Villa zum Verkauf VERKAUF in Partaloa

189.950€

Beschreibung…

** VERKAUFT 2022 **

Dies ist eine fantastische, einstöckige, freistehende Villa mit privatem Pool, die eine großartige Lage in einer modernen Urbanisation ähnlicher Immobilien bietet und nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt ist. Das Anwesen ist größer als die durchschnittliche Villa mit drei Schlafzimmern und befindet sich etwas außerhalb des Dorfes Partaloa, das nur wenige Autominuten von der Stadt Albox entfernt ist, wo Sie die meisten Annehmlichkeiten wie Fußballstadion, Gesundheitszentrum und so viele Restaurants, Supermärkte und Geschäfte finden, die Sie jemals brauchen sollten. Die Küste ist etwa 45 Minuten entfernt und die Verkehrsanbindung ist von höchster Qualität mit allen neuen Autobahnen in der gesamten Region.

Der Zugang zum Anwesen ist asphaltiert und das Gelände ist durch Doppeltore zugänglich, die in einen Vorgarten führen, der mit attraktiven lokalen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen bepflanzt wurde und die Auffahrt wurde in Stein gepflastert. Dieser Raum bietet viele private Parkplätze und mit der Umfassungsmauer, die alle aus rustikalem Stein gebaut ist, gibt dies einem Anwesen eine schöne Mischung aus Alt und Neu. Es gibt einen weiteren Garten auf der Rückseite des Grundstücks, wo Sie eine große Terrasse rund um den privaten Pool finden, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, die Ihnen eine längere Badesaison gibt, auch hier sehen Sie das fliegenfreie Gehege mit externen Pwer-Punkten und einem einziehbaren Sonnendach und wieder gibt es mehr Gärten sowie einen eingebauten Grill.

Das Innere des Anwesens führt in die Hauptveranda des Anwesens, die in doppelt verglasten Einheiten eingeschlossen wurde. Direkt durch die stilvolle Eingangstür befindet sich der große Hauptwohnraum, ein sehr geräumiger Raum mit einem hochmodernen Pelletfeuer, das auch das Wasser für die volle Zentralheizung erwärmt, die in der gesamten Villa läuft, mit einem zusätzlichen runden Raum, der an die Lounge angeschlossen ist die derzeit als Essbereich genutzt wird. Der Wohnraum profitiert auch von einer Klimaanlage warm und kalt sowie Terrassentüren, die zu den Gärten an der Seite des Hauses führen.

Neben der Lounge befindet sich die hochwertige Küche, die durch einen Torbogen zugänglich ist, der wiederum geräumig ist und oben und unten viel Stauraum bietet und mit einer Vielzahl von hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Die restlichen Teile des Anwesens führen alle vom zentralen Flur ab, wobei das erste Zimmer das Familienbadezimmer ist, das wiederum sehr geräumig und gut ausgestattet ist, in diesem Fall mit einer großen Badewanne und einer eingebauten Duschwand. Weiter entlang des Flurs zum ersten der beiden Gästezimmer, einem großen Doppelzimmer mit Platz für Stauraum und Terrassentüren zu den Gärten, Klimaanlage und einem Deckenventilator. Ganz am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das wieder groß genug ist, um ein Doppelbett unterzubringen, sowie mit Klimaanlage, Deckenventilator, Terrassentüren zum Poolbereich sowie dem zusätzlichen Vorteil eines modernen Badezimmers mit Duschkabine ausgestattet ist und dieses Schlafzimmer verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank. Schließlich gibt es das zweite Gästezimmer, das wieder wie bei den ersten beiden hell und luftig ist und zusammen mit der voll ausgestatteten Klimaanlage die gleichen Eigenschaften hat.

Eine wirklich spektakuläre, hochwertige und geräumige Villa, die einen Blick wert ist!

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Entfernungen und Zeiten zu Flughäfen

  • Alicante (ALC)2 Stunden 10 Minuten212,2 km
  • Almeria (LEI)1 Stunde 16 Minuten93,1 km
  • Murcia / Corvera (RMU)1 Stunde 35 Minuten146,4 km
Currencies Direct

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Energiezertifikat…

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Verbrauch: Klasse C - 74kW

Emissionen: Klasse C - 13kg

  • Exklusiv an SPC
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 433,45€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 145,36€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 555 m²
  • Wohnfläche 129 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon Anschlüss möglich
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Private Parkplätze
  • Für Behinderte geeignet
  • Zentral Heizung
  • Erdgeschoss
  • 45 Minuten Fahrt zum Strand
  • 2 Minuten zu den Geschäften

Kontakt…

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 15.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 170.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 189.950€
  • Grunderwerbssteuer von 7% 13.297€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

* Preis gültig bis zum Verkauf

* Eigentumsübertragung nicht inbegriffen

* Die DIA ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 erhältlich

DIREKT AUSWAHL

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