Villa zum Verkauf VERKAUF in Cuevas del Almanzora

284.995€

Beschreibung…

SOLD APRIL2019 * * *

Es handelt sich um eine makellose, zweistöckige, freistehende Villa mit privatem Pool, der sich in ländlicher Umgebung befindet und viel Land in einer kurzen Autofahrt auf überwiegend asphaltierten Straßen von Cuevas del Almanzora entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer schönen Gegend, mit einem unglaublichen Blick auf die Landschaft und die Berge rund um das Anwesen aus dem Obergeschoss. Das Anwesen ist auch innerhalb einer 10 bis 15 Minuten Fahrt von den Stränden in Palomares und Villaricos.

Der Außenbereich des Anwesens besteht aus einer großen Gartenfläche, die hauptsächlich mit einer Vielzahl von Obstbäumen bedeckt ist. Ein großes, fly-freies Gehege erstreckt sich über das gesamte Schwimmbad und eignet sich somit hervorragend für die Außenunterlage und das Essen.

Das Anwesen verfügt über zwei Zugänge, eine im Obergeschoss, die von den Haupttoren des Grundstücks führt, sowie eine im Erdgeschoss, die vom Poolbereich aus zugänglich ist. Der obere Eingang führt in einen sehr großen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume abfahren. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer ist in zwei Abschnitte unterteilt, wobei einer über eine große Menge an Glasfläche verfügt, um das Beste aus der Aussicht zu zeigen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer der Küchen, die ein großer, moderner Raum mit viel Stauraum und den meisten Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein sehr großes, hochmodernes, familiäres Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich die restlichen Schlafzimmer und Bäder, was bedeutet, dass es drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer gibt. Eines dieser Schlafzimmer könnte als ein Masterzimmer betrachtet werden, da es über ein eigenes Badezimmer verfügt. Darüber hinaus gibt es einen großen Raum, der derzeit für die Aufbewahrung genutzt wird, der zu einem Wohnraum werden könnte, sowie eine Küche auf diesem Stockwerk. Das bedeutet, dass das Anwesen leicht in zwei separate Räume unterteilt werden kann, die eine große Unterkunft für die Gäste ermöglichen. Das alles führt von einem ähnlich großen Eingangsgang wie im Obergeschoss.

Ein wirklich einzigartiges Anwesen, das gesehen werden muss, um geschätzt zu werden!

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Verbrauch: Klasse D - 90kW

Emissionen: Klasse D - 16kg

  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 323,65€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 3,638 m²
  • Wohnfläche 398 m²
  • Wassertank
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Zentral Heizung
  • 10 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 25.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 256.496€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 284.995€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 22.800€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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