Cortijo/Finca zum Verkauf in Puerto Lumbreras

Ref: A827 299.950€

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Beschreibung…

Dies ist ein wunderbarer freistehender Cortijo mit zusätzlicher Wohnung auf einem Grundstück von über einem Hektar, das nur eine kurze Fahrt von den kleinen Dörfern Esparragal und Estacion sowie der geschäftigen Marktstadt Puerto Lumbreras entfernt liegt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft in Richtung der Berge.

Ein Teil des Grundstücks ist abgesperrt, wobei der gesamte Raum verkrümelt und verschönert oder dem Poolbereich gewidmet ist, während der Rest leicht für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sein könnte. Der Haupteingang des Anwesens führt direkt in den separaten Speisesaal, der ein schöner Raum mit viel Licht ist, da er sich auf der Südseite befindet. Vor diesem Raum ist ein WC-Raum, Büro, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer auch mit eigenem Bad und die Küche.

Das Hauptschlafzimmer ist ein schöner Raum, ausgestattet mit abudant Lagerung, mit dem eigenen Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer erwähnt ist auch eine gute Größe, mit mehr als genug für ein Bett und viel Stauraum, und das en suite ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist ein riesiges Zimmer, typisch für ältere spanische Eigenschaften, und zu einem sehr hohen Standard. Es gibt eine beträchtliche Menge an Lagerung sowohl oben als auch unten und ist mit den meisten Geräten ausgestattet.

Durch die Küche führt ins Wohnzimmer, ein Raum, der sowohl modernen als auch traditionellen Stil effektiv vermischt und blickauf mit Blick auf den privaten Pool. Vor diesem Raum befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad.

Innerhalb des Poolraums befindet sich das bereits erwähnte private Schwimmbad, jedoch enthalten ist ein Umkleideraum mit WC sowie ein Haus-/Abstellraum und eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für das Ausentspannen und Essen während des ganzen Jahres eignet.

Wenn Sie eine Metalltreppe hinaufgehen, werden Sie auf dem Dach des Hauptgrundstücks landen, was für weitere Freiräume im Freien, aber hat die Ergänzung einer separaten Wohnung, effektiv die zweite Etage des Grundstücks, mit insgesamt 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Dieses Apartment verfügt auch über einen Wohnbereich und eine Küche, was bedeutet, dass dies als komplett separate Unterkunft für Gäste oder andere personen genutzt werden könnte, wenn Sie es vorziehen.

Die Unterkunft könnte für ein Bed & Breakfast geeignet sein.

Eigentümer ist auf den Preis verhandelbar.

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Verbrauch: Klasse E - 200kW

Emissionen: Klasse E - 45kg

  • Inland Immobilië
  • 2 Etagen
  • IBI Grundsteuer: 296,36€ pro Jahr
  • Müllgebühren: 102,00€ pro Jahr
  • Möbel verhandelbaar
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Bäder
  • Grundstückfläche 1,07 Hektare
  • Wohnfläche 304 m²
  • Leitungswasser
  • Stromnetz
  • Telefon
  • Internet
  • Klimaanlage
  • Privatem Pool
  • Private Terrasse
  • Garage
  • Zentral Heizung
  • 35 Minuten Fahrt zum Strand
  • 5 Minuten zu den Geschäften

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Standard-Zahlungsform

  • Reservierungsgebühr 3.000€
  • 10% Anzahlung (abzüglich der Reservierungsgebühr) 26.995€
  • Restzahlung von 90% beim Notar 269.955€

Kosten des Immobilienkaufs

  • Preis der Immobilie 299.950€
  • Grunderwerbssteuer von 8% 23.996€
  • Notargebühren (ca.) 600€
  • Katasteramtgebühren (ca.) 600€
  • Anwaltgebühren (ca.) 1.500€

* Grunderwerbssteuer auf dem Verkaufspreis oder auf dem Katasterwert, derjenige der den höchsten Betrag anbietet.

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