Villa zum Verkauf VERKAUF in Sierra Cabrera

378.995€

Beschreibung…

**VERKAUFT JANUAR 2022**

Dies ist eine unglaubliche, freistehende Villa mit separatem Nebengebäude und privatem Pool, mit einer der schönsten Aussichten in Cortijo Cabrera. An klaren Tagen sehen Sie die schneebedeckten Berge der Sierra Nevada, die Alpujarra, die Obervatorien des Calar Alto und der Sierra de Espuna. Von der sonnengeschützten Terrasse aus genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge. Das Anwesen befindet sich auf einer der höchsten Ebenen dieses einzigartigen maurischen Dorfes, nur wenige Gehminuten von den lokalen Annehmlichkeiten in Sierra Cabrera entfernt, mit Restaurants, Bars und mehreren verschiedenen Clubs, sowie eine 10-minütige Fahrt den Berg hinunter zu den weiteren Annehmlichkeiten in Turre und eine 20-minütige Fahrt zum Strand.

Das Anwesen befindet sich auf einem relativ großen Grundstück, was bedeutet, dass Sie eine Fülle von Außenbereichen haben, darunter Gärten, Terrassen, Innenhöfe, Parkplätze abseits der Straße und den Poolbereich. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Einfahrt, die zur Garage führt. Von hier aus durch große, hölzerne Doppeltüren in einen großen Innenhof mit Olivenbaum in der Mitte. Dies führt dann in einen weiteren Innenhof, der von den Gebäuden umgeben ist, aus denen das Anwesen besteht, das teilweise überdacht ist und fantastische Wohn- / Essbereiche im Freien bietet und über einen Brunnen verfügt. Sie können dann eine Treppe hinaufgehen, die zum privaten Pool und der umliegenden Terrasse sowie zum Nebengebäude führt.

Der Eingang zur Hauptvilla führt in die Küche, die ein sehr hochwertiger, deutscher Bau mit reichlich Stauraum und allen Einbaugeräten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den typischen, separaten Speisesaal mit traditionellem Kuppelelement, das in fast allen Unterkünften in Sierra Cabrera zu finden ist und von einer Klimaanlage profitiert. Dies setzt sich dann in den Hauptwohnraum fort, der ein sehr großer Raum mit Holzofen, Klimaanlage und einem großen Glasbereich ist, der durch die Bögen auf beiden Seiten des Raumes auf die Terrasse und die Aussicht dahinter blickt. Von hier aus haben Sie sowohl Zugang zum Innenhof als auch zur Terrasse mit Blick auf die Aussicht.

Der Rest des Haupthauses besteht aus der Master-Suite mit einem großen Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Von hier aus führt eine Tür durch einen Teil der begehbaren Kleiderschränke und in das eigene Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Zurück nach draußen und von den Innenhöfen führen eine Reihe anderer Räume, darunter ein Abstell- / Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein weiterer Raum, der bei Bedarf leicht zu einem weiteren Schlafzimmer werden könnte, da Er kleiderschränke hat.

Das separate Nebengebäude befindet sich am privaten Swimmingpool und besteht aus insgesamt zwei Zimmern und einem Badezimmer. Ein Raum ist derzeit als Schlafzimmer eingerichtet, während der andere als Wohnraum mit einer kleinen Küchenzeile im Kleiderschrank eingerichtet ist, obwohl dies bei Bedarf leicht wieder in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein wirklich prächtiges Anwesen, das gesehen werden muss, um es wirklich zu schätzen!

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 17 Minuten220 km
  • Almeria (LEI)59 Minuten79,2 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 42 Minuten154,2 km
Currencies Direct

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Verbrauch: Klasse E - 188kW

Emissionen: Klasse E - 37kg

  • Immobilien an der Küste
  • Gemeinschaftsgebühren: 64,39€ pro Monat
  • IBI Grundsteuer: 248,77€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 44,12€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 1,500 m²
  • Wohnfläche 205 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Zentral Heizung
  • 25 Minuten Fahrt zum Strand
  • 10 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 34.900€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 341.096€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 378.995€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 26.530€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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