Villa zum Verkauf in Almanzora

Ref: A989 225.000€

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Beschreibung…

Dies ist eine einzigartige, zweistöckige freistehende Villa in einem großen Grundstück, bietet einen Pool und unverdorbene Ausblicke auf die umliegenden Berge und Landschaft, inmitten einer wunderschönen ländlichen Umgebung befindet sich nur wenige Autominuten vom nahe gelegenen Einrichtungen in die Dörfer von Almanzora und Cantoria oder ca. 10 Minuten von der größeren Stadt Albox. Die Küste erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Überschrift durch die doppelte Eingangstore lädt Sie ein in das Gelände des Anwesens Sie umfangreiche Parkplätze im Angebot für eine Reihe von Fahrzeugen und einem großen Garten mit verschiedenen Obstbäumen finden.

Im Garten haben neu angelegten Gärten Vorder- und Rückseite des Hauses. Der private Swimmingpool, die wurde gerade komplett neu gefliest und ist daher in tadellosem Zustand, wird auf der Seite des Grundstücks mit den umliegenden Terrassen festgelegt. Auf dem Gelände gibt es auch zwei Casitas. Eine Casita wird derzeit als Waschküche genutzt und beherbergt auch einen Back-up 2000 Liter-Wassertank, während die anderen Casita zur Lagerung von Gartengeräten etc. verwendet wird.

Das Hotel selbst wurde intern nur komplett dekoriert und ist in makellosem Zustand. Eingang zum Anwesen erfolgt über eine große geschlossene Terrasse mit verglasten Schiebetüren und Fliegengitter ist ideal zum Faulenzen und Essen.

Durch den Haupteingang des Grundstücks befindet sich innerhalb der oben genannten Terrasse Richtung führt Sie in den Wohnbereich. Dies ist eine große, helle, geräumige offene Wohnzimmer. Das Zimmer ist ausreichend groß, die Platz für sowohl Wohn- und Essbereich Zwecke, aber das aktuelle Layout eines der zahlreichen Zimmer angrenzend an das Wohnzimmer als ein separates Esszimmer nutzt. Die moderne Küche bietet reichlich Speicher dank Wand und Unterschränken und einer Reihe von Geräten. Eine Tür führt von der Küche führt in den Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum und weitere Geräte.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die über eine Empfangshalle führt von der Hauptwohnbereich zugegriffen werden kann. Zwei der Zimmer wäre als Einzelzimmer, so dass für ausreichend Platz für die Lagerung am besten geeignet. Eines dieser Zimmer ist derzeit als Büro und der andere als Esszimmer verwendet wird. Das dritte Schlafzimmer, technisch das Hauptschlafzimmer ist weit größer, bietet viel Platz für ein Doppelbett plus Speicher und profitiert von einem En-Suite Badezimmer. Es ist ein weiterer Familienbadezimmer auf dieser Etage.

Die obere Etage des Hauses, über eine Wendeltreppe zugänglich besteht aus einem zweiten Wohnzimmer und drei sehr geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Wendeltreppe führt direkt in das zweite Wohnzimmer, das läuft dann in einen Flur zu den restlichen drei Schlafzimmer und Bad führt. Die Zimmer sind alle sehr große Doppelzimmer mit zwei von ihnen haben bereits ganze Wand montiert Schränke an Ort und Stelle. Das Familienbad ist eine sehr gute Größe und mit einer großen Dusche ausgestattet.

Eine wunderbare Eigenschaft, die Sie sehen müssen, zu schätzen wissen!

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Energieausweis: Angefordert

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 390,14€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 849 m²
  • Wohnfläche 213 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet Anschlüss möglich
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 3 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 19.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 202.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 225.000€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 18.000€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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