Villa zum Verkauf in Albanchez

Ref: A979 495.000€

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Beschreibung…

Die Villa befindet sich auf einem großen, erhöhten Grundstück von ca. 39,233m² und bietet eine majestätische Lage mit 360 °-Blick auf die Olivenhaine & Mandelläufen des umliegenden Tales mit einer atemberaubenden Bergkulisse. Das Dorf Albanchez ist weniger als 3 Kilometer entfernt und ist längst mit dem schönen römischen Aquadukt verbunden, das von der Geschichte durchdrungen ist und sich direkt gegenüber dem Tal von diesem herrlichen Familienhaus entfernt befindet.

Das Dorf Albanchez ist ein sehr hübsches & typisch spanisches Dorf mit einer schönen Atmosphäre und der architektonische Reichtum der Stadt ist deutlich sichtbar, mit Denkmälern wie der Pfarrkirche von Nuestra Señora de la Anunciación, die im 17. Jahrhundert erbaut wurde, Kirche von Encarnación, die San Roque Kapelle aus dem 15. Jahrhundert und die Kapelle von San Mateo aus dem 14. Jahrhundert. Das Dorf verfügt über zahlreiche Restaurants Bars und Geschäfte, eine Schule, ein 24-Stunden-medizinische Zentrum und eine Tankstelle.

Die Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und besteht aus 5 Schlafzimmern und 6 Bädern und es ist sofort klar, dass das Haus auf einem hohen Qualitätsniveau gebaut wurde, nur mit den besten Materialien in der ganzen Welt, vor allem in den Bädern, wo viele der Fliesen sind Hand c Speziell für dieses Anwesen von lokalen Handwerkern. Die heutigen Besitzer haben das große Haus weiter verbessert, indem sie einen modernen Designer-Blog brennenden Kamin, den Sie in dem geräumigen Aufenthaltsraum, der auch von Türen, die zu den hinteren Terrassen und Gärten führen, zu finden.

Es gibt zwei Speisesäle, von denen der erste ist der Frühstücksraum, der die offene Küche neben dem Granit-Arbeitsplatten, hochwertige eingebaute Geräte, große Wand-und Bodenablagen und es gibt einen separaten Spaziergang im größeren Raum. Von diesem Bereich führt ein Torbogen in den "formalen" Speisesaal, der auf der einen Seite eine riesige, von Hand gebaute Marmortreppe hat, die in die obere Etage der Villa führt, und auf der anderen Seite gibt es große Terrassentüren, die Sie auf die überdachte Terrasse bringen. Das Versteck hat drei große Bögen, die über die Hofgärten blicken, die mit hübschen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gefüllt sind.

Auch im Erdgeschoss gibt es drei große Gästezimmer, von denen eines mit eigenem Bad und Spa-Badewanne ausgestattet ist, das nächste wiederum von ausgezeichneter Größe und einem schönen, geräumigen Bad und schließlich auf dieser Ebene das dritte Schlafzimmer. , die als Zwilling eingerichtet ist, um Ihnen zu helfen, mit all der Gastfamilie und Freunden umzugehen, so dass Sie zusammen mit den beiden anderen unabhängigen, atemberaubenden Bädern und dem Studienbereich allein in diesem Erdgeschoss das schöne Gefühl von Raum und Opulenz bekommen, das sich weiter fortsetzt. H die obere Etage der Villa.

Die obere Etage des Hauses besteht aus einem weiteren Gästezimmer, das über ein privates Bad mit einem Eckbad und Terrassentüren verfügt, die zu einer erhöhten Terrasse führen, die einen spektakulären Blick über die umliegende Landschaft bietet, und wir kommen dann zum Hauptschlafzimmer, das Kann man nur als riesig bezeichnen. Das Badezimmer mit Bad, das sich direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet, ist schön und hell und verfügt über ein großes Eckbad und wieder einmal ist das Design und das Fliesen zu diesem Raum atemberaubend von den Blattgold-Intarsien bis hin zur Liebe zum Detail in der Handwerkskunst ist es re Verbündeten etwas zu sehen.

Die Haupteinfahrt wird über eine private Einfahrt erreicht, die bis zu einem doppelten Satz elektrisch betriebenen Orklatentoren abfegt, die über ein eingebautes Intercom-System verfügen, das zum Anwesen führt, wobei die Fassade des Hauses größtenteils gepflastert ist. Es gibt einen großen Grillplatz mit Sitzgelegenheiten und es gibt sogar Ihren ganz persönlichen Hubschrauberlandeplatz rechts vom Grundstück gibt es eine zusätzliche Einfahrt, die hinunter zu einer riesigen Doppelgarage führt und darunter zwei Abstellräume, die den Ölcent beherbergen. Rales Heizsystem für das Haus und die zweite, die alle Gartenbewässerungsanlagen hat.

Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich eine Reihe von breiten Holzstufen vom Hinterhof, der zum Pool und zum Terrassenbereich führt, wo Sie einen großen, maßgeschneiderten Metallpavillon mit ausreichend Sitzgelegenheiten finden und es gibt auch eine eingebaute Bar. Der nierenförmige Pool ist solarbeheizt, um die Badesaison zu verlängern und sowohl der Pool als auch die Barbereiche bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft und für jeden, der weniger mobil ist, kann der Poolbereich auch über zwei separate Rampen erreicht werden, was keine Probleme macht. Respekt.

Es handelt sich um eine wirklich atemberaubende Executive Villa, die wirklich gesehen werden muss, um geglaubt zu werden, und die sowohl von den ursprünglichen als auch von den jetzigen Eigentümern gebaut und auf höchstem Niveau gepflegt wurde, indem sie nur die hochwertigsten Materialien verwendet.

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Verbrauch: Klasse E - 144kW

Emissionen: Klasse E - 38kg

  • Premium Immobilien
  • Inland Immobilië
  • IBI Grundsteuer: 566,66€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 143,80€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Bäder
  • Grundstückfläche 3,92 Hektare
  • Wohnfläche 398 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Dachsolarium
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Für Behinderte geeignet
  • Zentral Heizung
  • 55 Minuten Fahrt zum Strand
  • 3 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 46.500€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 445.500€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 495.000€
  • Grunderwerbssteuer von 9% 44.550€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

DIREKT AUSWAHL

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