Villa zum Verkauf VERKAUF in Huercal-Overa

Ref: A997 239.995€

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Beschreibung…

SOLD APRIL 2019 * * * * * *

Es handelt sich um eine einfach makellose, einstöckige, private Villa mit einem riesigen amerikanischen Gehege über einem 10x5 privaten Schwimmbad, einem beeindruckenden Blick auf die Berge und einem großen Garten, der sich in einer wirklich schönen Lage in einer Sackgasse von nur 3 anderen Einfamilienhäusern in der Das Dorf El Saltador liegt nur wenige Autominuten von den örtlichen Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten der geschäftigen Stadt Huercal Overa entfernt. Das Anwesen liegt auch weniger als eine halbe Stunde von der Küste entfernt.

Die Villa ist über große metallische Doppeltore erreichbar, die in die Einfahrt führen, die zu den privaten Ziergärten führt, in denen der große hölzerne Gartenspeicher und die gepflasterte kreisförmige Ausstattung mit großen verzierten Figuren zu finden sind. Dieser Garten blickt auf die angrenzenden Olivenbäume, die Oliven, Pfirsiche und viele andere enthalten. Auch von der Einfahrt aus gelangt man direkt in den Doppel-Carport.

Beim Eintritt in die große solarbeheizte 10 Meter mal 5 Meter große Schwimmbad-Bereich, die von einem amerikanischen Fliegenfreigehege umgeben ist, erhalten Sie ein unmittelbares Gefühl für die Qualität des Baus und das hohe Niveau der Immobilienpflege, die in dieses schöne familiäre Haus gegangen ist . Dieser Poolbereich verfügt über eine große "L"-überdachte Terrasse, die mehrere Sofas, Essbereiche, eine Roll-Down-Projektorleinwand und den obligatorischen Grill beherbergt.

In der Nähe des Grillplatzes befindet sich der Eingang in die große, gut ausgestattete Familienküche, die mit einer großen Auswahl an hochwertigen Wand-und Basiseinheiten ausgestattet ist, die auch über einen zentralen Inselarbeitsplatz verfügen, der alle mit Granitarbeitflächen ausgestattet ist. Hier finden Sie einen offenen Frühstücksraum mit Klimaanlage.

Von der Küche aus hat man Zugang zu der geräumigen Lounge, die über einen traditionellen Kamin verfügt, sowie über eine Klimaanlage und Doppelterraumtüren, die auf die Poolterrasse führen. Das Anwesen verfügt über einen zentralen Flur, der sich vom Aufenthaltsraum bis zu allen gut proportionierten Schlafzimmern speist, die alle mit außergewöhnlich großen Einbauschränken ausgestattet sind, mit dem Hauptschlafzimmer, das die zusätzlichen Vorteile einer Klimaanlage hat und Ein Duschraum mit Bad, der über eine schöne Eitelkeitseinheit mit einem Silestone-Oberteil verfügt, und eine beheizte Handtuchschiene. Es gibt einen weiteren Familien-Duschraum, der mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen und Armaturen ausgestattet ist, sowie eine Glasscheibe und eine Glassteinwand zur großen Duschkabine sowie eine beheizte, an der Wand montierte Handtuchschiene.

Das Anwesen kommt mit eingebauten Coving zu allen Zimmern im gesamten Anwesen, gibt es volle Ölheizung zusammen mit einem separaten Gas befeuerten Warmwasser-Backois-System und mit einem vollen Wasser Weichspüler, die alle eingehenden Wasser in die Villa reinigt dies Haus hat alles.

Wenn Sie entweder ein Ferienhaus oder ein Ferienhaus suchen, das Ihnen das Beste von allem gibt, dann ist dies eine Villa, die unbedingt in Ihre Shortlist aufgenommen werden muss!

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Huercal-Overa

Die Heimat des spanischen Property Choice Huercal-Overa Büros Huércal-Overa ist sowohl dort, wo Shaun lebt, als auch dort, wo wir unser viertes Büro im November 2018 eröffnet haben, das in der Serie 3 von Channel 4 Sun Sea and Selling Houses zu sehen war. Das Büro...

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Verbrauch: Klasse E - 206kW

Emissionen: Klasse E - 51kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 393,67€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 145,36€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,147 m²
  • Wohnfläche 184 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Zentral Heizung
  • 30 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 21.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 215.996€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 239.995€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 19.200€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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