Villa zum Verkauf in Turre

Ref: B1203 149.950€

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Beschreibung…

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BAUSPEZIFIKATIONEN

ENTWICKLUNG VON 17 -DETACHED UND SEMI-DETACHED- ERDGESCHOSS-EIGENSCHAFTEN

Vista Cabrera Urbanisation (Turre)

PHASE 1

6.3, 6.5

diese sind nun abgeschlossen und einsatzbereit.

PHASE 2

4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.7 werden bis Januar 2020 fertiggestellt sein.

PHASE 3

Jetzt im Bau

Im Sommer 2020 wird es einen Gemeinschaftspool für alle Mitglieder geben, die diese Anlage nutzen möchten. Dafür werden Gebühren fällig, Einzelheiten werden zur Verfügung gestellt, wenn bekannt.

Foundation. - Isolierte Fundamente mit Bindegurten aus Stahlbeton, die den geregelten seismisch resistenten Regeln standhalten. Auch Damp-Kurse werden verlegt.

Struktur. - Stahlbeton mit flacher unidirektionaler Decke, eingebettet durch Betonverstärkungsbalken und unterstützt von Betonpfeilern. Die freiliegenden Elemente (Balken und Säulen in Pergolen) werden für ihre endgültige direkte Lackierung formbearbeitet.

Dach. - Gekipptes Dach mit einer Neigung von maximal 35% und darüber eine gemischte farbige "Terracota" gebogenen Dachziegeln.

Mit seinem proportionalen Teil von Tälern und Bergrücken.

Darüber hinaus werden die Flachdachteile für Installationen aus einer Neigung aus Zellbeton, XPS extrudierte Polystyrol-Isolierung von 40 mm, Abdichtung modifizierte Bitumenplatten, Geotextil und Fliesen die gleiche an der Außenbodenfliesen bestehen. Die Kanten aus diesem Bereich werden mit einem U-förmigen Kunststein fertig gestellt.

AUßENWÄNDE. - Es wird hohle Ziegel von 11,5 cm dicke, mit Isolierung von Mineralwolle von 5 cm, Innenluftspalt von 3 cm und innen Trennwände von hohlen Ziegeln von 7 cm dick.

TRENNWÄNDE. - Zwischen den Eigenschaften gibt es zwei doppelte Hohlziegelwände von 11,5 cm dicke mit zwischenwärmender thermoakustischer Isolierung von Mineralwolle, oder stattdessen Schichten von akustischen Ziegeln mit Gipskarton von 1,5 cm und Mineralwolle von 45 mm dicke.

INNENWÄNDE. -Die innen trennwände werden mit hohlen Ziegeln von 7 cm dick gebaut werden, außer in den Trennwänden der Badezimmer zu anderen Räumen, die von hohlen Ziegeln von 9 cm dick sein wird.

RENDERING UND FLIESEN. - Der Innenboden wird aus Keramik-Bodenfliesen von erster Qualität mit Sockel aus dem gleichen Material sein. Äußerlich wird es von "terrazzo" oder rutschfesten Fliesen sein.

Die Wände und Innendecken werden mit beschichtet, mit Ausnahme der Wände von Küchen und Bädern, die mit Premium-Fliesen bis zur Decke gefliest werden. Außenfassaden werden mit weiß abgekratzten Monolayer-Mörtel oder ähnlichem gerendert.

Zimmerei. - Außenschreinerei aus weiß lackiertem Aluminium, außer in der Küche, die mit Jalousien aus dem gleichen Material gleiten wird. Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss.

Innen Schreinerei, in flachen Kieferntüren, mit Armaturen, Knöpfe, Schrauben, Schlösser in Bädern und Griffen verchromt. Vorderseite der Einbauschränke in zwei Schlafzimmern bestehend aus Loft, hängende Bar und ein Regal an der Unterseite etwa 50 Zentimeter vom Boden entfernt.

