Villa zum Verkauf in Vera

545.000€

Beschreibung…

Wir freuen uns, Ihnen diese große Executive-Luxusvilla am Rande der historischen Stadt Vera zur Seite zu stellen.

Die Villa strahlt Qualität und Platz aus und verfügt über ein separates, in sich geschlossenes Gästehaus und ein freistehendes Cortijo / Bauernhaus, das komplett renoviert wurde und nur eine interne Verjüngungskur benötigt.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend im Zentrum der wunderschönen Landschaft, die mit einer Vielzahl von Obstbaumhainen übersät ist und eine Gesamtbaufläche von 501 Metern hat, die aus 5 Schlafzimmern (2 davon befinden sich in der unabhängigen Wohnung) und 3 Bädern (1 davon in der Wohnung) besteht.

Die Villa verfügt über eine Ölzentralheizung, einen Holzofen in der Lounge und eine Klimaanlage im gesamten Gebäude.

Jedes Zimmer in dieser fabelhaften Villa ist groß und geräumig und dies ist sofort offensichtlich, sobald Sie am Fuße der großen Eingangstreppe ankommen, die in den riesigen Eingangsflur führt, der einen großen zentralen Marmorbrunnen hat.

Das Thema Raum setzt sich bis auf die erhöhten Terrassen und das Dachsolarium durch das Anwesen fort. Von den Terrassen aus haben Sie einen fantastischen Blick auf das 11x5 Meter große Schwimmbad mit eingebauter Sitzzone und Blick auf die umliegende Landschaft. Hier finden Sie auch einen der beiden eingebauten Grills, der ideal für den Wohnstil im Freien ist, der mit dem wunderbar warmen spanischen Wetter standardmäßig ist.

Der große Küchenbereich ist komplett mit viel Stauraum und einem Frühstücksbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und dieser bietet weiterhin Zugang zur großen Terrasse.

Von der Küche aus erreichen Sie die Garage direkt. Neben der Küche befindet sich der zweite Grillplatz.

Es gibt auch einen großen Wohnbereich mit einem Wohn- und Esszimmer. Dies hat Zugang zur großen Veranda, die das Anwesen umgibt und den Poolbereich überblickt.

Das Hauptschlafzimmer bietet ein Schlafzimmer mit Bad und daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Es gibt auch das dritte Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Die Wohnung hat eine Bauart von 80 qm und verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad, die ideal für den Besuch von Freunden und Familie oder als Mietobjekt ist. Diese genießt auch Zentralheizung.

Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Garage von 38m2.

Die Villa verfügt über einen Kellerraum unter der Grundfläche mit viel Stauraum, aber bitte beachten Sie, dass dieser Raum nur begrenzt zugänglich ist.

Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein freistehendes Cortijo, das eine Baugröße von 108 m² hat und stromanschlusst. Diese Immobilie hatte vor kurzem ein neues Dach, neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und neue Tür und erfordert jetzt nur noch die Fertigstellung des Innenraums, es ist ideal für zusätzlichen Wohnraum.

Rund um den Cortijo ist ausreichend Platz für Terrassen vorhanden.

Die elegante große Villa verfügt über Wasser und Strom, ein Al Jeve, das 80.000 Liter landwirtschaftliches Wasser enthält, das die gut angelegten Gärten bewässert, das Anwesen ist nicht zu übersehen und hat einfachen Zugang zu den Autobahnnetzen.

Innerhalb von 3 Autominuten erreichen Sie die große spanische Stadt Vera, in der Sie alle Annehmlichkeiten wie Banken, eine Post, zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants sowie ein neues medizinisches Zentrum finden.

Das Anwesen ist nur 15 Minuten von den 2 Yachthäfen und dem Strand von Garrucha entfernt und ist die gleiche Entfernung zu Mojacar Playa, es gibt 3 Golfplätze innerhalb von 10 Minuten und es gibt auch ein Schießplatz für Ton mit olympischen Fallen.

Executive lebt von seiner besten Seite!

Automatische Übersetzung

Vera

Vera und Vera Playa Vera ist ein kleines Dorf mit etwa 15528 Bewohnern und liegt etwa 95 Meter über dem Meeresspiegel. Das Dorf befand sich ursprünglich an der Spitze eines Hügels, doch bereits 1518 erschütterte ein Erdbeben den Hügel, bei dem mehr als 150 Menschen ums...

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Verbrauch: Klasse F - 162kW

Emissionen: Klasse F - 42kg

  • Premium Immobilien
  • Immobilien an der Küste
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 853,93€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 44,48€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 1,17 Hektare
  • Wohnfläche 501 m²
  • Wasser
  • Strom angeschlossen
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Für Behinderte geeignet
  • Zentral Heizung
  • 15 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 51.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 490.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 545.000€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 38.150€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)1 Stunde 57 Minuten203,4 km
  • Almeria (LEI)49 Minuten79,3 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 23 Minuten137,7 km

DIREKT AUSWAHL

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