Villa zum Verkauf VERKAUF in Arboleas

Ref: A986 182.950€

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Beschreibung…

VERKAUFT DEZEMBER 2019****

Dies ist eine wirklich makellose, gut präsentierte, einstöckige freistehende Villa mit einem privaten Pool, einem überdurchschnittlichen Garten und einer Garage in der beliebten Ländlichen Entwicklung von Limaria. Die Unterkunft bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft, während Sie nur eine kurze Fahrt von den zahlreichen Annehmlichkeiten in der geschäftigen Marktstadt Albox oder dem malerischen Dorf Arboleas entfernt sind. Die Küste erreichen Sie von dieser Unterkunft aus nach einer 40-minütigen Fahrt.

Bei der Ankunft in der Unterkunft werden Sie sofort die Längen schätzen, die die derzeitigen Besitzer gegangen sind, um ein wirklich hochwertiges Produkt anzubieten, wobei das Grundstück vollständig ummauert ist und über zwei Punkte mit elektrisch betriebenen Doppeltoren zugänglich ist. Der Gang durch den Haupteingang führt in einen großen Parkplatz mit Carport und Garage, so dass zwei Fahrzeuge abseits der direkten Sonneneinstrahlung geparkt werden können. Von hier aus schwirren gepflegte Gärten um alle Seiten des Anwesens und bieten viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und viele Möglichkeiten für begeisterte Gärtner sowie einige ideale Außen-Faul- und Essbereiche dank zahlreicher Terrassen. An der Vorderseite der Unterkunft finden Sie den wichtigen Poolbereich mit ausreichend Terrasse und Astroturf-Räumen, die es umgeben.

Wenn Sie das Innere des Grundstücks betreten, können Sie wieder den hohen Standard der Materialien sehen, die überall verwendet wurden, und in der Lage sein, das Angebot an Platz dank der großen 117m2-Baufläche zu schätzen. Ein großes Wohnzimmer, das über eine geschlossene Terrasse/Wintergarten zugänglich ist, mehr als geräumig genug, um dem Zweck eines Wohn-Esszimmers zu dienen, ist angenehm hell und luftig im Inneren mit einem Kamin mit Lüfter-unterstützten Holzofen. Auf dem Weg durch einen weiten offenen Torbogen befindet sich der große Küchen-Diner, weit größer als der Durchschnitt, ausgestattet mit reichlich Stauraum dank zahlreicher Wand- und Basiseinheiten, während er auch mit den meisten Geräten ausgestattet ist. Dieses Zimmer bietet zudem direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Der Rest des Anwesens, das sich durch einen zweiten offenen Torbogen befindet, der vom Wohnzimmer wegführt, besteht ausschließlich aus Schlafgelegenheiten, insgesamt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Zimmer sind weit größer als die Norm für Villen in diesem Bereich, mehr als in der Lage, ein Doppelbett mit Beistelltischen und zahlreiche Lagereinheiten unterzubringen. Beide Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zusätzliche Annehmlichkeiten für die Klimaanlage und ein gut ausgestattetes eigenes Bad mit einer großen ebenerdigen Dusche. Das Familienbadezimmer ist ebenso geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.

Für diejenigen, die sehr daran interessiert wären, ein drittes Schlafzimmer zu haben, würde die Lizenz gewährt, die Garage in einen Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad zu sehr geringen Kosten umzuwandeln.

Diese Villa ist ein Beispiel für eine echte, hochwertige Villa mit zahlreichen Extras, die zu lang sind, um sie aufzulisten. Um ein echtes Gefühl dafür zu bekommen, was diese Immobilie bietet, müssten Sie es sehen, um es zu schätzen.

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Arboleas

Das landwirtschaftliche Dorf Arboleas liegt im Almanzora-Tal am Ufer des Flusses Almanzora, der heute trockene Rambla ist. Das Dorf ist wahrscheinlich am besten bekannt für den Anbau von Obstbäumen, Oliven- und Mandelbäumen sowie Kulturen wie Gerste und Weizen. Die Geschichte der...

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Verbrauch: Klasse E - 175kW

Emissionen: Klasse E - 37kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 355,00€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 145,36€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 900 m²
  • Wohnfläche 118 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Garage
  • 40 Minuten Fahrt zum Strand
  • 8 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 15.295€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 164.655€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 182.950€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 14.636€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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