SANITÄR- UND SANITÄRARTIKEL. - Installation mit netzförmigen Polyethylenrohren (PE-X) zur Wasserversorgung und PVC-Rohrleitungen zur Abfallentsorgung. In jedem Nassraum werden heißes und kaltes Wasser isolieren.

Die Sanitärwaren werden aus Porzellan von "Roca" Modell "Meridian", in weißer Farbe, mit verchromten Hebelhähnen sein.

Die Heizung für Warmwasser wird von einem solarthermischen Kollektor und einem kompakten Akkumulatortank mit einem elektrischen Widerstand im Akkumulatortank erzeugt.

Strom. - Installation nach Niederspannungsvorschriften mit unabhängigen Schaltungen. Der Elektrifizierungsgrad wird hoch sein. Die Schalter werden Simon, Niessen oder Legrand sein. Jedes Haus wird mit TV und Telefon-Points im Wohnzimmer und alle drei Schlafzimmer ausgestattet werden.

Belüftung. - Die Belüftung wird durch Gitter in der feuchten und der Eingang der Luft durch die Rahmen in der Außenschreinerei des Hauses platziert und durch Gitter zwischen den Räumen. Küchen haben auch eine zusätzliche mechanische Belüftung. Alle Lüftungen müssen mechanisch über ein einziges feuchtigkeitsempfindliches Absaugsystem mit fünf Einlässen vom Typ "Siber" unter geneigtem Dach mit Ausgang durch das Flachdach gesteuert werden.

Verglasung. – Doppelverglasung mit Luftraum mit Dicken von 6 + 8 + 4 in allen Außenfenstern. Die Fenster werden mit externen Metallgittern versehen.

Farben. - Glatte Kunststofffarbe auf vertikalen und horizontalen Wänden mit zwei Veredelungsschichten in weiß oder ähnlich.

Isolierungen. -Expanded XPS extrudiertes Polystyrol mit einem CO2 von 5 cm Dicke, wird unter dem Haus platziert werden. Diese gleiche Isolierung wird im Umkreis in der Basis sowie unter der Ausdehnungsverbindung zwischen den Eigenschaften, die die Basen der einzelnen Objekte mit der angrenzenden unterbrechen, verwendet werden.

Exteriors. -

  • -PERIMETRAL EXTERNAL TILING OF HOUSE AND ACCESS TO THE GARAGE: Bürgersteig von "terrazzo" oder rutschfeste Fliesen um den Umkreis des Hauses.

  • -PLOT BOUNDARY WALLS: Die Darstellung der Wände mit Fassaden wird mit weißem, zerkratztem Monolayer-Mörtel oder ähnlichem Monolayer sein. An der Fassade Block Wand von 1,20 m plus zwei Reihen von weißen Beton geneigte Lamellen. Die einzelnen Gräben zwischen den Grundstücken mit den Blockmauern von 1,80 m Höhe. Die Wände sollen mit Monolayer-Mörtel und festem Beton in den Schichten, die an einigen ihrer Seiten unterirdisch sind, fertig gestellt werden. Die Fußgänger-und Fahrzeugtore sind aus 1,80 m hohen Stahlstangen gefertigt.

EXTRAS.-

-Vorinstallation für Warm-und Kaltklimaanlagen durch Kanäle im gesamten Haus. -Die Objekte werden mit einem voll ausgestatteten Mobiliar und weißen Waren ausgestattet.

Hinweis: Die fakultativen Direktoren für die Bauarbeiten behalten sich das Recht vor, die Änderungen einzuführen, die sie aus technischen Gründen für geeignet hielten, ohne die angebotene Qualität zu verwerten.

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Energieausweis: Anstehend

  • Immobilien an der Küste
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 214 m²
  • Wohnfläche 92 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Für Behinderte geeignet
  • 10 Minuten Fahrt zum Strand
  • 2 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 11.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 134.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 149.950€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 11.996€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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