Villa zum Verkauf RESERVIERT in Zurgena

Ref: A985 219.995€

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Beschreibung…

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Es handelt sich um eine spektakuläre, hochwertige, zweistöckige freistehende Villa auf einem überdurchschnittlichen Grundstück, die einen privaten Pool und einen Blick auf die nahe gelegenen Berge und Landschaften bietet, die sich in der freundlichen Nachbarschaft von El Palacés befinden, nur wenige Fahrminuten entfernt. Von den nahe gelegenen Annehmlichkeiten in den Dörfern Zurgena und La Alfoquía, oder etwa 15 Minuten von den größeren Städten Albox und Huércal-Overa. Die Küste ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen.

Ein großes, elektrisches Schiebetor lädt Sie in das Gelände des Grundstücks ein, wo Sie für eine Reihe von Fahrzeugen umfangreiche Parkplätze anbieten. Von hier aus verläuft der Gartenraum auf beiden Seiten des Grundstücks in Richtung der weitläufigen Terrassenflächen auf der anderen Seite des Grundstücks, die das allseits wichtige, nierenförmige Privatschwimmbad umgeben. Zusätzlich gibt es einen fantastischen Bar/Entertainment-Bereich am Ende des Grundstücks. Ein weiterer Pluspunkt ist der große, umzäunte und überdachte Raum, der an das Anwesen angeschlossen ist und ideal für die Unterbringung und das Essen im Freien ist.

Der Haupteingang des zur Seite liegenden Grundstücks führt direkt in den genannten Hauptwohnraum. Es handelt sich um einen hellen, offenen Raum, bestehend aus Lounge, Speisesaal und Küche, die alle umfassend auf einen sehr hohen Standard modernisiert wurden. Der Raum ist mehr als nur in der Lage, sowohl Wohn-als auch Esszwecke zu beherbergen, während die moderne Küche dank Wand-und Bodeneinheiten sowie hochwertigen, eingebauten Geräten reichlich Platz bietet. Ein offener Torbogen, der von der Küche aus führt, führt in den Hauswirtschaftsraum, der dann weiter in die geschlossene Terrasse führt.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich auch drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die alle einen Flur, der vom Hauptwohnbereich abführt, hinuntergebracht werden können. Zwei der Schlafzimmer können problemlos Doppelbetten beherbergen, während das kleinere dritte Schlafzimmer eher für ein Einzelbett oder vielleicht für den Gebrauch von Büro-und Studienwohnungen geeignet ist. Alle Zimmer verfügen über Kleiderschränke, Klimaanlage, Deckenventilatoren und verfügen über die Zentralheizung, die im gesamten Haus installiert ist, während das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss zusätzlich von einem Badezimmer mit Bad, ausgestattet mit einem großen begehbaren Badezimmer, ausgestattet ist. der Schauer. Das familiäre Badezimmer, das von den Gästezimmern auf dieser Etage geteilt wird, ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das obere Stockwerk des Anwesens, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist, besteht ausschließlich aus einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses Zimmer ist ein sehr geräumiges Doppelzimmer, das wieder mit Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilatoren ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Bad, das wieder auf hohem Niveau eingerichtet wurde, ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Ein weiteres Extra zum Grundstück kommt in Form von solarer Wasserheizung.

Ein wunderbares Anwesen, das man nur wirklich schätzen kann, wenn man es sich anschaut!

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Verbrauch: Klasse E - 122kW

Emissionen: Klasse E - 30kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • Müllgebühren: 145,36€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 827 m²
  • Wohnfläche 150 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Zentral Heizung
  • 30 Minuten Fahrt zum Strand
  • 4 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 19.000€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 197.996€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 219.995€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 17.600€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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