf der Rückseite der Lounge befindet sich ein gut dimensionierter offener zentraler Terrassenbereich, der Zugang zu einem separaten zweistöckigen Gebäude bietet, das im Erdgeschoss zwei unabhängige Wohnungen hat, die beide en suite mit einem Duschbad und einer verfügen über eine unabhängige Küche.

Nach der Treppe in den ersten Stock von der zentralen Terrasse gibt es zahlreiche Dachterrassen, die sehr geräumig sind und mit Segelstil Sonnenschirme und schöne Aussicht auf das Meer kommen und dies ist, wo Sie die dritte Wohnung finden, die eine große Küche umfasst mit Frühstücksterrasse, zwei gut dimensionierten Doppelzimmern mit eigenem Bad Duschräume und wieder idealer Extra-Platz für die Besucher oder sogar als Bed & Breakfast-Unterkunft.

Schließlich gibt es von diesem ersten Stock eine Wendeltreppe, die Sie bis zur oberen Dachebene führt, die eine speziell gebaute Cabana mit Sitzgelegenheiten und einer Terrasse zum Sonnenbaden und dem tollen Meerblick hat.

Um die Villa herum befindet sich ein Gehweg und auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich ein unabhängiges Eingangstor mit einer angrenzenden Tür, die wieder Zugang zu einem weiteren freistehenden Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet.

Das Anwesen ist nur 7 Autominuten vom lokalen Flughafen von Almeria entfernt und mit dem Haus, das mit dem Hauptgebäude zusammen mit 4 unabhängigen Wohnungen seinen eigenen Pool und nur 1 Minute zu Fuß zum Strand, dies bedeutet, dass es eine absolut tolle machen würde Bed and Breakfast Geschäft oder einfach nur ein sehr größeres Familienhaus.

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Verbrauch: Klasse E - 143kW

Emissionen: Klasse E - 28kg

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 647,71€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 117,07€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Bäder
  • Grundstückfläche 411 m²
  • Wohnfläche 245 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Für Behinderte geeignet
  • 1 Minuten Fahrt zum Strand
  • 2 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 36.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 351.000€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 390.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 31.200€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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